İnşaat sektöründe 40 yıllık bir rekor bekleniyor, bağımsız harcama denetçisi Ofis için Bütçe Sorumluluğu (OBR) göre, planlama sistemindeki reformlar ekonomiye 6,8 milyar sterlin katkı sağlayacak.
OBR, belediyelere zorunlu konut hedefleri ve yeşil kuşak arazisinde inşaata izin verilmesi gibi değişikliklerin, on yılın sonunda Birleşik Krallık’ta 1,3 milyon yeni evin inşa edilmesine yol açacağını söyledi.
Hükümet, beş yıl içinde İngiltere’de 1,5 milyon yeni ev hedefine ulaşmak için planlanan reformlar ve uygun fiyatlı konut yatırımlarına yardımcı olacağını söyledi.
Ancak OBR, inşaat işçisi sayısı gibi faktörlerin ilerleme hızını yavaşlatabileceğini uyararak, tahminlerinin belirsiz olduğunu söyledi.
Sektör liderleri, hükümetin hedefine ulaşmak için on binlerce yeni işe alım yapılması gerektiğini, sektörün beceri eksikliği ve yaşlanan işgücü ile karşı karşıya olduğunu söyledi.
Bu hafta, hükümet 60.000’den fazla becerili inşaat işçisini eğitmek için 600 milyon sterlinlik fon ayırdı.
OBR, yerel muhalefetin de yeni evlerin inşa edilmesini geciktirebileceğini veya engelleyebileceğini söyledi.
Eleştiriler, reformların yerel endişeleri göz önünde bulmadığını, bazı belediyelerin ise konut hedeflerinin neredeyse imkansız olduğunu, yerel altyapı ve arazi eksiklikleri nedeniyle söyledi.
Ev İnşaatçıları Federasyonu, planlama değişikliklerinin “çok olumlu bir adım” olduğunu, ancak OBR rakamlarının hükümetin hedefine ulaşmak için ev alıcılarına yardımcı olmak için “acil” önlemler alınması gerektiğini söyledi.
Başkan Neil Jefferson, yeni evlerin inşaat maliyetinin de son yıllarda “roketlendiğini”, yeni vergilerin ve düzenleyici ücretlerinin yatırımını daha da azalttığını söyledi.
Hükümet, yeni evlerin sayısını artırmayı öncelikli bir hedef haline getirdi, “inşaatçıları değil engelleyicileri” destekleyeceğini söyledi.
OBR’nin hükümetin planlama reformlarını ekonomik büyüme tahminlerine dahil edip etmeyeceği konusunda bir soru işareti vardı.
Ancak, Maliye Bakanı Rachel Reeves, OBR’nin Aralık ayında yayınlanan Ulusal Planlama Politikası Çerçevesi’ndeki değişiklikleri dikkate aldığını ve puanladığını onayladı.
OBR, reformların beş yıl içinde 170.000 yeni evin inşa edilmesine yol açacağını, 2029/30 yılında Birleşik Krallık’ta 1,3 milyon yeni evin inşa edilmesine yol açacağını söyledi.
İzleme, yeni evlerin yıllık sayısı 40 yıllık bir rekor olan 305.000’e ulaşacak.
OBR, reformların ekonomiye 0,2% katkı sağlayacağını, bugün fiyatlarıyla 6,8 milyar sterlin değerinde olduğunu söyledi.
Hükümet, bu büyüme artışının “sıfır maliyetli politika”dan kaynaklanan en büyük olumlu etki olduğunu söyledi.
Ekonomik büyüme artışı, inşaat sektöründeki verimliliğin artması, daha fazla insanın kira ödemesi ve insanların iş için yer değiştirmesini kolaylaştırması gibi faktörlerden kaynaklanıyor.
OBR, arzın artması nedeniyle ortalama ev fiyatlarının 2029/30 yılında %0,9 oranında azalacağını söyledi.
Uzmanlar, planlama reformlarının olumlu etkisi olsa da, ilk kez ev sahibi olanların konut piyasasına girmesini sağlamak için daha fazla çaba gösterilmesi gerektiğini söyledi.
Mortgage Advice Bureau’dan Felicity Barnett, birçok potansiyel ev sahibi için “sıkı uygunluk kriterleri” nedeniyle konut piyasasına girmenin zor olduğunu söyledi.
Investec’ten Aynsley Lammin, iyi bir ekonomik ortam, uygun faiz oranları ve ilk kez ev sahibi olanlara yardımcı olmak için politikaların gerekli olduğunu söyledi.
Hükümetin ayrıca uygun fiyatlı konut yatırımlarına yatırım yapması gerektiğini söyledi.
Hükümetin yeni planlama çerçevesine göre, önceden geliştirilmiş araziler – “kahverengi alan” olarak bilinen – yeni evler için öncelikli olacak.
Ancak bakanlar, bu hedefe ulaşmak için yeterli olmayacağını kabul etti.
Belediyeler, yeşil kuşak sınırlarını gözden geçirecek, “gri kuşak” olarak bilinen daha düşük kaliteli arazilerin inşaata açılmasına izin verecek.
İnşaat, yüksek kaliteli yeşil kuşak arazisinde yapılacak, ancak geliştiricilerin gerekli altyapıyı sağlaması ve uygun fiyatlı konut garantisi vermesi, yeşil alanlara erişim sağlaması durumunda izin verilecek.
Mitchell Labiak tarafından ek raporlama
Politika Temel haber bültenimize kaydolun, Birleşik Krallık’taki siyasi analiz, haber ve büyük olayları takip edin. Her hafta günü doğrudan e-postanıza gönderilecek.
Labour’ın bazı üyeleri, Spring Statement’te planlanan sosyal yardım kesintilerine karşı endişe duyuyor.
İngiltere’nin ekonomik görünümü beklenenden iyi, ancak tahminler kırılgan ve kolayca bozulabilir.
Maliye Bakanı, finansal kurallarına uyacak, ancak manevra alanı dar, vergi artışlarına ilişkin spekülasyonlara yol açıyor.
Kampanyacılar, sağlıkla ilgili yardımlara yapılan kesintilerin engellilere zarar vereceğini söylüyor.
Maliye Bakanı, Spring Statement’ten sonra hükümetin “büyük bir açık” ile karşı karşıya olduğunu söyledi.