Yangi ma’lumotlarga ko’ra, Angliyada leyboristlar hukumatining birinchi yilida yangi uy-joy qurilishi pasaygan. Biroq, so’nggi olti oy ichida yangi qurilish loyihalariga arizalar soni keskin oshdi.
BBC Verify’ning uy-joy qurilishini kuzatish bo’yicha keng qamrovli hisobotiga ko’ra, 2025-yil iyunigacha bo’lgan 12 oy ichida taxminan 201,000 ta uy o’zlarining dastlabki energiya samaradorligi sertifikatini (EPC) oldi. Bu ko’rsatkich o’tgan yilga nisbatan 8 foizga kamayganini ko’rsatadi va bu konservatorlar hukumatida boshlangan pasayish tendentsiyasining davomi hisoblanadi.
Aksincha, Planning Portal ma’lumotlariga ko’ra, Londondan tashqarida yangi turar joy qurilishi uchun ruxsat so’rovlari sezilarli darajada oshgan. Yanvar va iyun oylari orasida bu so’rovlar o’tgan yilning shu davriga nisbatan 49 foizga ko’paydi.
Ushbu natijalarga javoban, hukumat vakili «o’tkir va mustahkam uy-joy inqirozini» meros qilib olganini tan oldi. Vakil hukumatning keyingi umumiy saylovgacha 1,5 million yangi uy qurish va fuqarolar uchun «uy-joy egalik qilish orzusini qayta tiklash» maqsadiga sodiqligini tasdiqladi.
Energiya samaradorligi sertifikatlari (EPC) yangi uy-joy qurilishining ishonchli ko’rsatkichi bo’lib xizmat qiladi, chunki barcha mulklar qurib bitkazilgandan so’ng darhol uni olishlari shart.
Mutaxassislarning ogohlantirishicha, agar hukumat ariza ko’rib chiqish jarayonini tezlashtirmasa, rejalashtirish so’rovlarining yaqinda ko’payishi butun parlament muddati davomida haqiqiy qurilishga aylanmasligi mumkin.
O’quvchilar o’zlarining mahalliy hududlarida yangi uylar sonini va kelajakdagi rivojlanish uchun belgilangan maqsadlarni aniqlash uchun interaktiv vositadan foydalanishlari mumkin.
Shu oyning boshida Uy-joy vaziri Metyu Pennikuk uy-joy qurilishi ko’rsatkichlari «bir muncha vaqt pastligicha qolishi» kutilayotgani haqida ogohlantirdi. U hukumat milliy yillik maqsadlarni belgilashdan tiyilishini, lekin «parlamentning keyingi yillarida ta’minotni sezilarli darajada oshirish» zarurligini ta’kidladi.
Angliyada besh yil ichida 1,5 million uy qurishning ambitsioz maqsadi yiliga 300 mingta uy-joy qurishni anglatadi, bu 1960-yillarning oxiridan beri kuzatilmagan qurilish darajasi. Biroq, bu tarixiy davr sezilarli buzilish faoliyatini ham o’z ichiga olganligini ta’kidlash joiz, asosan, kambag’al tumanlarni tozalash, natijada hozirgi darajaga teng bo’lgan sof o’sishga olib keldi.
2024-yil dekabr oyida mahalliy hokimiyatlar yangi uy-joy qurilishi bo’yicha maqsadlarni oldilar mavjud uy-joy fondi va ularning tegishli yurisdiksiyalari doirasidagi imkoniyatlar darajasiga asoslangan holda.
Misol uchun, Milton Keynes 12 oy davomida iyungacha 1,995 ta yangi uyni EPC bilan ro’yxatdan o’tkazdi va agar shahar o’zining hozirgi qurilish sur’atini saqlab qolsa, hukumatning yangi yillik 1,724 ta maqsadidan oshib ketdi.
Milton Keynesda yashovchi bolalar bog’chasi o’qituvchisi Lindsi, agar kengash uyi bo’lmasa, u mahalliy uy-joy bozoridan «narxlar oshib ketgani» sababli «bu yerda yashay olmasligini» aytdi.
U o’zi kabi «yuqori maoshli ishlarda emas, balki oddiy ishlarda ishlayotgan» odamlar uchun arzon uy-joy variantlarini ko’paytirishni yoqladi.
Milton Keynes shahar kengashi rahbari Piter Marland ko’plab hududlar hukumatning maqsadini «maqsad qilib, undan oshib ketish» imkoniyati emas, balki maksimal daraja sifatida qabul qilishidan xavotir bildirdi.
Leyboristlar kengashi a’zosi Milton Keynes boshqa mintaqalarga nisbatan geografik afzalliklarga ega ekanligini tan oldi, chunki ular keng yashil belbog’lar yoki cheklangan bo’sh joylar kabi cheklovlarga duch kelishi mumkin.
Milton Keynesdan farqli o’laroq, Sussex shahridagi Istburn hukumat maqsadlariga erishishda sezilarli qiyinchiliklarga duch kelayotgan ko’plab kengashlar orasida. Shaharga yillik 702 ta uy maqsad qilib belgilangan, ammo so’nggi 12 oy ichida faqat 127 ta EPC ro’yxatga olingan.
Istburnda yashovchi 19 yoshli kafe ishchisi Amber ota-onasi bilan birga yashaydi va uning ko’plab do’stlari ham shunga o’xshash vaziyatda ekanligini ta’kidladi.
U shunday dedi: «Menimcha, bu dengiz bo’yidagi shahar bo’lgani uchun juda qimmat, shuning uchun yoshlar uchun oson emas… ayniqsa, agar siz yolg’iz bo’lsangiz.»
Uning hamkasbi Bella ham 19 yoshda va ota-onasi bilan birga yashaydi, boshqa davlatda ijarada yashash tajribasi bilan o’rtoqlashdi va bu «oxir-oqibat pulingiz yo’qolishiga» olib keladi.
Liberal Demokratlar kengashi a’zosi, Istburn Kengashining uy-joy masalalari bo’yicha vaziri Piter Diplok hukumatning ushbu hudud uchun uy-joy maqsadini «mutlaqo real emas» deb baholadi va u «shaharda rivojlanishning geografik va ekologik cheklovlarini» hisobga olmaydi, deb ta’kidladi.
Uning tushuntirishicha, Istburn ingliz kanali, Janubiy Dovn milliy bog’i bilan chegaradosh va «murakkab suv toshqini muammolari» va «qurilish uchun cheklangan yer»ga ega, shu bilan birga uy-joy qurilishi har yili sodir bo’lishini tan oldi.
Rasmiy ma’lumotlar shuni ko’rsatadi konservatorlar hukmronligining so’nggi ikki yilida yangi uy-joy qurilishi pasaygan, so’nggi ma’lumotlar esa leyboristlar hokimiyatga kelganidan beri yanada pasayishni ko’rsatmoqda.
Rejalashtirish arizalari soni o’tgan yili ham rekord darajaga tushdi.
Biroq, rejalashtirish ruxsatnomalariga so’rovlar soni ko’paydi, garchi mutaxassislar bu so’rovlarni qurilgan uylarga aylantirish yillar talab qilishi mumkinligi haqida ogohlantirmoqda.
Mamlakat bo’ylab kengashlar tomonidan rejalashtirish arizalari uchun foydalaniladigan Planning Portal tomonidan BBC Verify bilan bo’lishilgan ma’lumotlar shuni ko’rsatadiki, Londondan tashqarida buzilishlarni hisobga olgan holda qo’shimcha 132,000 uy uchun takliflar taqdim etilgan, bu 2024-yilning shu olti oylik davrida 88,500 dan 49 foizga ko’pdir.
Shunga qaramay, ko’rsatkichlar hali 2023-yil darajasiga qaytgani yo’q.
Planning Portal xodimi Geoff Keal shunday dedi: «Hatto hozir ham erta, lekin biz ko’tarilishni ko’ryapmiz. Bu yaxshi. Biz bunga [keyingi olti oyda] ishonchning biron bir darajasini berish uchun haqiqatan ham ehtiyoj sezamiz. Hukumatning maqsadi juda aniq, ya’ni o’zgarishlar ortida turganlarga ishonch berishdir.»
Planning Portal mart oyida eng band kunni boshdan kechirdi, buni aprel oyida to’lovlar oshishidan oldin arizalarni topshirishga uringan shaxslarga bog’laydi. Natijada, apreldan iyungacha bo’lgan ko’rsatkichlar yanvardan martgacha bo’lgan ko’rsatkichlardan pastroq bo’ldi, lekin baribir 2024-yilning shu choragiga nisbatan yuqori bo’lib qoldi.
Lichfields rejalashtirish bo’yicha maslahatchisi Rachel Clementsning ta’kidlashicha, Londondan tashqarida rejalashtirish arizalarini berish uchun ishlab chiquvchilar ishonchga ega bo’lish bilan birga, «ular o’z ichiga olgan uylar oqilona muddatda qurila boshlashi» uchun jarayonni tezlashtirish muhim.
Hukumat kengashlarga soniyalarda katta hujjatlarni skanerlashda yordam berish uchun mo’ljallangan yangi AI vositasi orqali jarayonni tezlashtirish rejalarini e’lon qildi. Bundan tashqari, uy quruvchilardan ruxsat olishdan oldin qurilish muddatlariga rioya qilishlari talab etiladi.
Uy-joy, jamoalar va mahalliy hukumat vazirligi vakili shunday dedi: «Biz Buyuk Britaniyani qurish uchun allaqachon chora ko’rdik, jumladan, Milliy rejalashtirish siyosati asosini qayta ko’rib chiqish, Rejalashtirish va infratuzilma to’g’risidagi qonunni ilgari surish va kichik uy quruvchilar uchun o’yin maydonini tenglashtirish.»
«Bu keyingi o’n yil ichida 39 milliard funt sterling bilan ijtimoiy va arzon uy-joy qurilishiga eng katta yordam berish, rivojlanishni qo’llab-quvvatlash uchun 16 milliard funt sterlinglik Milliy uy-joy banki va 53 milliard funt sterlinglik xususiy investitsiyalarni ochishdan tashqari.»
BBC Verify tomonidan uy-joy kuzatuvchisi uchun tahlil Energiya samaradorligi sertifikatlari (EPC) har bir kengash hududida o’tgan yilga nisbatan uy-joy qurilishi ko’payganmi yoki kamayganmi, baholash uchun foydalaniladi.
EPClar yangi uy-joy qurilishining yetakchi ko’rsatkichi bo’lib xizmat qiladi, chunki barcha mulklar qurib bitkazilganidan keyin bir necha kun ichida uni olishlari shart, garchi ko’rsatkichlar kuzda har yili nashr etiladigan rasmiy statistika bilan farq qilishi mumkin.
Naresh Puri tomonidan qo’shimcha hisobot
To’lovlar Angliyadagi har qanday mahalliy hokimiyatda eng yuqori ko’rsatkichlardan biridir.
Hukumat Woking Borough Kengashiga «dastlabki qarzni to’lash bo’yicha yordam» ko’rsatadi.
Ser Sodiq Xonning aytishicha, uning yer fondi Londonda yangi uy-joy loyihalarini moliyalashtirishda moslashuvchanlikni ta’minlaydi.
Deputat uylar yoki mulklarni sotib olayotganda yoki sotayotganda qonuniy majburiy sotishdan oldingi kelishuvni xohlaydi.
II darajali ro’yxatga olingan bino 140 ta uyga (21 tasi arzon) va qariyalar uyiga aylantiriladi.