Посетители Белграда сразу же сталкиваются с разрушенными остатками правительственных зданий, разбомбленных НАТО в 1999 году. Эти сооружения служат мрачным напоминанием о бурном прошлом Сербии и ее продолжающейся борьбе с исторической травмой.
Поврежденные здания Министерства обороны стоят как пронзительный символ, свидетельство вмешательства НАТО, направленного на прекращение военной кампании Сербии в Косово. США, как член НАТО, были непосредственно вовлечены в бомбардировки.
Поэтому решение сербского правительства в 2023 году о сотрудничестве с американской компанией Affinity Global, основанной Джаредом Кушнером, по проекту реконструкции на 500 миллионов долларов (370 миллионов фунтов стерлингов) в роскошный комплекс под названием Trump Tower Belgrade, изначально удивило многих.
Однако это решение соответствует определенной тенденции – как утверждает сербская оппозиция – предоставления правительством иностранным инвесторам возможности извлекать выгоду из государственных активов. Проект «Белград на воде», разработанный эмиратскими фирмами на сербской железнодорожной земле, служит ярким примером этой предполагаемой практики.
В то время как проект «Белград на воде» преобразил заброшенный участок, комплекс Министерства обороны представляет собой уникальную проблему. Его историческое значение как мемориала жертвам бомбардировок 1999 года и его мощная символика для пророссийских настроений в Сербии добавляют сложности.
Предоставление 99-летней аренды американскому застройщику, предположительно без предварительной оплаты, является смелым шагом, особенно учитывая распространенные антинатовские настроения в Сербии. Президент Александр Вучич защищает сделку, заявляя, что крайне важно преодолеть наследие 1999 года и укрепить отношения с США.
Эта точка зрения находит отклик в международном деловом сообществе Белграда, которое признает необходимость привлечения иностранных инвестиций для повышения относительно низкого ВВП Сербии на душу населения, который составляет одну треть от среднего показателя по ЕС. Хотя финансовые подробности не разглашаются, газета New York Times сообщила, что сербское правительство получит 22% будущей прибыли.
Джеймс Торнли, финансовый консультант в Белграде, считает, что развитие в конечном итоге принесет пользу Сербии, подчеркивая позитивный имидж, связанный с привлечением крупных международных инвестиций. Однако не все инвесторы разделяют этот оптимизм.
Эндрю Пейрсон, эксперт по недвижимости, признавая потенциальные преимущества сделки, выражает обеспокоенность по поводу отсутствия прозрачного процесса тендера, задаваясь вопросом, была ли получена рыночная стоимость за участок. Он сравнивает это со стандартными процедурами в других европейских странах.
Добавляя еще один слой сложности, сделка включала встречи между президентом Вучичем и Джаредом Кушнером, за которыми последовали визиты Дональда Трампа-младшего, вызывая вопросы о потенциальных конфликтах интересов. Хотя участие семьи Трампа, по сообщениям, ограничено гостиничным компонентом, опасения сохраняются.
Г-н Пейрсон также выражает обеспокоенность по поводу потенциального воздействия на других инвесторов, которым не была предоставлена возможность участвовать в торгах за участок. Ни Affinity Global, ни сербское правительство не ответили на запросы о комментариях по поводу процесса тендера.
Помимо процедурных вопросов, сам характер проекта является спорным. Здания, первоначально спроектированные Никола Добровичем и получившие охранный статус в 2005 году, обладают архитектурной и исторической значимостью. Эстела Радоньич Живков, бывший заместитель директора сербского Института по охране памятников, решительно выступает против сноса, подчеркивая конфликт с сербским законодательством.
14 мая произошло значительное событие – арест Горана Васича, чиновника, который санкционировал снятие охранного статуса с комплекса. Его признание в фабрикации экспертного заключения подлило масла в огонь обвинений в предоставлении льготного обращения Кушнеру, что сербское правительство отрицает.
Будущее проекта остается неопределенным. Хотя Affinity Global выступила с заявлением, дистанцировавшись от Васича и пообещав пересмотреть ситуацию, арест ставит под сомнение будущее проекта. Президент Вучич продолжает утверждать законность проекта, но споры вокруг сделки гарантируют, что разбомбленный фасад Министерства обороны останется главной темой обсуждения в Белграде в обозримом будущем.