Чт. Июн 12th, 2025
В Узбекистане продажи недвижимости выросли на 20% в апреле

Центр экономического анализа и реформ опубликовал анализ состояния рынка недвижимости Узбекистана за прошлый месяц.

 

После двухмесячного спада в апреле наблюдалось значительное оживление на рынке недвижимости. Продажи выросли на 20%, превысив 24 000 сделок.

Обзор по регионам

Региональный рынок недвижимости в апреле демонстрировал устойчивый рост, ни в одном регионе не было зафиксировано снижения объемов сделок.

Наиболее значительный рост активности наблюдался в Наманганской (39%), Самаркандской (29%) и Бухарской (27%) областях.

Вторичный рынок недвижимости

В апреле на вторичном рынке жилья Узбекистана наблюдалась позитивная ценовая динамика.

Средняя цена выросла на 1,3% по сравнению с предыдущим месяцем и на 2,4% в годовом исчислении.

Лидерами по росту цен стали Джизакская, Сурхандарьинская и Хорезмская области, а также Республика Каракалпакистан.

Рынок недвижимости Ташкента

Ташкентский рынок недвижимости в апреле продемонстрировал относительную стабильность, средняя цена вторичного жилья практически не изменилась, снизившись на 0,3% по сравнению с мартом.

В годовом исчислении как на первичном, так и на вторичном рынках наблюдалось снижение цен. Средняя цена вторичного жилья упала на 6,3%, а цены на первичное жилье снизились на меньшую величину – 4,2%.

Снижение цен на вторичное жилье было более заметным в некоторых районах. Наиболее значительные ценовые корректировки наблюдались в Чиланзарском, Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах, где средняя цена за квадратный метр снизилась более чем на 9%.

В сегменте первичного жилья ценовые корректировки были значительными в некоторых районах. Существенное снижение средних цен было зафиксировано в Учтепинском, Шайхантахурском и Юнусабадском районах, в среднем на 12,5%.

Анализ рынка аренды

Рынок аренды в Ташкенте в апреле демонстрировал относительную стабильность. Средняя арендная ставка осталась на уровне предыдущего месяца – 8,1 доллара США за квадратный метр.

Центральные районы, такие как Мирабадский, Шайхантахурский и Яккасарайский, сохранили самые высокие арендные ставки, в среднем 10,4 доллара США за квадратный метр.

В годовом исчислении снижение средних арендных расходов замедлилось до 3%.

Наиболее значительное годовое снижение арендных ставок было зафиксировано в Учтепинском, Юнусабадском и Мирзо-Улугбекском районах.

От ProfNews