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Esplorare le offerte immobiliari nei Caraibi orientali rivela un nuovo incentivo per i potenziali acquirenti, che va oltre le rinomate spiagge e il ritmo di vita rilassato della regione.
Un numero crescente di proprietà offre ora la cittadinanza come parte dell’acquisto, alimentato, secondo quanto riferito, dal crescente interesse in un contesto di instabilità politica e sociale negli Stati Uniti.
Cinque nazioni insulari – Antigua e Barbuda, Dominica, Grenada, St. Kitts e Nevis e St. Lucia – offrono opportunità di cittadinanza per investimento (CBI) a partire da circa $ 200.000 (£ 145.000).
L’acquisto di una casa può garantire al titolare un passaporto che consente l’ingresso senza visto in ben 150 paesi, tra cui il Regno Unito e l’area Schengen in Europa.
L’assenza di plusvalenze e imposte di successione, e in alcuni casi, imposte sul reddito, rappresenta una notevole attrazione per le persone benestanti. Inoltre, tutti e cinque i programmi CBI consentono agli acquirenti di mantenere la loro attuale cittadinanza.
Secondo Nadia Dyson, proprietaria di Luxury Locations ad Antigua, gli agenti immobiliari stanno lottando per soddisfare l’impennata della domanda. “Fino al 70% degli acquirenti attuali è alla ricerca della cittadinanza, con la maggior parte proveniente dagli Stati Uniti”, ha detto alla BBC.
“Sebbene evitiamo di discutere di politica con i nostri clienti, il clima politico instabile [negli Stati Uniti] indubbiamente gioca un ruolo.”
“Un anno fa, la nostra clientela era composta principalmente da acquirenti interessati allo stile di vita con un certo interesse per la CBI. Ora, il sentimento prevalente è ‘Voglio una casa con la cittadinanza’. Non abbiamo mai sperimentato volumi di vendita così elevati.”
Nonostante la mancanza di requisiti di residenza nel programma di Antigua, la signora Dyson osserva che alcuni acquirenti stanno contemplando il trasferimento a tempo pieno, con alcuni che hanno già fatto il grande passo.
Gli esperti di migrazione per investimento Henley & Partners riferiscono che i cittadini statunitensi costituiscono la percentuale più alta di richiedenti CBI nei Caraibi nell’ultimo anno.
La società con sede nel Regno Unito, che opera a livello globale, identifica Ucraina, Turchia, Nigeria e Cina come altri paesi di origine frequenti per i richiedenti.
La società indica inoltre che le domande complessive per i programmi CBI dei Caraibi sono aumentate del 12% dal quarto trimestre del 2024.
Dominic Volek, consulente di Henley & Partners, suggerisce che le preoccupazioni che vanno dalla violenza armata all’antisemitismo stanno contribuendo al disagio americano.
“Circa il 10-15% si trasferisce effettivamente. Per la maggior parte è una polizza assicurativa contro qualunque cosa li preoccupi. Avere una seconda cittadinanza è un buon piano di riserva”, spiega.
Il signor Volek osserva che la facilità di viaggio offerta dai passaporti caraibici è interessante per i professionisti aziendali e può offrire un vantaggio in termini di sicurezza. “Alcuni clienti statunitensi preferiscono viaggiare con un passaporto politicamente più benigno.”
Prima della pandemia di COVID-19, gli Stati Uniti non erano nemmeno nel “radar” di Henley, secondo il signor Volek.
Le restrizioni alla circolazione hanno creato “uno shock notevole” per le persone benestanti abituate a viaggiare senza restrizioni su jet privati, innescando l’aumento iniziale delle domande CBI dagli Stati Uniti. L’interesse è aumentato di nuovo dopo le elezioni statunitensi del 2020 e del 2024.
“Ci sono democratici a cui non piace Trump ma anche repubblicani a cui non piacciono i democratici”, afferma il signor Volek.
“Negli ultimi due anni siamo passati dall’avere zero uffici negli Stati Uniti a otto in tutte le principali città, con altri due o tre in apertura nei prossimi mesi.”
Robert Taylor, di Halifax, Canada, ha acquistato una proprietà ad Antigua con l’intenzione di andare in pensione lì entro la fine dell’anno.
Ha investito $ 200.000 poco prima che la soglia immobiliare aumentasse a $ 300.000 la scorsa estate.
Oltre a evitare limitazioni sulla durata del soggiorno, la cittadinanza gli consente di perseguire liberamente opportunità commerciali, spiega. “Ho scelto Antigua perché ha un’acqua meravigliosa, trovo le persone molto, molto amichevoli e significa anche un clima fantastico per la parte successiva della mia vita.”
Tuttavia, questi programmi non sono esenti da critiche. Quando il governo antigano propose per la prima volta la vendita di passaporti nel 2012 come mezzo per sostenere l’economia in difficoltà, l’etica fu messa in discussione.
L’ex presidente della Camera Gisele Isaac ricorda le proteste pubbliche. “C’era un senso di nazionalismo; le persone sentivano che stavamo vendendo la nostra identità, per così dire, a persone che non sapevano nulla di noi”, dice.
Leader di altre nazioni caraibiche che non offrono CBI, tra cui il primo ministro di St. Vincent e Grenadine Ralph Gonsalves, hanno espresso critiche. In precedenza ha affermato che la cittadinanza non dovrebbe essere “una merce in vendita”.
All’interno della comunità internazionale, esistono preoccupazioni che una supervisione insufficiente possa consentire ai criminali di eludere i controlli alle frontiere.
L’Unione Europea ha minacciato di ritirare il suo ambito accesso senza visto per i paesi caraibici CBI, mentre gli Stati Uniti hanno precedentemente espresso preoccupazioni sulla potenziale capacità di questi programmi di facilitare l’evasione fiscale e la criminalità finanziaria.
Un portavoce della Commissione europea ha informato la BBC che sta “monitorando” i cinque schemi caraibici ed è impegnata in discussioni con le rispettive autorità dal 2022.
Afferma che una valutazione in corso cerca di accertare se la cittadinanza per investimento costituisca “un abuso del regime di esenzione dal visto di cui godono tali paesi nei confronti dell’UE e se è probabile che porti a rischi per la sicurezza per l’UE”.
La Commissione ha riconosciuto le riforme attuate dalle isole, che ritiene influenzeranno la sua valutazione.
Le cinque nazioni caraibiche hanno risposto con forza alle accuse di non fare abbastanza per controllare i candidati.
Il primo ministro della Dominica Roosevelt Skerrit ha descritto il programma CBI del suo paese come “solido e trasparente”, aggiungendo che le autorità hanno lavorato diligentemente per garantirne l’integrità.
Il governo riferisce che la vendita di passaporti ha generato oltre 1 miliardo di dollari dall’inizio dell’iniziativa nel 1993, finanziando infrastrutture essenziali, tra cui un ospedale all’avanguardia.
A St. Lucia, il primo ministro Philip J. Pierre afferma che l’isola aderisce ai più elevati standard di sicurezza per impedire che il suo programma CBI sostenga inavvertitamente attività illecite.
La necessità di placare le potenze globali generando entrate rappresenta un delicato atto di equilibrio per le piccole nazioni caraibiche con risorse limitate, dipendenti dalle fluttuazioni del turismo.
In un vertice regionale del settore ad aprile, i programmi CBI sono stati salutati come un’ancora di salvezza, con fondi utilizzati per una varietà di scopi, dai soccorsi in caso di calamità al rafforzamento dei sistemi pensionistici nazionali. Il primo ministro di Antigua Gaston Browne ha affermato che i fondi raccolti hanno salvato il suo paese sull’orlo della bancarotta negli ultimi dieci anni.
Oltre all’acquisto di proprietà, altri modi per ottenere la cittadinanza caraibica attraverso investimenti in genere comportano una donazione una tantum a un fondo nazionale di sviluppo o un’iniziativa simile. Queste donazioni variano da $ 200.000 in Dominica per un singolo richiedente a $ 250.000 per un richiedente principale e fino a tre persone a carico qualificate in Dominica e St. Kitts. Ad Antigua, gli investitori hanno anche la possibilità di donare $ 260.000 all’Università delle Indie occidentali.
In risposta alla pressione internazionale, le isole si sono impegnate a nuove misure per migliorare la supervisione, tra cui l’istituzione di un regolatore regionale per stabilire standard, monitorare le operazioni e garantire la conformità.
Inoltre, sei principi concordati con gli Stati Uniti includono una due diligence rafforzata, audit regolari, colloqui obbligatori con tutti i richiedenti e la rimozione di una scappatoia che in precedenza consentiva a un richiedente respinto da un paese di presentare domanda in un altro.
Attualmente, la vendita di passaporti rappresenta il 10-30% del PIL delle isole.
Andre Huie, un giornalista di St. Kitts, afferma che lo schema CBI del suo paese è “generalmente ben supportato” di conseguenza. “Il pubblico comprende il suo valore per l’economia e apprezza ciò che il governo è stato in grado di fare con il denaro.”
I colloqui in Svezia sono arrivati poche ore dopo che il presidente degli Stati Uniti Donald Trump ha annunciato un accordo con l’Unione Europea.
L’accordo è un passo importante nel piano di Trump per scuotere il commercio globale, che secondo lui era sbilanciato a sfavore dell’America.
La crescente domanda, i raccolti di tè più piccoli a causa delle ondate di calore e le tariffe statunitensi sul Giappone stanno facendo aumentare i prezzi del matcha.
Le grandi aziende alimentari stanno gradualmente eliminando i coloranti artificiali, quindi le aziende tecnologiche si stanno affrettando a colmare il divario.
L’accordo che vedrà la serie comica di lunga data passare da HBO Max varrebbe, secondo quanto riferito, 1,5 miliardi di dollari.
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