AQShning sobiq prezidenti Donald Trump yirik korporativ tuzilmalarga bir oilalik uylarni sotib olishni taqiqlash niyatini e’lon qildi va bu bilan Amerika fuqarolari uchun uy-joy narxlarining arzonlashishiga erishmoqchi.
Chorshanba kuni ijtimoiy tarmoqlarda e’lon qilingan bayonotda Trump Kongressni ushbu taklif etilayotgan chorani «qonunlashtirishga» chaqirishini va yaqinlashib kelayotgan Davos Jahon Iqtisodiy Forumida ushbu masala bo’yicha batafsil muhokama o’tkazishni rejalashtirayotganini bildirdi.
Bu va’da Wall Streetning Amerika turar joy bozorida tobora kuchayib borayotgan ishtirokiga javoban, uy-joy masalalari bo’yicha advokatlar va qonunchilar o’rtasida bir necha yillardan beri muhokama qilinib kelinayotgan g’oyani kuchaytiradi. Biroq, ba’zi tahlilchilar bunday taqiqning uy-joy narxlariga potentsial ta’siri borasida xavotir bildirishmoqda.
Xususiy kapital xaridorlaridan biri bo’lgan Blackstone aksiyalari e’lon qilinganidan so’ng chorshanba kuni 5% dan ortiq pasayishni boshdan kechirdi.
«Amerika orzusi ko’pchilik, ayniqsa yosh amerikaliklar uchun tobora erishib bo’lmas bo’lib bormoqda», dedi Trump ijtimoiy tarmoqlarda uy-joy egaligiga ishora qilib.
«Odamlar uylarda yashaydi, korporatsiyalarda emas.»
Oq uy hali potentsial taqiqning o’ziga xos tafsilotlari, jumladan Kongressning roziligi zarur bo’ladimi yoki yo’qligi haqida javob bermadi.
Trumpning bayonotlari uning ma’muriyati iqtisodiy siyosati bilan bog’liq jamoatchilik xavotirlari kuchaygan bir paytga to’g’ri keldi. U yaqinda AQShda hayot narxi bilan bog’liq saylovchilar tashvishlarini bartaraf etishga harakat qildi, uy-joyning arzonligi ko’plab amerikaliklar uchun asosiy muammo hisoblanadi.
Xususiy kapital egaligining ijara haqi oluvchilarga ta’siri haqida ochiq gapirgan advokatlik guruhi vakili Sem Garin Trumpning taklif etilayotgan harakatini o’z guruhi qo’llab-quvvatlashini bildirdi.
«Biz ushbu siyosatning aslida nimani anglatishini bilishni intiqlik bilan kutamiz», dedi Xususiy Kapital Manfaatdor Loyihasi vakili Garin va shu bilan birga siyosatchilarni qo’shimcha choralarni ko’rishga chaqirdi.
2008-yildagi moliyaviy inqirozdan beri, bu ko’chmas mulkni musodara qilishning ko’payishiga olib keldi, Wall Street investorlari, jumladan Blackstone va boshqa xususiy kapital firmalari o’n minglab uylarni ijaraga berish maqsadida sotib oldi va o’zlarini ayniqsa, muayyan bozorlarda muhim uy egalari sifatida ko’rsatdi.
Ularning ortib borayotgan roli siyosiy spektrdagi qonunchilarning e’tiborini tortdi, ular bu firmalarni ijara va sotib olish narxlarining oshishiga hissa qo’shganlikda ayblashdi. Biroq, ushbu muammoni hal qilish bo’yicha oldingi qonunchilik urinishlari cheklangan muvaffaqiyatga erishdi.
«Senatdagi demokratlar o’tgan yili buni qilishga harakat qilishdi. Respublikachilar bunga to’sqinlik qilishdi», dedi Senatdagi ozchilik rahbari, demokrat Chuck Schumer ijtimoiy tarmoqlarda.
Chorshanba kuni Ogayo shtatidan respublikachi senator Bernie Moreno Trumpning taklifini qonunlashtirish bo’yicha qonun loyihasini kiritish niyatida ekanligini e’lon qildi.
Trumpning izohlaridan so’ng chorshanba kuni mulk firmalarining aksiyalari pasayishni boshdan kechirdi. Qurilish mahsulotlari yetkazib beruvchisi Builders FirstSource 5% dan ortiq pasayishni, bir oilalik uy egasi bo’lgan Invitation Homes esa 6% ga pasaydi.
Biroq, ba’zi uy-joy sanoati tahlilchilari taqiq uy narxlariga sezilarli ta’sir ko’rsatadimi yoki yo’qmi degan savolga shubha bilan qarashmoqda, chunki institutsional investorlarning umumiy bozorda nisbatan kichik ishtirokini hisobga olsak.
Urban Instituteda ishlagan Laurie Goodmanning aytishicha, taqiqning ta’siri investorlar qanchalik «katta» ekanligi bilan belgilanadi.
Blackstone kompaniyasining ta’kidlashicha, AQShdagi barcha bir oilalik uylarning 0,5% i institutlarga tegishli.
Goodmanning tadqiqotlari shuni ko’rsatadiki, kamida uchta yoki undan ortiq joyda 1000 ta birlikka egalik qiluvchilar sifatida ta’riflangan institutsional investorlar bir oilalik uy-joy bozorining taxminan 4% ni nazorat qiladi.
Uning qo’shimcha qilishicha, yuqori foiz stavkalari va uy-joy narxlarining oshishi tufayli sotib olishlar sekinlashganligi sababli, bu foiz so’nggi yillarda barqaror bo’lib qoldi.
Goodmanning ta’kidlashicha, taklif etilayotgan taqiq boshqa savollarni ham keltirib chiqaradi, masalan, institutsional investorlarga tegishli bo’lgan mavjud mulklar qanday boshqariladi.
U to’g’ridan-to’g’ri taqiq o’rniga «institutsional investorlardan o’z ijarachilari uchun ko’proq ta’minlashni talab qilish kerak» deb taklif qildi.
Redfin bosh iqtisodchisi Daryl Fairweatherning ogohlantirishicha, agar yirik investorlarga bir oilalik uylarni sotib olish taqiqlansa, ularning o’rnini birinchi marta uy sotib olayotganlar emas, balki o’rta yoki kichik investorlar egallashi mumkin.
AQSh prezidentining Grenlandiyani nazorat qilish bo’yicha qayta-qayta talablari NATO harbiy ittifoqiga tahdid solishi mumkin.
O’zgarishlar ekspertlardan turli xil baholarni oladi, xususan, ba’zi odamlarning ko’proq to’yingan yog’larni iste’mol qilishiga olib kelishi mumkinligi haqida xavotirlar mavjud.
Grenlandiya va uning egasi Daniya ham orol sotilmasligini bir necha bor ta’kidlagan.
Oq uy orolni sotib olish uchun bir qator variantlarni, jumladan, harbiylarni joylashtirishni ko’rib chiqayotganini aytdi.
BBC Venesuelaning Nikolas Madurodan hokimiyatdan chetlatilishi haqida Detroyt hududidagi odamlarning fikrlari bilan suhbatlashdi.