İngiltere’de değeri 2 milyon sterlinin üzerinde olan mülklere sahip binlerce ev sahibi, 2028’de başlayacak ve yaygın olarak “köşk vergisi” olarak adlandırılan en az 2.500 sterlinlik yeni bir ek ücrete tabi tutulacak.
Bu yıllık vergi, mevcut emlak vergisi oranlarına ek olarak uygulanacak ve miktar dört ayrı mülk değeri aralığında artacaktır.
En düşük aralık, değeri 2 milyon sterlin ile 2,5 milyon sterlin arasında olan mülkleri kapsarken, 7.500 sterlin olarak belirlenen en yüksek ücret, değeri 5 milyon sterlin veya daha fazla olan evlere uygulanacaktır. Etkilenen mülklerin önemli bir kısmı Londra’da bulunmaktadır.
Bütçe Sorumluluğu Ofisi’nden (OBR) yapılan tahminlere göre, bu önlemin 2029-2030’a kadar yılda yaklaşık 400 milyon sterlin gelir elde etmesi bekleniyor.
Değeri 2 milyon sterlinin üzerindeki mülkler için uygulanan Yüksek Değerli Emlak Vergisi Ek Ücreti, Maliye Bakanı Rachel Reeves’in bütçesine dahil ettiği ve belirlenmiş mali hedeflerini karşılamak için tasarlanan daha geniş bir vergi artışı paketinin bir parçasını oluşturuyor.
Değişikliği duyuran bakan, “ülkemizdeki uzun süredir devam eden servet eşitsizliği sorununu ele almak için daha ileri adımlar” atma niyetinde olduğunu belirtti.
Ancak, Institute for Fiscal Studies (IFS) düşünce kuruluşu, değişikliğin yeterli olmadığını savunarak eleştiride bulundu.
IFS daha önce emlak vergisi dilimlerinin yeniden değerlemesinin “çoktan gecikmiş” olduğunu belirtmişti.
IFS, Bütçe’ye yanıt olarak, “Daha yüksek değerli evlerden daha fazla vergi alınması için makul bir gerekçe var, ancak bu verginin tasarımı arzulanan çok şey bırakıyor” yorumunu yaptı.
Hazine, önlemin İngiltere’deki mülklerin %1’inden daha azını etkileyeceğini tahmin ediyor.
Emlak acentesi Savills, duyuruya tepki göstererek, bunu “prime mülk sahipleri için muhtemelen en kötü sonuç” olarak tanımladı.
“Açık uçlu bir köşk vergisi” uygulanmış olsaydı, konut piyasası üzerindeki etkinin “çok daha şiddetli” olacağını belirttiler.
Savills, konuyla ilgili kesinliğin konut piyasasında aktiviteyi teşvik edeceğine ve uzun vadede daha yaşlı ev sahiplerini küçülmeye teşvik edeceğine inanıyor.
Yerel Yönetim Birliği, hükümeti “nasıl işleyeceği konusundaki pratik endişeleri” ele almak için bölgesel konseylerle işbirliği yapmaya çağırdı.
Birliğin kaynaklar komitesi başkanı Meclis Üyesi Pete Marland, emlak vergisi yoluyla elde edilen ek fonların yerel makamlara tahsis edilmesi gerektiğini vurgulayarak, “hükümetin bu fonu yerel hizmetleri özellikle desteklemek için nasıl kullanmayı planladığını görmek için bekliyoruz” dedi.
“Emlak vergisinin kapsamlı, adil bir reforma ihtiyacı var ve yerel yönetimler bu konuda hükümetle çalışmaya hazır” dedi.
“Bu ek ücret, sorumluluk konusunda kafa karışıklığı yaratmamalı, konseyler kendilerine ait olmayan bir ücretten sorumlu tutulma ihtimali yüksek.”
Ücret, mevcut emlak vergisine ek olarak uygulansa da, gelir yerel makamlara değil Hazine’ye yönlendirilecektir.
OBR, vergi değerlendirmesinde, verginin mülk fiyatlarını etkilemeye başlayacağını ve “her bir dilim sınırının hemen altında fiyat yığılmasına” neden olacağını öngördü.
Bu, mülkleri, ücrete tabi hale geldikleri eşiğin hemen altında değerleme teşvikini ifade eder; bu da “önlemin kapsamındaki mülk sayısını azaltarak tahmini getiriyi azaltır”.
Mülklerin ücretten sorumlu hale geldiği eşik, enflasyonla orantılı olarak artacaktır.
OBR, değerlendirmesinde, yeni ek ücretin maliyetlerinin “yüksek” derecede belirsizlik taşıdığını belirtti.
Hükümet şimdi, meslekleri nedeniyle yüksek değerli mülklerde ikamet etmesi gereken kişiler de dahil olmak üzere, potansiyel rahatlama ve muafiyetler üzerinde bir istişare yapacak.
Mülkler, hükümetin Değerleme Ofisi Ajansı tarafından sağlanan 2026 değerlemelerine göre değerlendirilecektir.
Emlak vergisi dilimleri değişmeden kalırken, hükümet en yüksek dilimlerdeki (F, G ve H) mülkleri, değerlerinin 2 milyon sterlini aşıp aşmadığını belirlemek için gözden geçirecektir.
Emlak vergisi sisteminin şu anda 1991’deki mülk değerlerine dayanması nedeniyle kapsamlı bir reform yapılması yönünde çağrılar yapıldı.
Rachel Reeves’in Bütçe açıklamaları hakkında işletmeler, aileler, emekliler ve politikacılar ne düşündü?
Vergi, emeklilik ve sosyal yardımlardaki değişiklikler – Rachel Reeves’in ikinci Bütçesi’nden bilmeniz gerekenler.
Stormont’un Maliye Bakanı John O’Dowd, finansmanın Stormont’un bu mali yılda sadece 18,8 milyon sterlin daha alacağı anlamına geldiğini söylüyor.
Bazı emeklilik tasarrufu sahipleri, ulusal sigorta ödemeden emekliliklerine yatırabilecekleri para miktarında bir darbe ile karşı karşıya.
Son yıllarda artan maliyetlerle, dört çocuklu bir anne BBC News NI’ye hane halkı mali durumunu sürekli düşündüğünü söylüyor.