“`html
Doğu Karayipler’deki emlak ilanlarına göz atmak, potansiyel alıcılar için bölgenin ünlü plajlarının ve rahat yaşam tarzının ötesine geçen yeni bir teşvik ortaya çıkarıyor.
Artan sayıda mülk, satın alma işleminin bir parçası olarak vatandaşlık sunuyor ve bu durumun, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki siyasi ve sosyal istikrarsızlık nedeniyle artan ilgiden kaynaklandığı bildiriliyor.
Beş ada ülkesi—Antigua ve Barbuda, Dominika, Grenada, St. Kitts ve Nevis ve St. Lucia—yaklaşık 200.000 $’dan (145.000 £) başlayan yatırım yoluyla vatandaşlık (CBI) fırsatları sunuyor.
Bir ev satın almak, sahibine İngiltere ve Avrupa’daki Schengen Bölgesi dahil olmak üzere 150 kadar ülkeye vizesiz giriş sağlayan bir pasaport verebilir.
Sermaye kazançları ve miras vergilerinin olmaması ve bazı durumlarda gelir vergilerinin olmaması, varlıklı bireyler için önemli bir cazibe merkezi oluşturuyor. Ayrıca, beş CBI programının tamamı alıcıların mevcut vatandaşlıklarını korumalarına olanak tanıyor.
Antigua’daki Luxury Locations’ın sahibi Nadia Dyson’a göre, emlak acenteleri talepteki artışı karşılamakta zorlanıyor. BBC’ye verdiği demeçte, “Şu anki alıcıların %70’e kadarı vatandaşlık arıyor ve çoğunluğu ABD’den geliyor” dedi.
“Müşterilerimizle siyaset konuşmaktan kaçınsak da, [ABD’deki] istikrarsız siyasi iklimin şüphesiz bir rolü var.”
“Bir yıl önce, müşterilerimiz öncelikle biraz CBI ilgisi olan yaşam tarzı alıcılarından oluşuyordu. Şimdi, hakim duygu ‘Vatandaşlıkla birlikte bir ev istiyorum’. Bu kadar yüksek satış hacimleri hiç yaşamadık.”
Antigua’nın programında ikamet şartı olmamasına rağmen, Bayan Dyson bazı alıcıların tam zamanlı taşınmayı düşündüğünü ve bazılarının zaten taşındığını belirtiyor.
Yatırım yoluyla göç uzmanları Henley & Partners, ABD vatandaşlarının geçen yıl Karayipler’deki CBI başvuru sahiplerinin en büyük oranını oluşturduğunu bildiriyor.
Küresel olarak faaliyet gösteren İngiltere merkezli firma, Ukrayna, Türkiye, Nijerya ve Çin’i başvuru sahipleri için diğer sık görülen menşe ülkeleri olarak tanımlıyor.
Firma ayrıca, Karayipler CBI programlarına yapılan başvuruların 2024’ün dördüncü çeyreğinden bu yana %12 arttığını belirtiyor.
Henley & Partners’ta danışman olan Dominic Volek, silahlı şiddetten antisemitizme kadar uzanan endişelerin Amerikalıların huzursuzluğuna katkıda bulunduğunu öne sürüyor.
“Yaklaşık %10-15’i gerçekten taşınıyor. Çoğu için bu, endişe duydukları şeylere karşı bir sigorta poliçesi. İkinci bir vatandaşlığa sahip olmak iyi bir yedek plan” diye açıklıyor.
Bay Volek, Karayipler pasaportlarının sağladığı seyahat kolaylığının iş profesyonellerine hitap ettiğini ve bir güvenlik avantajı sunabileceğini belirtiyor. “Bazı ABD’li müşteriler daha politik olarak zararsız bir pasaportla seyahat etmeyi tercih ediyor.”
Bay Volek’e göre, COVID-19 salgınından önce ABD, Henley’nin “radarında” bile değildi.
Özel jetlerle sınırsız seyahate alışkın varlıklı bireyler için hareket kısıtlamaları “oldukça şok” yarattı ve ABD’den gelen CBI başvurularında ilk artışı tetikledi. 2020 ve 2024 ABD seçimlerinin ardından ilgi yeniden arttı.
Bay Volek, “Trump’ı sevmeyen Demokratlar da var, ancak Demokratları sevmeyen Cumhuriyetçiler de var” diyor.
“Son iki yılda ABD’de sıfır ofisimiz varken, tüm büyük şehirlerde sekiz ofise çıktık ve önümüzdeki aylarda iki ila üç ofis daha açılacak.”
Kanada, Halifax’tan Robert Taylor, bu yılın sonlarında emekli olmak için Antigua’da mülk satın aldı.
Geçen yaz emlak eşiği 300.000 dolara yükselmeden kısa süre önce 200.000 dolar yatırım yaptı.
Vatandaşlık, kalış süresiyle ilgili sınırlamalardan kaçınmanın ötesinde, iş fırsatlarını özgürce takip etmesini sağlıyor ve şöyle açıklıyor: “Antigua’yı seçtim çünkü güzel suları var, insanları çok, çok arkadaş canlısı buluyorum ve aynı zamanda hayatımın ilerleyen dönemleri için harika bir hava anlamına geliyor.”
Ancak, bu programlar eleştiriden muaf değil. Antiguan hükümeti ilk olarak 2012’de zor durumdaki ekonomiyi desteklemek için pasaport satışını önerdiğinde, etik sorgulanmıştı.
Eski Meclis Başkanı Gisele Isaac, halk protestolarını hatırlıyor. “Bir milliyetçilik duygusu vardı; insanlar, kim olduğumuzu bilmeyen insanlara kimliğimizi satıyormuşuz gibi hissediyordu” diyor.
St. Vincent ve Grenadinler Başbakanı Ralph Gonsalves dahil olmak üzere CBI sunmayan diğer Karayip ülkelerinin liderleri eleştirilerini dile getirdiler. Daha önce vatandaşlığın “satılık bir meta” olmaması gerektiğini belirtmişti.
Uluslararası toplumda, yetersiz gözetimin suçluların sınır kontrollerini atlamasına izin verebileceğine dair endişeler var.
Avrupa Birliği, Karayip CBI ülkeleri için çok arzulanan vizesiz erişimini geri çekmekle tehdit ederken, ABD daha önce bu programların vergi kaçakçılığını ve finansal suçları kolaylaştırma potansiyeli konusunda endişelerini dile getirdi.
Bir Avrupa Komisyonu sözcüsü BBC’ye, beş Karayip şemasını “izlediğini” ve 2022’den beri ilgili yetkililerle görüşmelerde bulunduğunu bildirdi.
Devam eden bir değerlendirmenin, yatırım yoluyla vatandaşlığın “bu ülkelerin AB’ye karşı sahip olduğu vizesiz rejimin kötüye kullanılmasına yol açıp açmadığını ve AB için güvenlik risklerine yol açma olasılığının olup olmadığını” belirlemeyi amaçladığını belirtiyor.
Komisyon, adalar tarafından uygulanan ve değerlendirmesini etkileyeceğine inandığı reformları kabul etti.
Beş Karayip ülkesi, başvuru sahiplerini incelemek için yeterince çaba göstermedikleri yönündeki suçlamalara sert tepki gösterdi.
Dominika Başbakanı Roosevelt Skerrit, ülkesinin CBI programını “sağlam ve şeffaf” olarak nitelendirdi ve yetkililerin bütünlüğünü sağlamak için özenle çalıştıklarını ekledi.
Hükümet, pasaport satışlarının 1993’teki başlangıcından bu yana 1 milyar doların üzerinde gelir elde ettiğini ve son teknoloji bir hastane de dahil olmak üzere temel altyapıyı finanse ettiğini bildiriyor.
St. Lucia’da Başbakan Philip J. Pierre, adanın CBI programının istemeden yasadışı faaliyetleri desteklemesini önlemek için en yüksek güvenlik standartlarına uyduğunu iddia ediyor.
Küçük Karayip ülkeleri için küresel güçleri yatıştırma ihtiyacı, turizmin dalgalanmalarına bağımlı, sınırlı kaynaklara sahip hassas bir denge eylemini temsil ediyor.
Nisan ayında düzenlenen bölgesel bir sektör zirvesinde, CBI programları bir cankurtaran halatı olarak selamlandı ve fonlar afet yardımından ulusal emeklilik sistemlerini güçlendirmeye kadar çeşitli amaçlar için kullanıldı. Antigua Başbakanı Gaston Browne, toplanan fonların ülkesini son on yılda iflasın eşiğinden kurtardığını belirtti.
Mülk alımlarının yanı sıra, yatırım yoluyla Karayip vatandaşlığına giden diğer yollar tipik olarak ulusal kalkınma fonuna veya benzer bir girişime tek seferlik bir bağış içerir. Bu bağışlar, Dominika’da bekar bir başvuru sahibi için 200.000 dolardan, Dominika ve St. Kitts’te ana başvuru sahibi ve en fazla üç uygun bakmakla yükümlü olunan kişi için 250.000 dolara kadar değişmektedir. Antigua’da yatırımcılar ayrıca Batı Hint Adaları Üniversitesi’ne 260.000 dolar bağışta bulunma seçeneğine de sahipler.
Uluslararası baskıya yanıt olarak, adalar standartlar oluşturmak, operasyonları izlemek ve uyumluluğu sağlamak için bölgesel bir düzenleyici kurum oluşturmak da dahil olmak üzere gözetimi artırmak için yeni önlemler almaya kararlı.
Ayrıca, ABD ile üzerinde anlaşmaya varılan altı ilke arasında güçlendirilmiş durum tespiti, düzenli denetimler, tüm başvuru sahipleriyle zorunlu görüşmeler ve daha önce bir ülke tarafından reddedilen bir başvuru sahibinin başka bir ülkede başvurmasına izin veren bir boşluğun kaldırılması yer alıyor.
Şu anda, pasaport satışları adaların GSYİH’sinin %10-30’unu oluşturuyor.
St. Kitts’te gazeteci olan Andre Huie, ülkesinin CBI planının sonuç olarak “genel olarak iyi desteklendiğini” belirtiyor. “Halk bunun ekonomi için değerini anlıyor ve hükümetin parayla neler yapabildiğini takdir ediyor.”
İsveç’teki görüşmeler, ABD Başkanı Donald Trump’ın Avrupa Birliği ile bir anlaşma yaptığını açıklamasından saatler sonra gerçekleşecek.
Anlaşma, Trump’ın küresel ticareti sarsma planında önemli bir adım ve Trump, bu ticaretin Amerika aleyhine ağırlık kazandığını söylüyor.
Artan talep, sıcak hava dalgaları nedeniyle daha küçük çay hasatları ve ABD’nin Japonya’ya uyguladığı tarifeler matcha fiyatlarını yükseltiyor.
Büyük gıda firmaları yapay renklendiricileri aşamalı olarak kaldırıyor, bu nedenle teknoloji firmaları boşluğu doldurmak için acele ediyor.
Uzun soluklu komedi dizisinin HBO Max’ten taşınmasını sağlayacak anlaşmanın 1,5 milyar dolar değerinde olduğu bildiriliyor.
“`