Uy-joy ombudsmanining ma’lumotlariga koʻra, Angliyadagi ijtimoiy uy-joylardagi past sifatli turmush sharoitlari haqidagi xabarlar besh baravar koʻpayib ketdi. Bu besh yil avval qayd etilgan koʻrsatkichdan ancha yuqori.
Uy-joy ombudsman Richard Blakeway ijarachilar va uy egasining oʻzaro munosabatlarida tashvishli “kuchsizlik muvozanati”ni ta’kidlab, hal etilmagan uy-joy muammolari asta-sekin gʻazabdan keng koʻlamli ijtimoiy tartibsizliklarga olib kelishi mumkinligi haqida ogohlantirdi.
U jiddiy yaxshilanishlarsiz Angliya ijtimoiy uy-joy fondining “boshqarilgan tanazzul”iga duch kelishi mumkinligi haqida ogohlantirdi.
Nazorat organiga kelib tushgan keng tarqalgan shikoyatlar orasida asbest, elektr va yongʻinga qarshi xavfsizlik xavflari, zararkunandalar hujumi va doimiy oqmalar, namlik va mogʻor bilan bogʻliq muammolar mavjud.
Uy-joy ombudsmanining soʻnggi hisobotida ijtimoiy uy-joylarning umumiy holati va ta’mirlash ishlarining kechikishi ijarachilarning ishonchini jiddiy ravishda pasaytirayotganligi koʻrsatilgan.
«Eski binolar, qimmatlashgan materiallar va malakali mutaxassislarning yetishmasligi «mukammal boʻron»ni yaratmoqda», deb tushuntirdi janob Blakeway BBC Radio 4 ning «Today» dasturida. «Bu vaziyat barqaror emas.»
U ijarachilarning xizmat sifatiga ta’siri cheklanganligini, yetarlicha boʻlmagan taqdirda ham, bu esa tobora ortib borayotgan gʻazab va norozilikka olib kelishini ta’kidladi.
Ijtimoiy yer egalari tomonidan ta’mirlash va texnik xizmat koʻrsatishga rekord darajada mablagʻ ajratilganini — 2023 va 2024 yillar oraligʻida 9 milliard funt sterlingni tan olgan holda, u tarixiy moliyalashtirishning yetarli emasligini omil sifatida koʻrsatdi.
U shuningdek, yer egalari moliyaviy noaniqliklarga duch kelgan boʻlsa-da, ijarachilar bilan muloqotni yaxshilash, koʻpincha «qadr-qimmat va hurmat» yetishmasligi muhimligini ta’kidladi.
Angliya kengashlarini ifodalovchi Mahalliy hokimiyat assotsiatsiyasi (LGA) bu tashvishlarni takrorlab, vaziyatni «tobora barqaror boʻlmagan» deb ta’rifladi.
LGA vakili maslahatchisi Adam Xug shunday dedi: «Koʻplab kengashlar byudjet tanqisligi va Awaab qonuniga muvofiq majburiy ta’mirlash majburiyatlarini, shu jumladan, e’tiborsiz qoldirish oʻrtasida imkonsiz tanlovga duch kelmoqdalar.»
U hukumatni 2024/25 yillardagi ijaraga olish chegarasi tufayli yoʻqolgan 600 milliondan ortiq funt sterlingni qaytarishga va moliyaviy barqarorlikni ta’minlash uchun uzoq muddatli ijaraga olish boʻyicha kelishuvni oʻrnatishga undadi.
Ombudsmanning hisobotida shikoyatlarning sezilarli darajada oshganligi — 2020 yil mart oyigacha boʻlgan yilda 1111 tadan 2025 yil mart oyigacha boʻlgan yilda 6380 tagacha oshganligi koʻrsatilgan.
Janob Blakeway ta’mirlashni shikoyatlarning «asosiy sababi» deb atadi va 2025 yil mart oyigacha boʻlgan yilda tekshirilgan shikoyatlarning deyarli yarmini (45%) tashkil etdi.
Angliya uy-joylari boʻyicha tadqiqot ma’lumotlariga tayanib, hisobotda 2023 yilda Angliyada 1,5 million bola past sifatli uy-joylarda yashaganligi, ularning 19 foizi ijtimoiy uy-joylarda istiqomat qilishi taxmin qilingan.
Uy-joy ombudsman toʻliq tizimni qayta koʻrib chiqishni, shu jumladan, mustaqil moliyalashtirishni koʻrib chiqish va ijarachilarni himoya qilish va yer egalarining hisobdorligini oshirish uchun «milliy ijarachilar organi»ni yaratishni himoya qiladi.
Ushbu organ hozirda yer egalaridan uzr soʻrash, ta’mirlash yoki pul kompensatsiyasi talab qilish huquqiga ega boʻlgan ombudsmanidan mustaqil faoliyat yuritadi.
«Yomon uy-joy sharoitining jamoa birdamligiga, ta’limga, jamoat salomatligiga va iqtisodiy samaradorlikka salbiy ta’siri shubhasizdir», dedi janob Blakeway.
«Oʻzgarishlarsiz biz Evropaning eng yirik ijtimoiy uy-joy tizimlaridan birining asta-sekin pasayishiga, ayniqsa, arzonlashtirish eng past boʻlgan hududlarda xavf qilamiz.
Bu shuningdek, gʻazabni keng koʻlamli ijtimoiy tartibsizliklarga aylantirish xavfini tugʻdiradi.»
Ushbu baholash, u ta’kidlaganidek, spekulativ yoki qoʻrqinchli emas, tarixiy ijarachilar faolligini, Grenfell minorasi fojiasini va ikki yoshli Awaab Ishakning oʻlimini keltirdi.
2017 yildagi Grenfell minorasi yongʻini natijasida 72 kishi halok boʻldi va mogʻor ta’sirida Awaabning 2020 yilda vafoti uy-joy xavfsizligi va standartlari bilan bogʻliq muhim muammolarni ta’kidladi.
Ombudsmanning hisobotida bolaning yotoq xonasi derazalarining toʻrt yil davomida taxtalangan holati va ikki yil davomida ta’mirlanmagan asbest oʻz ichiga olgan qulab tushgan shiftlar haqida misol keltirilgan boʻlib, bu oila binoni qoplashga majbur boʻlgan.
Hisobotda yer egasining ijarachisi bilan boʻlgan nizolarining aniq holatlari ham keltirilgan. Ulardan birida autizm va harakatchanlik muammolari boʻlgan ayolning hojatxonasi bilan bogʻliq muammolari, mogʻor va namlik natijasida kelib chiqqan muammolar, shu jumladan soat 2:15 da ta’mirlash boʻyicha qoʻngʻiroq notoʻgʻri hal qilingan.
Yer egasi uning nogironligi haqida xabardor emasligini da’vo qildi.
Uy-joy boʻyicha faol Kwajo Tweneboa hisobotning xulosalari haqida «hayratda, ammo ajablanmadi» deb aytdi.
U ombudsmaniga etib kelgan shikoyatlar faqat yer egalariga rasmiy ravishda xabar qilinganlarni ifodalashini ta’kidlab, ijarachilarning eshitilmaganlik va nuqsonli tashkiliy madaniyatga duch kelayotganligi haqidagi chuqurroq muammoni ta’kidladi.
«Ular oylar oxirida shunchaki raqamlarga oʻxshaydi», dedi u.
Janob Tweneboa uzoq vaqt davomida hojatxonadan foydalana olmaganligi sababli oilalar axlat xaltalari va shishalarni ishlatgan holatlar haqida gapirib berdi.
Angliya uy-joy assotsiatsiyalarini ifodalovchi Milliy uy-joy federatsiyasi uy-joy sifatini va xavfsizligini ustuvor vazifa ekanligini tasdiqlab, ta’mirlash va texnik xizmat koʻrsatishga rekord darajada mablagʻ sarflanganligini ta’kidladi.
Bosh direktor Keyt Henderson mavjud sifat muammolarini koʻp yillar davomida moliyalashtirishning kamayishi bilan bogʻladi va uzoq muddatli moliyalashtirishni koʻpaytirish zarurligini ta’kidladi.
Payshanba kuni biznes tadbirida hisobotga murojaat qilib, Bosh vazir ser Keyr Starmer «xavfsiz uy-joyga boʻlgan fundamental huquqni» ta’kidlab, uni hukumatning uy-joy dasturiga markazlashtirishini ta’kidladi.
Uy-joy vazirligi vakili shunday dedi: «Har bir kishi xavfsiz, mustahkam uy-joyga loyiqdir va meros boʻlib qolgan muammolarga qaramay, biz qat’iy choralar koʻrmoqdamiz.» Ular Awaab qonunini va ijtimoiy ijaraga olingan sektor xodimlari uchun malaka standartlarini keltirdilar.
Xayriya tashkiloti yangi uylar yaqinidagi ortiqcha sigʻimli kanalizatsiya inshootlari muammosi «keng tarqalgan» degan bahona bilan sudga da’vo bilan murojaat qilmoqda.
Buyuk Britaniya Sogʻliqni saqlash xavfsizligi agentligi vakili umumiy aholiga xavf «juda past» ekanligini aytdi.
Maktabdagi bolalarning ota-onalari kengashni yoʻl patrulini tiklashga chaqirdilar.
Ogʻir kasal odamlarga oʻz hayotlarini tugatishga ruxsat beruvchi alohida qonun loyihalari Vestensiterda va Shotlandiyada koʻrib chiqilmoqda.
Hukumat ushbu siyosat orqali yigʻilgan «har bir funt sterling» davlat maktablariga sarflanishini aytmoqda.