Ikki yirik kredit beruvchilar chorshanba kuni 4% dan kam foiz stavkali ipoteka shartnomalarini ishga tushirdilar, bu esa sektorda raqobatni kuchaytiradi.
Angliya bankining bazaviy stavkasini yanada kamaytirish imkoniyati kredit beruvchilarga o’z stavkalarini kamaytirishga ishonch berdi.
Biroq, Santander va Barclays tomonidan taklif qilingan 4% dan kam foiz stavkalari barcha kredit oluvchilarga, xususan, birinchi marta uy sotib oluvchilarga taqdim etilmaydi va katta to’lovni talab qiladi.
Bunday shartnomalarning qaytishi boshqa kredit beruvchilarni ham o’z stavkalarini kamaytirishga undaydi.
Nationwide, Buyuk Britaniyaning eng yirik uy-joy jamiyati, juma kuni ba’zi stavkalarini kamaytirishini e’lon qildi.
4% dan kam foiz stavkalari bilan ipoteka shartnomalari noyabrdan beri ko’rinmadi.
Butun bozorda ikki yillik ajratilgan stavkaning o’rtacha qiymati 5,48%, besh yillik ajratilgan stavkaning o’rtacha qiymati 5,29%, Moneyfactsning so’nggi ma’lumotlariga ko’ra.
«Kredit oluvchilar yaxshi ipoteka stavkalarini talab qilishgan va biz ularni ko’rishni boshladik», dedi Trinity Financial brokeri Aaron Strutt.
«Agar sizning ipotekangiz yaqinda yangilanishi kerak bo’lsa va siz allaqachon yangi shartnomani tanlagansiz, endi uni ko’rib chiqish va yaxshiroq stavkaga o’tish vaqtidir.»
Ba’zi tracker va o’zgaruvchan stavkalari ipoteka shartnomalari Angliya bankining bazaviy stavkasiga yaqinlashadi, u bir hafta oldin 4,5% ga kamaytirildi. Biroq, kredit oluvchilarning 8 dan 10 tasi ajratilgan stavkalarga ega.
Ushbu turdagi ipotekaning foiz stavkasi shartnoma muddati tugagunicha o’zgarmaydi, odatda ikki yoki besh yil o’tgach, yangi shartnoma tanlanadi.
2027-yil oxirigacha har yili o’rtacha 800 000 ajratilgan ipoteka shartnomalari, hozirda 3% yoki undan kam foiz stavkalari bilan, tugashi kutilmoqda.
Bu uy egalarining keyingi yangilanishida oylik to’lovi oshishini anglatadi, lekin ular to’laydigan stavkaning pasayishini kutilmoqda.
Angliya banki gubernatori Andrew Bailey bazaviy stavkani yanada kamaytirishni kutmoqda, lekin «biz har bir uchrashuvda, qancha va qancha tez» deb aytadi.
Bu saqlashchilarga pastroq daromad olib keladi, lekin kredit oluvchilar uchun yaxshi xabar bo’lishi mumkin. Angliya bankining keyingi stavka qarori 20-martda bo’lib o’tadi.
Bozorlar va kredit beruvchilar ushbu yil ichida bazaviy stavkaning yanada kamayishini kutmoqda, bu esa yangi ajratilgan ipoteka shartnomalarining stavkalarini pasaytiradi – xususan, kredit beruvchilar o’zgarishlarga birgalikda javob berishadi.
«Kredit beruvchilar 4% dan kam foiz stavkalari bilan ipoteka shartnomalarini qaytarishini kutishgan», dedi Moneyfacts moliyaviy ma’lumotlar xizmati vakili Rachel Springall.
«Bu ipoteka bozoriga ijobiy ta’sir o’tkazadi va katta kredit beruvchi bunday qadam tashlaganida, u o’zining tengdoshlarini o’z stavkalarini kamaytirishga undaydi.
«Bu yil ipotekasini yangilashni rejalashtirayotgan millionlab kredit oluvchilar uchun yaxshi xabar bo’lishi kerak.»
4% dan kam foiz stavkalari bilan ipoteka shartnomalariga kirish huquqiga ega bo’lgan kredit oluvchilar 40% depozitga ega bo’lishlari kerak, bu esa birinchi marta uy sotib oluvchilarga taqdim etilmaydi.
Ular, shuningdek, nisbatan katta to’lovni talab qiladi, shuning uchun kredit oluvchilar uning umumiy qiymatini tekshirishlari kerak.
Uy sotib olish uchun ko’proq talabni yaratish mumkin, agar ipoteka stavkalari uzoq vaqt davomida pasayishda davom etsa.
Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) so’nggi so’rovida uy bozori faoliyati kelgusi oyda o’sishini kutmoqda.
Alohida ma’lumotlar shuni ko’rsatadiki, egalari nisbatan yuqori ipoteka stavkalari tufayli bosim ostida.
Angliya va Uelsda egalari tomonidan uy-joylarning musodara qilinishi so’nggi yilda rekord darajaga yetdi, Adliya vazirligi ma’lumotlariga ko’ra.
Bu, o’z navbatida, ijarachilarga uy-joylarning mavjudligini yo’qotishiga olib kelishi mumkin.
Batafsil ma’lumot olish uchun bu yerga kiriting
Jersey statistikasi bu 1986-yildan beri eng katta yillik pasayish ekanligini aytadi.
Biznes kotibi Jonathan Reynolds hukumatning AQShga kiruvchi Buyuk Britaniyada ishlab chiqarilgan po’latga tariflarni oldini olish uchun kuchli dalilga ega ekanligini aytadi.
Keir Starmer o’z hukumatining asosiy vazifalariga erishish uchun o’lchovli maqsadlarni e’lon qiladi.
Buyuk Britaniya iqtisodiyoti oktyabr-dekabr oylarida 0,1% ga o’sdi, rasmiy ma’lumotlarga ko’ra.
Buyuk Britaniya iqtisodiyotining sog’lig’i qanday o’lchanadi va GDP hisobining ahamiyati.