“`html
BBC’deki kaynaklara göre, hükümetin Salı sabahı İngiltere ve Galler’deki kira sözleşmesi sahipleri için arazi kiralarına bir üst sınır getireceğini duyurması bekleniyor.
İşçi Partisi’nin 2024 seçim beyannamesi, “düzenlenmemiş ve karşılanamaz arazi kirası ücretleriyle mücadele etme” taahhüdünü içeriyordu.
Hükümetin, emeklilik fonları üzerindeki potansiyel yansımalarla ilgili endişeler nedeniyle taahhüdünü yeniden gözden geçirebileceği yönünde spekülasyonlar ortaya çıkmıştı.
Hükümet henüz üst sınırın belirli seviyesini doğrulamamış olsa da, kampanyacılar bunun yıllık 250 £ olarak belirlenmesinin muhtemel olduğunu öne sürüyor.
Eski Konut Bakanı Angela Rayner, bu ayın başlarında hükümeti arazi kiralarıyla ilgili seçim beyannamesi taahhüdüne uymaya çağırmıştı.
İngiltere ve Galler’de yaklaşık beş milyon kira sözleşmeli ev bulunuyor ve bireyler bir mülkü, mal sahibinden alınan bir kira sözleşmesi kapsamında belirli bir süre işgal etme hakkına sahip.
Kira sözleşmesi, özel mülkiyete ait daireler için geçerli olan mülkiyet türüdür ve Arazi Sicili, İngiltere’deki daire satışlarının %99’unun 2024’te kira sözleşmeli mülkler olduğunu tahmin ediyor.
Arazi kiraları, İngiltere ve Galler’deki yeni konut kira sözleşmeli mülklerin çoğu için 2022’de kaldırıldı, ancak mevcut kira sözleşmeli evler için geçerliliğini koruyor.
İngiliz Konut Anketi’ne göre, 2023/24’te, kira sözleşmeli ev sahibi-işgalciler, yıllık ortalama 120 £ arazi kirası ödediklerini bildirdi.
2024’te, muhalefetteyken, şu anki Konut Bakanı Matthew Pennycook, arazi kiralarını nominal bir “biber tanesi” seviyesinde sınırlama tercihini dile getirdi.
Son raporlar, özellikle serbest mülk sahibi olan emeklilik fonları üzerindeki bir üst sınırın potansiyel etkisiyle ilgili olarak, Hazine ile konut departmanı arasında anlaşmazlıklar olduğunu gösteriyor.
Geçen hafta, eski bakan Justin Madders BBC’ye, hükümetin arazi kirası üst sınırıyla ilgili taahhüdünden vazgeçmesi durumunda Başbakan’ın “kitlesel bir isyanla” karşı karşıya kalabileceğini söyledi.
Biber tanesi kirasının ideal seçimi olacağını, ancak “uzatılmış yasal itiraz riski” nedeniyle 250 £’luk bir üst sınırı kabul edebileceğini belirtti.
Konut Serbest Mülkiyet Derneği’nin bir sözcüsü daha önce, arazi kiralarını sınırlamanın “mevcut mülkiyet haklarına benzeri görülmemiş ve haksız bir müdahale olacağını ve bunun da İngiltere konut piyasasına yatırımcı güvenine ciddi şekilde zarar vereceğini” belirtmişti.
Ücretsiz Kira Sözleşmesi Sahipleri kampanya grubunun kurucusu Harry Scoffin şunları iddia etti: “Seçimde İşçi Partisi, feodal kira sözleşmesi sistemine son verme sözü verdi ve arazi oranlarını bir biber tanesine veya sıfır finansal değere düşürmekten geri adım atarlarsa, kira sözleşmesi dolandırıcılığına son vermiyorlar demektir.”
Sör Keir Starmer yaşam maliyetine öncelik verirken, bunun aile bütçeleri üzerindeki etkisini analiz ediyoruz.
Eski bakan Justin Madders BBC’ye, İşçi Partisi’nin arazi kiralarına bir üst sınır getirme taahhüdünü yerine getirmesi gerektiğini söylüyor.
Douglas Belediyesi, 2024’ten bu yana harabe veya yıkık mülklerin sayısında 62’den 26’ya düşüş olduğunu bildirdi.
Konut sektörü uzmanları, 2023 ve 2024’teki zorlu bir dönemin ardından piyasa aktivitesinde artış olduğunu belirtiyor.
Sizewell C, ev sahiplerine mülklerini müteahhitlere kiralamaları için hibe sağlamayı taahhüt ediyor.
“`