Zwei große Kreditgeber haben am Donnerstag Hypothekenangebote mit Zinssätzen von weniger als 4% lanciert, da die Konkurrenz im Sektor zunimmt.
Die Aussicht auf weitere Zinssenkungen durch die Bank of England hat den Hypothekenanbietern die Zuversicht gegeben, ihre eigenen Zinssätze zu senken.
Die auffallenden Angebote mit Zinssätzen unter 4% von Santander und Barclays werden jedoch nicht für alle Kreditnehmer verfügbar sein, insbesondere nicht für Erstkaufinteressenten, und können mit einer hohen Gebühr verbunden sein.
Die Rückkehr solcher Angebote könnte andere Kreditgeber dazu anregen, es ihnen gleichzutun, nach einer Periode schwacher Konkurrenz.
Nationwide, die größte Bausparkasse des Vereinigten Königreichs, hat angekündigt, einige ihrer Zinssätze am Freitag zu senken.
Hypothekenangebote mit Zinssätzen unter 4% wurden seit November nicht mehr gesehen.
Im ganzen Markt beträgt der durchschnittliche Zinssatz für eine zweijährige Festzinsvereinbarung 5,48%. Der typische Zinssatz für fünfjährige Deals beträgt 5,29%, laut den neuesten Zahlen von Moneyfacts.
„Kreditnehmer haben nach besseren Hypothekenzinssätzen geschrien und wir beginnen, sie zu sehen“, sagte Aaron Strutt, von Broker Trinity Financial.
„Wenn Ihre Hypothek bald zur Verlängerung ansteht und Sie bereits ein neues Angebot ausgewählt haben, ist es Zeit, es zu überprüfen und möglicherweise auf einen besseren Zinssatz umzusteigen.“
Einige Tracker- und Variable-Rate-Hypotheken ändern sich relativ eng in Übereinstimmung mit dem Leitzinssatz der Bank, der vor einer Woche auf 4,5% gesenkt wurde. Mehr als acht von zehn Hypothekenkunden haben jedoch Festzinssätze.
Der Zinssatz für diese Art von Hypothek ändert sich nicht, bis das Angebot abläuft, normalerweise nach zwei oder fünf Jahren, und ein neues Angebot ausgewählt wird, um es zu ersetzen.
Etwa 800.000 Festzinshypotheken mit einem Zinssatz von 3% oder weniger werden erwartet, jedes Jahr bis Ende 2027 abzulaufen.
Das bedeutet eine höhere monatliche Rechnung für viele Hausbesitzer bei ihrer nächsten Verlängerung, aber es gibt Anzeichen dafür, dass der Zinssatz, den sie zahlen müssen, sinken wird.
Der Gouverneur der Bank of England, Andrew Bailey, sagte, dass das Zinssatz-Setzungskomitee erwartet, dass es in der Lage sein wird, die Zinssätze weiter zu senken, „aber wir müssen bei jeder Sitzung beurteilen, wie weit und wie schnell“.
Das wird Einfluss auf Sparer haben, die niedrigere Renditen sehen, aber könnte gute Nachrichten für Kreditnehmer bringen. Die nächste Zinssatzentscheidung der Bank ist am 20. März.
Die Märkte und Kreditgeber erwarten weitere Zinssenkungen in diesem Jahr, wie durch die sogenannten Swap-Rates zu sehen ist. So werden die Zinssätze für neue Festzinshypotheken fallen – insbesondere, da Hypothekenanbieter tendenziell als Gruppe handeln.
„Es war nur eine Frage der Zeit, bis die Kreditgeber die sub-4%-Hypotheken zurückbringen“, sagte Rachel Springall von der Finanzinformationsdienstleistung Moneyfacts.
„Das ist eine positive Injection in den Hypothekenmarkt und wenn ein großer Kreditgeber einen solchen Schritt macht, kann es seine Kollegen dazu anregen, mit eigenen Zinssenkungen zu folgen.
„Die Millionen von Hypothekenkunden, die in diesem Jahr refinanzieren müssen, benötigen einige gute Nachrichten.“
Berechtigte Kreditnehmer für die sub-4%-Zinssätze benötigen eine 40%-Anzahlung, die diese Angebote für viele Kreditnehmer, insbesondere einige Erstkaufinteressenten, ausschließen wird.
Sie können auch eine relativ hohe Gebühr haben, so dass Kreditnehmer überprüfen müssen, ob der Gesamtwert für sie funktioniert.
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