Посетители Белграда сразу же сталкиваются с разрушенными останками правительственных зданий, разбомбленных НАТО в 1999 году и оставленных практически нетронутыми. Это служит ярким напоминанием о бурном прошлом Сербии и ее продолжающемся процессе примирения.
Поврежденные здания Министерства обороны стоят как пронзительный символ. Их состояние отражает последствия вмешательства НАТО для прекращения сербской военной кампании в Косово, операции, в которой ключевую роль сыграли Соединенные Штаты.
Поэтому соглашение сербского правительства 2023 года с Affinity Global, американской компанией, основанной Джаредом Кушнером, о перепланировке территории в комплекс «Трамп Тауэр Белград» стоимостью 500 миллионов долларов, оказалось шокирующим для многих сербов.
Однако это решение согласуется с моделью — как утверждает сербская оппозиция — предоставления выгодных сделок иностранным инвесторам на государственной земле. Проект «Белград на воде», разработанный эмиратскими фирмами на сербской железнодорожной земле, служит ярким примером, хотя и встречает неоднозначное общественное мнение.
В отличие от «Белграда на воде», комплекс Министерства обороны имеет больший символический вес, выступая в качестве мемориала жертвам бомбардировок и мощного напоминания о сохраняющихся антинатовских настроениях и пророссийских симпатиях в Сербии.
Предоставление 99-летней аренды американскому застройщику, как сообщается, без предварительной оплаты, является смелым шагом. Однако президент Александр Вучич защищает это решение, подчеркивая его важность в налаживании более тесных отношений с США. Эта точка зрения находит отклик в международном деловом сообществе Белграда, стремящемся привлечь иностранные инвестиции для повышения низкого ВВП Сербии на душу населения, который составляет сейчас одну треть от среднего показателя по ЕС.
Хотя финансовые подробности остаются неизвестными, газета New York Times сообщила, что сербское правительство получит 22% будущей прибыли. Джеймс Торнли, финансовый консультант, позитивно оценивает сделку, подчеркивая позитивную рекламу и привлечение инвестиций, которые приносит такой проект. Он считает, что выгоды перевесят негативные моменты.
Однако не все разделяют этот оптимизм. Эндрю Пейрсон, руководитель компании в сфере недвижимости, признавая потенциальные преимущества сделки, выражает обеспокоенность отсутствием прозрачного тендерного процесса, являющегося стандартной практикой в других европейских странах.
Ситуацию еще больше усложняют сообщения о встречах между Вучичем и Кушнером, за которыми последовали визиты Дональда Трампа-младшего, что вызывает вопросы о потенциальных конфликтах интересов во время президентства Дональда Трампа. Роль семьи Трампа, как сообщается, ограничивается отельным аспектом проекта.
Пейрсон опасается, что это отсутствие прозрачности может негативно повлиять на доверие инвесторов. Несмотря на просьбы о комментариях от Affinity Global и сербского правительства относительно тендерного процесса, ответа получено не было.
Помимо экономических аспектов, историческое и архитектурное значение проекта вызывает дополнительные опасения. Здания, спроектированные Николой Добровичем, представляют культурную ценность и имеют охраняемый статус в соответствии с сербским законодательством. Эстела Радоньич Живков, бывший заместитель директора Республиканского института по охране памятников Сербии, решительно выступает против сноса.
14 мая произошел неожиданный поворот событий с арестом Горана Васича, чиновника, который одобрил снятие охраняемого статуса комплекса, по обвинению в подлоге и злоупотреблении должностными полномочиями. Это подлило масла в огонь обвинений в предоставлении льгот Кушнеру, которые правительство отрицает.
Будущее проекта Affinity Global остается неопределенным. Хотя Affinity Global опубликовала заявление, дистанцирующееся от Васича и обещающее пересмотреть ситуацию, Вучич утверждает, что никаких проблем нет. Судьба комплекса Министерства обороны и «Трамп Тауэр Белград» продолжает оставаться предметом ожесточенных споров и неопределенности, предлагая захватывающий сюжет для тех, кто наблюдает за развитием отношений Сербии с Западом.