Belgrad’ı ziyaret edenler, 1999 yılında NATO tarafından bombalanmış ve büyük ölçüde dokunulmamış halde kalan hükümet binalarının harap kalıntılarıyla hemen karşı karşıya kalıyorlar. Bu, Sırbistan’ın çalkantılı geçmişinin ve devam eden uzlaşma sürecinin çarpıcı bir hatırlatıcısı olarak hizmet ediyor.
Hasarlı Savunma Bakanlığı binaları, dokunaklı bir sembol olarak duruyor. Durumları, ABD’nin kilit bir rol oynadığı, Sırbistan’ın Kosova’daki askeri operasyonunu durdurmak için NATO’nun müdahalesinin etkisini yansıtıyor.
Bu nedenle, Sırbistan hükümetinin, Jared Kushner tarafından kurulan bir ABD şirketi olan Affinity Global ile 2023 yılında, 500 milyon dolarlık Trump Kulesi Belgrad kompleksi haline getirilmesi için siteyi yeniden geliştirme anlaşması, birçok Sırp için rahatsız edici oldu.
Ancak bu karar, Sırp muhalefetinin iddia ettiği gibi, kamu arazilerinde yabancı yatırımcılara karlı anlaşmalar verilmesi modeline uygun. Birleşik Arap Emirlikleri firmaları tarafından Sırp demiryolu arazisi üzerine geliştirilen Belgrad Su Cephesi projesi, kamuoyunda karışık tepkilerle karşılanmasına rağmen, bunun başlıca örneğini oluşturuyor.
Belgrad Su Cephesi’nin aksine, Savunma Bakanlığı kompleksi, bombalamada hayatını kaybedenlerin anısına ve Sırbistan içindeki kalıcı NATO karşıtı duygu ve Rus yanlısı sempatilerin güçlü bir hatırlatıcısı olarak daha büyük bir sembolik ağırlığa sahip.
Bildirildiğine göre peşin ödeme yapılmadan bir ABD geliştiricisine 99 yıllık bir kiralama hakkı verilmesi cesur bir hamle. Bununla birlikte, Cumhurbaşkanı Aleksandar Vučić, ABD ile daha iyi ilişkiler kurmadaki önemini vurgulayarak kararı savunuyor. Bu bakış açısı, Sırbistan’ın düşük kişi başına GSYİH’sini (şu anda AB ortalamasının üçte biri) artırmak için yabancı yatırım çekmeye hevesli Belgrad’ın uluslararası iş çevresiyle yankı buluyor.
Finansal ayrıntılar açıklanmazken, New York Times, Sırbistan hükümetinin gelecekteki karlardan %22 alacağını bildirdi. Finansal danışman James Thornley, anlaşmayı olumlu değerlendirerek, böyle bir projenin getirdiği olumlu tanıtımı ve yatırım çekimini vurguladı. Faydaların hassasiyetlerden ağır basacağına inanıyor.
Ancak herkes bu iyimserliği paylaşmıyor. Gayrimenkul yöneticisi Andrew Peirson, anlaşmanın potansiyel faydalarını kabul ederken, diğer Avrupa ülkelerinde standart bir uygulama olan şeffaf bir ihale sürecinin olmaması konusunda endişelerini dile getiriyor.
Konuyu daha da karmaşık hale getiren, Vučić ve Kushner arasındaki görüşmelerin ardından Donald Trump Jr.’ın ziyaretleri, Donald Trump’ın başkanlığı sırasında olası çıkar çatışmaları hakkında sorular ortaya koyuyor. Trump ailesinin rolünün, projenin otel yönüyle sınırlı olduğu bildiriliyor.
Peirson, bu şeffaflık eksikliğinin yatırımcı güvenini olumsuz etkileyebileceğinden endişe ediyor. İhale süreciyle ilgili olarak Affinity Global ve Sırbistan hükümetinden yapılan yorum taleplerine yanıt alınmadı.
Ekonomik yönlerin ötesinde, projenin tarihsel ve mimari önemi ek endişeler doğuruyor. Nikola Dobrović tarafından tasarlanan binalar, Sırp yasaları uyarınca koruma statüsüne sahip kültürel değere sahip. Sırbistan Cumhuriyeti Anıt Koruma Enstitüsü’nün eski müdür yardımcısı Estela Radonjic Zivkov, yıkıma şiddetle karşı çıkıyor.
14 Mayıs’ta, kompleksin koruma statüsünün kaldırılmasını onaylayan yetkili Goran Vasic’in sahtecilik ve görevi kötüye kullanma suçlamalarıyla tutuklanmasıyla dramatik bir gelişme yaşandı. Bu, hükümetin reddettiği Kushner’a ayrıcalıklı muamele iddialarını alevlendirdi.
Affinity Global projesinin geleceği belirsizliğini koruyor. Affinity Global, Vasic’ten uzaklaştığını ve durumu gözden geçireceğini belirten bir açıklama yayınlarken, Vučić’in herhangi bir sorun olmadığını savunuyor. Savunma Bakanlığı kompleksinin ve Trump Kulesi Belgrad’ın kaderi, Sırbistan’ın Batı ile gelişen ilişkisini izleyenler için ilgi çekici bir anlatı sunarak yoğun tartışma ve belirsizlik konusu olmaya devam ediyor.