Центр экономических исследований и реформ опубликовал анализ состояния рынка недвижимости Узбекистана за прошлый месяц.
После двухмесячного спада в апреле наблюдалось значительное восстановление рынка. Продажи выросли на 20%, превысив 24 000 сделок.
Региональный обзор
Региональная динамика рынка недвижимости в апреле показала устойчивый рост, ни в одном регионе не наблюдалось снижения объемов сделок.
Наиболее значительный рост был отмечен в Наманганской (39%), Самаркандской (29%) и Бухарской (27%) областях.
Рынок вторичной недвижимости
В апреле на рынке вторичного жилья Узбекистана наблюдалась положительная ценовая динамика.
Средние цены выросли на 1,3% по сравнению с предыдущим месяцем и на 2,4% в годовом исчислении.
Лидерами по росту цен стали Джизакская, Сурхандарьинская и Хорезмская области, а также Республика Каракалпакистан.
Рынок недвижимости Ташкента
Рынок недвижимости Ташкента в апреле продемонстрировал относительную стабильность, средние цены на вторичное жилье практически не изменились, снизившись всего на 0,3% по сравнению с мартом.
В годовом исчислении как на первичном, так и на вторичном рынках наблюдалось снижение цен. Цены на вторичное жилье упали на 6,3%, а на первичное — на меньшую величину, 4,2%.
Снижение цен на вторичное жилье было более заметным в отдельных районах. Наиболее значительные корректировки наблюдались в Чиланзарском, Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах, где средние цены за квадратный метр снизились более чем на 9%.
В сегменте первичного жилья корректировки цен также были заметны в отдельных районах. Значительное снижение цен в среднем на 12,5% было зафиксировано в Учтепинском, Шайхантахурском и Юнусабадском районах.
Анализ рынка аренды
Рынок аренды в Ташкенте в апреле оставался относительно стабильным. Средняя арендная ставка осталась на уровне 8,1 доллара за квадратный метр.
Центральные районы, такие как Мирабадский, Шайхантахурский и Яккасарайский, сохранили самые высокие арендные ставки, в среднем 10,4 доллара за квадратный метр.
В годовом исчислении снижение средней арендной платы замедлилось до 3%.
Наиболее значительное годовое снижение арендной платы наблюдалось в Учтепинском, Юнусабадском и Мирзо-Улугбекском районах.