«`html
Yuqori unumdorligi va o’ta qimmatbaho superkarlari bilan mashhur bo’lgan Bugatti endi yangi sohalarga, xususan, brendlangan turar-joy mulklariga kirmoqda.
Fransuz hashamatli brendi ushbu bozorga kirishini belgilab, Birlashgan Arab Amirliklarining Dubay shahrida o’zining birinchi turar-joy minorasini qurmoqda.
Apartamentlar narxi 5,2 million dollardan (3,9 million funt sterling) boshlanadigan Bugatti dunyoning eksklyuziv hayot tajribasini izlayotgan badavlat kishilarini nishonga olmoqda.
Porsche va Aston Martin kabi hashamatli firmalar tomonidan ishlab chiqilgan brendlangan turar joylar kompaniyaning brendi nomi va logotipi aks etgan dabdabali, to’liq jihozlangan kvartiralarni taklif etadi.
Ushbu sektorga kirayotgan boshqa hashamatli brendlarga Shveytsariyalik soatsoz Jacob & Co va italyan moda uylari Fendi va Missoni kiradi.
Bugattining Dubaydagi 43 qavatli minorasi, «Bugatti Residences By Binghatti» – BAAda joylashgan Binghatti Properties bilan hamkorlikdir. Binoning eng eksklyuziv penthauslarida aholi uchun o’z transport vositalarini kvartiralari ichida to’xtatib qo’yishlari uchun shaxsiy liftlar mavjud bo’ladi.
«Ko’pgina avtomobil yoki soat ixlosmandlari uchun bu faqat transport vositasiga yoki soatga egalik qilish emas, balki ko’chmas mulk orqali o’zlarining kundalik hayotlarida brendni his qilishdir», deydi Binghatti Properties raisi Muhammad BinGhatti.
Xabarlarga ko’ra, Bugatti loyihasining xaridorlar ro’yxatiga braziliyalik futbol yulduzi Neymar Junior va opera xonandasi Andrea Bocelli kiradi, deydi janob BinGhatti. Neymar penthauslardan birini 54 million dollarga sotib olganligi aytilmoqda.
Knight Frankning yaqinda chop etilgan hisobotiga ko’ra, brendlangan turar joylarga global talab so’nggi ikki yil ichida «tezlashgan» o’sishni boshdan kechirdi.
Hisobotda bunday sxemalar soni 2011 yildagi 169 tadan hozirgi 611 taga ko’tarilganligi, 2030 yilga kelib yana 1019 tagacha ko’payishi prognoz qilinmoqda.
Hozirda Qo’shma Shtatlar brendlangan ko’p qavatli uylar soni bo’yicha yetakchilik qilmoqda, ular Miami va Nyu-Yorkda to’plangan. Biroq, Knight Frank Yaqin Sharqni, xususan, Birlashgan Arab Amirliklari (BAA) va Saudiya Arabistonini eng muhim o’sishni boshdan kechirayotgan hududlar sifatida ajratib ko’rsatmoqda.
«Brendlangan turar joylar, ayniqsa, brendga sodiqligi yuqori bo’lgan shaxslarga – ma’lum bir brend bilan nafas olishni va yashashni istaydigan odamlarga yoqadi», deydi Knight Frank Middle East tadqiqot bo’limi boshlig’i Faysal Durrani.
Savillsning alohida hisobotiga ko’ra, Dubay hozirda rivojlanayotgan brendlangan turar-joy loyihalari soni bo’yicha yetakchilik qilmoqda, bunga shaharga ko’chib o’tayotgan va hashamatli uylar sotib olayotgan badavlat shaxslarning ko’pligi sabab bo’lmoqda.
Durranning ta’kidlashicha, Dubaydagi brendlangan kvartiralarning narxlari, uning kam soliq muhiti bilan, ko’pincha boshqa global shaharlarga nisbatan raqobatbardoshroq, ularni «Nyu-York va London kabi shaharlarga nisbatan juda arzon» deb ta’riflaydi.
Ilgari Four Seasons va Ritz-Carlton kabi mehmonxona tarmoqlari brendlangan turar joylar sektorida hukmronlik qilgan bo’lsa, mehmonxonaga aloqador bo’lmagan hashamatli brendlar yangi loyihalarning kattaroq qismini tobora egallab bormoqda.
Porschening Mayamidagi Design Tower majmuasi 2017 yilda ochilgan, Aston Martin’s Residences Miami o’tgan yili debyut qildi va Jacob & Co’ning BAAning Al Marjan orolidagi loyihasi 2027 yilda yakunlanishi rejalashtirilgan.
Ko’chmas mulk ushbu kompaniyalarga nisbatan kam xavf bilan yangi daromad oqimini taklif qiladi, chunki mulkni rivojlantirish bo’yicha sheriklar qurilishni boshqaradi va xaridorlar brendning tegishli estetikasi va eksklyuzivligi uchun yuqori narx to’laydilar.
BinGhattining so’zlariga ko’ra, brendlangan kvartiralar odatda brendlanmagan hashamatli uylarga nisbatan 30-40% yuqori narxga ega.
Ko’pgina yangi brendlangan sxemalar xususiy a’zolar klublari, sog’lomlashtirish maskanlari va haydovchili avtomobillar, yaxtalarga kirish va xususiy reaktiv samolyot hamkorligi kabi premium xizmatlar kabi eksklyuziv qulayliklarga ega.
Yangi turdagi brendlangan mulklar ham paydo bo’lmoqda, ular gastronomiya, sog’lomlashtirish va uzoq umr ko’rish fanlari kabi umumiy ishtiyoqlar atrofida markazlashgan.
Londonda, Six Senses mehmonxona tarmog’i tomonidan ishlab chiqilgan Bayswaterdagi bo’lajak Six Senses Residences majmuasida krioterapiya kabi terapiyalarni taklif qiluvchi bioxaking markazi bo’ladi, u energiya darajasini oshirish va teri rangini yaxshilash qobiliyati uchun sotiladi.
Ayni paytda, Texasda Discovery Land Companyning bo’lajak Austin Surf Club turar-joy majmuasi katta sun’iy serfing lagunasi atrofida aylanadi.
Biznes va iste’molchi psixologiyasi bo’yicha mutaxassislar hashamatli brendlangan kvartiralarning ko’payishini ijtimoiy signallar va eksklyuzivlikka bo’lgan kengroq istak bilan izohlashadi.
King’s College London marketing professori Giana Eckhardtning fikricha, bu uylar noyob sumka yoki katta olmos uzukka o’xshash yangi «ijtimoiy maqom valyutasi»ga aylandi.
«O’ta boy iste’molchilar tobora hamma uchun mavjud bo’lmagan maqom aktivlari va tovarlarini xohlashadi», deydi u.
Iste’molchilar xulq-atvori, brending va iste’mol madaniyati bo’yicha mutaxassis Ekxardtning qo’shimcha qilishicha, hashamatli brendlar shaxsning «ijtimoiy ierarxiyadagi o’rnini» ifodalaydi. «Ular ushbu brendlar bilan bog’lanishdan kelib chiqadigan ijtimoiy mukofotlarni xohlashadi», deya qo’shimcha qiladi u.
BinGhattining ta’kidlashicha, eksklyuzivlik jozibadorlikning asosiy omili hisoblanadi. «Mijozlar haqiqatan ham eksklyuzivlikning eng yuqori darajasiga erishadilar.»
«Har bir birlik noyobdir va bu ularga butun sayyorada yagona [kvartiraga] egalik qilishning o’zgacha hissini beradi.»
Biroq, Buyuk Britaniyaning Pearn Kandola firmasidan biznes psixolog Stuart Duffning ogohlantirishicha, brendlangan kvartiralar tushunchasi ba’zilar tomonidan didsizlik sifatida qabul qilinishi mumkin, ayniqsa brend nomi haddan tashqari ko’rsatilsa.
«Kvartira blokining hamma joyida brendning mavjudligi noyoblik va o’ziga xoslikni kamaytirishi, maqtanchoqlik tuyg’usiga, eng yomoni, vulg’ar va bemaza bo’lib ko’rinishga olib kelishi mumkin.»
«`