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Secondo fonti della BBC, si prevede che il governo annuncerà martedì mattina un tetto massimo per i canoni di superficie per gli affittuari in Inghilterra e Galles.
Il programma elettorale del Partito Laburista del 2024 includeva l’impegno ad “affrontare gli oneri di canone di superficie non regolamentati e inaccessibili”.
Erano sorte speculazioni sul fatto che il governo potesse riconsiderare il suo impegno a causa delle preoccupazioni sulle potenziali ripercussioni per i fondi pensione.
Sebbene il governo non abbia ancora confermato il livello specifico del tetto massimo, gli attivisti suggeriscono che probabilmente sarà fissato a £250 all’anno.
All’inizio di questo mese, Angela Rayner, ex Segretario per l’edilizia abitativa, ha esortato il governo ad aderire al suo impegno programmatico in merito ai canoni di superficie.
In Inghilterra e Galles esistono circa cinque milioni di case in regime di locazione, dove gli individui possiedono il diritto di occupare una proprietà per un periodo determinato in base a un contratto di locazione da un proprietario terriero.
La locazione è il regime di proprietà prevalente per gli appartamenti di proprietà privata, con il Land Registry che stima che il 99% delle vendite di appartamenti in Inghilterra nel 2024 siano state proprietà in locazione.
I canoni di superficie sono stati aboliti per la maggior parte delle nuove proprietà residenziali in locazione in Inghilterra e Galles nel 2022, ma rimangono applicabili alle case in locazione esistenti.
Secondo l’English Housing Survey, nel 2023/24, i proprietari-occupanti in locazione hanno dichiarato di pagare un canone di superficie annuale mediano di £120.
Nel 2024, quando era all’opposizione, l’attuale Ministro dell’edilizia abitativa Matthew Pennycook ha espresso la sua preferenza per limitare i canoni di superficie a un livello nominale di “chicco di pepe”.
Recenti rapporti indicano disaccordi tra il Tesoro e il dipartimento per l’edilizia abitativa sulla questione, in particolare per quanto riguarda il potenziale impatto di un tetto massimo sui fondi pensione che possiedono proprietà in piena proprietà.
La scorsa settimana, l’ex ministro Justin Madders ha dichiarato alla BBC che il Primo Ministro potrebbe affrontare una “ribellione di massa” se il governo abbandonasse il suo impegno su un tetto massimo per i canoni di superficie.
Ha affermato che, sebbene un affitto simbolico di “chicco di pepe” sarebbe la sua scelta ideale, potrebbe accettare un tetto massimo di £250 a causa del “rischio di una prolungata sfida legale”.
Un portavoce della Residential Freehold Association ha precedentemente affermato che limitare i canoni di superficie “sarebbe un’interferenza senza precedenti e ingiustificata con i diritti di proprietà esistenti, che danneggerebbe seriamente la fiducia degli investitori nel mercato immobiliare del Regno Unito”.
Harry Scoffin, fondatore del gruppo di campagna Free Leaseholders, ha affermato: “Alle elezioni, i laburisti hanno promesso di porre fine al sistema feudale di locazione e, se fanno marcia indietro sulla riduzione dei tassi di superficie a un chicco di pepe o a un valore finanziario pari a zero, non stanno ponendo fine alla truffa della locazione”.
Mentre Sir Keir Starmer dà la priorità al costo della vita, analizziamo il suo impatto sulle finanze familiari.
L’ex ministro Justin Madders dice alla BBC che il Labour deve mantenere il suo impegno a limitare i canoni di superficie.
Il consiglio di Douglas segnala una diminuzione del numero di proprietà fatiscenti o pericolanti da 62 a 26 dal 2024.
Gli esperti del settore immobiliare indicano una maggiore attività di mercato dopo un periodo difficile nel 2023 e nel 2024.
Sizewell C si impegna a fornire ai proprietari di case sovvenzioni per affittare le loro proprietà agli appaltatori.
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