Два крупных кредитора запустили ипотечные сделки в четверг с процентными ставками менее 4%, поскольку конкуренция в секторе усиливается.
Перспектива дальнейшего снижения базовой ставки Банка Англии дала ипотечным провайдерам уверенность в снижении своих ставок.
Но привлекающие внимание сделки с процентными ставками ниже 4% от Santander и Barclays не будут доступны всем заемщикам, особенно первым покупателям, и могут сопровождаться значительной комиссией.
Возвращение таких сделок может побудить других кредиторов последовать их примеру после периода вялой конкуренции.
Nationwide, крупнейшее здание общества в Великобритании, заявило, что снизит некоторые из своих ставок в пятницу.
Ипотечные сделки с процентными ставками ниже 4% не видели с ноября.
В целом по рынку средняя ставка на двухлетнюю фиксированную сделку составляет 5,48%. Средняя ставка на пятилетние сделки составляет 5,29%, согласно последним данным Moneyfacts.
«Заемщики кричали о лучших ипотечных ставках, и мы начинаем их видеть», — сказал Аарон Струтт, из брокера Trinity Financial.
«Если ваш ипотечный кредит скоро истекает, и вы уже выбрали новую сделку, это хороший момент, чтобы ее пересмотреть и потенциально заменить на лучшую ставку.»
Некоторые трекерные и переменные ипотечные ставки движутся довольно близко в соответствии с базовой ставкой Банка, которая была снижена до 4,5% на прошлой неделе. Однако более восьми из десяти заемщиков ипотечных кредитов имеют фиксированные ставки.
Процентная ставка по этому типу кредита не изменяется до тех пор, пока не истечет срок действия сделки, обычно через два или пять лет, и не будет выбрана новая для ее замены.
Около 800 000 фиксированных ипотечных кредитов, имеющих процентную ставку 3% или ниже, ожидается, что они истекут каждый год, в среднем, до конца 2027 года.
Это означает более высокий ежемесячный счет для многих домовладельцев на следующем обновлении, но есть признаки того, что ставка, которую они могут платить, идет на спад.
Губернатор Банка Англии Эндрю Бейли сказал, что комитет по установлению процентных ставок ожидает, что сможет снизить ставки дальше «но мы должны будем судить встречу за встречей, насколько далеко и как быстро».
Это повлияет на сберегателей, которые видят более низкие доходы, но может принести лучшие новости для заемщиков. Следующее решение по ставкам Банка состоится 20 марта.
Рынки и кредиторы ожидают дальнейшего снижения базовой ставки в этом году, видно через так называемые ставки swap. Поэтому ставки для новых фиксированных ипотечных сделок предсказываются как падающие — особенно поскольку ипотечные провайдеры обычно движутся как стая.
«Это было только вопрос времени, когда кредиторы вернутся к ипотечным ставкам ниже 4%», — сказала Рэйчел Спринголл, из финансовой информационной службы Moneyfacts.
«Это положительное вливание в ипотечный рынок, и когда крупный кредиторов делает такой шаг, это может побудить его коллег последовать его примеру с собственными снижениями.
«Миллионы заемщиков ипотечных кредитов, которые ищут рефинансирования в этом году, нуждаются в хорошей новости.»
Участники, имеющие право на суб-4% ставки, должны иметь депозит в 40%, что закроет эти сделки для многих заемщиков, особенно некоторых первых покупателей.
Они также могут иметь относительно высокую комиссию, поэтому заемщики должны проверить, работает ли общая стоимость для них.
Более высокий спрос на дома от покупателей может быть сгенерирован, если ипотечные ставки упадут на протяжении длительного периода.
В своем последнем опросе Королевский институт сертифицированных оценщиков (RICS) сказал, что активность на рынке жилья ожидается увеличиться в ближайшие месяцы после flat начала года.
Отдельные данные показывают, что арендодатели чувствуют давление от относительно высоких ипотечных ставок.
Изъятие собственности у арендодателей в Англии и Уэльсе достигло нового рекордного максимума в прошлом году, согласно Министерству юстиции.
Оба требования о изъятии собственности — начало процесса — и фактические изъятия собственности выросли в последнем квартале года, с концентрацией случаев в Лондоне.
Это, в свою очередь, может создать проблемы для доступности для арендаторов, если эти дома будут потеряны для сектора аренды.
Статистика Джерси говорит, что это был крупнейший годовой спад цен с至少 1986 года.
Министр бизнеса Джонатан Рейнольдс говорит, что правительство имеет сильный случай, чтобы避免 тарифов на британскую сталь, ввозимую в США.
Кир Стармер собирается объявить измеримые цели, чтобы судить прогресс его правительства по его ключевым миссиям.
Экономика выросла на 0,1% между октябрем и декабрем, согласно официальным данным.
Как здоровье британской экономики измеряется, и почему расчет ВВП имеет значение.