İngiltere Merkez Bankası’na göre, Birleşik Krallık’taki milyonlarca hane, sabit faizli anlaşmalarının sona ermesiyle aylık mortgage ödemelerinde ortalama 107 sterlinlik bir artışla karşı karşıya.
Merkez bankası, ödenmemiş tüm mortgage’ların %41’ini temsil eden 3,6 milyon konut kredisinin önümüzdeki üç yıl içinde yenilenmesinin beklendiğini tahmin ediyor.
Ancak, vadesi dolan mortgage sayısı, İngiltere Merkez Bankası’nın başlangıçta öngördüğünden daha az ve beklenen aylık ödeme artışı, daha önce tahmin edilen 146 sterlinin altında.
Bazı ev sahipleri mortgage maliyetlerinde artış görse de, İngiltere Merkez Bankası’nın geçen Ağustos ayından bu yana yaptığı dört indirim sonrasında, son faiz indirimlerinin etkisi tipik aylık mortgage ödemelerine kademeli olarak yansıyor.
Yaklaşık 2,5 milyon hanenin veya mortgage sahiplerinin %28’inin önümüzdeki üç yıl içinde mortgage ödemelerinde bir düşüş yaşaması bekleniyor.
İlgili bir haberde, ilk kez ev alacaklar, düzenleyicilerin bankaların ve yapı kooperatiflerinin daha riskli borç verme konusundaki kısıtlamalarını gevşetmesine izin vermesiyle, mortgage’lara erişmekte daha kolay bulabilirler.
İngiltere Merkez Bankası’nın son Finansal İstikrar Raporu’na göre, Vali Andrew Bailey, şu anda verilen yeni mortgage’ların %10’unun biraz altında bir kısmının, bir borçlunun gelirinin 4,5 katını aştığını belirtti.
Bu oranın artmasını görmeye istekli olduğunu ve bunun da kredi verme standartlarının potansiyel olarak hafifletilmesine işaret ettiğini belirtti.
Bireysel bankaların ve yapı kooperatiflerinin artık daha yüksek kredi-gelir oranlı mortgage’lar üzerindeki önceki %15 sınırını aşmasına izin verilecek.
Kredi verme tavanındaki bu düzenleme, Birleşik Krallık hükümetinin düzenleyicilerden ekonomik büyümeyi teşvik etmenin yollarını araştırmalarını istemesinin ardından geldi.
İngiltere Merkez Bankası, bu değişikliğin yıllık olarak 36.000’e kadar yeni, daha yüksek kredi-gelir oranlı mortgage’a yol açabileceğini tahmin ediyor.
Ancak, mortgage kredi sektörünün tamamının, bu daha yüksek riskli konut kredilerinde %15’lik bir sınıra uyması gerekecek.
Diğer ekonomik gelişmelerde, Banka, ABD liderliğindeki küresel ticaret savaşından kaynaklanan küresel finansal istikrarsızlıktaki artışı kaydetti.
Bunun İngiliz hane halkları ve şirketler üzerindeki doğrudan etkisi şu ana kadar sınırlı kalmış olsa da, Banka, küresel finansal sistemde önemli değişimler olduğunu belirtti.
Özellikle, ABD dolarının ekonomik belirsizlik dönemlerinde güvenli liman para birimi olarak geleneksel olarak güçlenmesi, küresel tarifeler savaşının başlamasından bu yana değişmiş gibi görünüyor.
İngiltere Merkez Bankası, daha önce doların zayıflamasına karşı korunma ihtiyacı duymayan yatırımcıların ve büyük şirketlerin artık bu tür önlemleri aldığını bildirdi.
Bu faaliyet, bu yıl çeşitli para birimleri karşısında yaklaşık %10 oranında değer kaybeden ABD dolarının zayıflamasına katkıda bulundu.
ABD Başkanı Donald Trump, ihracatı artıracağını ve ABD üretimindeki istihdamı teşvik edeceğini savunarak daha zayıf bir dolar arzusunu dile getirdi.
Ancak, daha zayıf bir dolar, ithal mallar için daha yüksek fiyatlara da yol açabilir ve bu da tarifelerden kaynaklanan enflasyonist baskıları potansiyel olarak artırabilir.