وفقًا لتحقيق أجرته هيئة الإذاعة البريطانية (BBC)، تورط مالك شقة بنتهاوس تقدر قيمتها بملايين الجنيهات الإسترلينية وتقع في بارك لين بوسط لندن في معركة قانونية استمرت ثماني سنوات مع شركات تابعة لتركة الراحل محمد الفايد وعائلته.
نشأ الخلاف من خلافات حول اتفاقية قانونية تتعلق بتركيب مصعد جديد منذ أكثر من عقدين.
تطور الأمر منذ ذلك الحين ليشمل ادعاءات بتسرب الأسقف وعمليات تجديد دون المستوى المطلوب، وادعاءات بأن مصعدًا صاخبًا كان يتم تشغيله “بخبث” خلال ساعات الليل لإزعاج نوم مالك البنتهاوس.
رفض الممثلون القانونيون لكلا الطرفين إصدار أي بيانات بخصوص القضية الجارية.
يقدم النزاع، الذي يتكشف في عنوان مايفير الحصري والموثق في ملفات المحكمة العليا، نظرة ثاقبة لممارسات الأعمال داخل إمبراطورية محمد الفايد في السنوات التي سبقت وفاته.
طوال حياته، عُرف الفايد بنهجه الحازم والميل إلى التقاضي لحل الخلافات.
يمتلك آلن وروزالين هودسون شقة البنتهاوس الفاخرة التي هي محور هذا النزاع القانوني. آلن هودسون هو مطور عقاري قامت شركته ببناء آلاف المنازل في جنوب شرق إنجلترا.
تقع شقة البنتهاوس في الطابق العلوي من 55 بارك لين، المعروف باسم “مساكن هايد بارك”، وهو مبنى سكني بارز يقع بجوار فندق دورشستر.
يعلن الموقع الإلكتروني للمبنى عن “جو من الدفء والهدوء مع أفضل ما في الحياة في لندن”. حاليًا، يتم عرض شقة مكونة من أربع غرف نوم داخل المبنى للبيع بسعر 8.5 مليون جنيه إسترليني.
في عام 2003، وصفت صحيفة Mail on Sunday العنوان بأنه يوفر إطلالات “مذهلة” على هايد بارك، ويكمله “بهو مدخل رخامي [يجب] رؤيته لتصديقه”.
ومع ذلك، تكشف زيارة حديثة للمبنى عن انطباع مختلف قليلاً. قد يجد بعض المراقبين أنه متدهور إلى حد ما بالنسبة لمثل هذا الموقع المرموق، مع ملاحظة تقشر الطلاء ولافتة مفقودة فوق المدخل.
كانت مساكن هايد بارك مملوكة لعائلة الفايد منذ الثمانينيات، وتدار من خلال شركة Prestige Properties (PP)، وهي شركة مقرها في ليختنشتاين.
منذ وفاة محمد الفايد في عام 2023، أصبحت شركة Prestige Properties “تحت سيطرة وتدار لصالح” تركته وعائلته، وفقًا لملفات من شركة تابعة في المملكة المتحدة. أرملة الفايد، هيني واثين-الفايد، تعمل كمديرة لهذه الشركة التابعة، Hyde Park Residence Ltd، التي تدير بعض الشقق.
وبحسب ما ورد، كان نجل الفايد، دودي، الذي توفي بشكل مأساوي في حادث سيارة مع الأميرة ديانا في عام 1997، يقيم في شقة داخل المبنى.
خلال فترة ملكيته لمتجر هارودز، سمح محمد الفايد أحيانًا للمديرين والمديرين بالإقامة في المجمع، وكذلك في المبنى المجاور في 60 بارك لين، والذي كان يملكه أيضًا.
في عام 2024، أفادت هيئة الإذاعة البريطانية (BBC) بادعاءات من 13 امرأة اتهمن الفايد بالاعتداء الجنسي في 60 بارك لين. زعمت أربع من النساء أنهن تعرضن للاغتصاب.
وفقًا لوثائق المحكمة التي راجعتها هيئة الإذاعة البريطانية (BBC)، نشأت المشكلة الأولية بعد فترة وجيزة من شراء السيد هودسون لشقة البنتهاوس في عام 2004.
عند انتقاله، أجرى السيد هودسون تجديدات واسعة النطاق للشقة، والتي تضمنت تعديل المطبخ وترقية تراسات السطح وتركيب مصعد جديد لتجنب استخدام مجموعة من السلالم للوصول إلى العقار.
يدعي السيد هودسون أن شركة PP التي تتخذ من ليختنشتاين مقراً لها لم تحترم اتفاقية منحه ملكية قانونية لمصعده الجديد عن طريق تحديث عقد الإيجار الخاص به.
الهيكل التنظيمي لمساكن هايد بارك معقد، وهو أمر نموذجي للعديد من المباني الكبيرة.
تمتلك شركة Grosvenor Estate، التي تمتلك حيازات أراضٍ واسعة في وسط لندن، حق الملكية المطلقة للمبنى. تتمتع شركة PP التابعة لعائلة الفايد بالحق في استخدامه على مدار الـ 110 سنوات القادمة.
على الرغم من أن ترتيب الإيجار هذا محدود المدة، إلا أنه يعتبر شكلاً من أشكال الملكية.
كان يجب استشارة Grosvenor قبل البدء في هذه التحسينات؛ ومع ذلك، لم يتم طلب الإذن في البداية. في عام 2006، منحت Grosvenor الإذن بأثر رجعي مقابل دفعة قدرها 100,000 جنيه إسترليني، دفعتها شركة Prestige Properties.
في عام 2014، بدأ السيد هودسون يعاني من اضطرابات بسبب الضوضاء المنبعثة من اثنين من مصاعد المبنى. ويزعم أنه على الرغم من شكواه، تفاقمت الضوضاء، مما دفع مديري المبنى إلى الموافقة على تعليق استخدام أحد المصاعد التي تسبب مشاكل في الليل في عام 2015.
تدهورت العلاقة بين الطرفين في عام 2016 عندما طلبت شركة PP من السيد هودسون المساهمة بمبلغ 80,000 جنيه إسترليني لسداد المبلغ المدفوع لشركة Grosvenor Estate قبل عدة سنوات.
في العام التالي، رفع الزوجان هودسون قضية في المحكمة العليا ضد شركة PP وشركتين أخريين تسيطر عليهما الفايد، طالبين حلًا لمختلف المظالم وتعويضًا عن الأضرار.
من بين القضايا التي أثيرت، ذكر السيد هودسون رغبته في توسيع الشقة بإضافة طابق إضافي. وادعى أنه أنفق 180,000 جنيه إسترليني لتطوير خطة، لكن شركة PP زعمت أنها منعته من المضي قدمًا، على الرغم من تشجيع المشروع في البداية، وفقًا لمحاميه.
جادل الممثلون القانونيون لشركة PP بأن الشركة لم تمنح السيد هودسون الإذن بتوسيع ممتلكاته. وزعموا أنه، بصفته مطورًا عقاريًا، كان يجب أن يكون على علم بأن الحصول على إذن سيتطلب دفعة كبيرة لشركة PP، بصفتها المالك.
أكد السيد هودسون أنه نتيجة لهذا النزاع، سمحت شركة PP باستخدام مصعد صاخب، مما أدى إلى تعطيل نومه. واعتبر هذا بمثابة رد “خبيث ومتعمد” على رسالة شكوى، مشيرًا إلى أنه في إحدى الليالي، تم استخدام المصعد 23 مرة بين منتصف الليل والساعة 02:00.
كما أشار إلى مشاكل في أعمال الإصلاح دون المستوى المطلوب، والتي زعم أنها أدت إلى تسرب في السقف وتلف في تراسات السطح الخاصة به.
لا يزال النزاع دون حل. في مارس من هذا العام، قدم السيد هودسون وثيقة أخرى إلى المحكمة تفيد بأن “السقف لا يزال يتسرب. المصعد لا يزال يصدر ضوضاء مفرطة… لم يتم الانتهاء من الممرات والردهة أبدًا بعد التجديد”.
رداً على ذلك، يجادل محامو شركة PP بأن الضوضاء الصادرة عن المصعد تقع ضمن “المستويات المقبولة” وينفون أن استخدامه قد استؤنف بخبث. وهم يعترفون بتسرب المياه لكنهم يؤكدون أن عملائهم اتخذوا جميع الخطوات المعقولة لتصحيح المشكلة.
تطالب شركة PP بمبلغ 344,000 جنيه إسترليني كإيجار أرض، بالإضافة إلى 286,000 جنيه إسترليني كفوائد وتكاليف.
هذه المبالغ صغيرة نسبيًا مقارنة بثروة محمد الفايد المقدرة بـ 1.7 مليار جنيه إسترليني وقت وفاته، مما يجعل الطبيعة المطولة للنزاع أكثر إثارة للدهشة.
كان الفايد معروفًا بموقفه الثابت في الخلافات، ويبدو أن هذا النهج لا يزال قائمًا حتى بعد وفاته.
رفض كل من آلان هودسون وهيني واثين-الفايد وشركة PP وشركة Grosvenor Estate التعليق على الأمر.
كتب المحققون إلى الضحايا المزعومين لمدير هارودز الراحل ووعدوا بالإجابة على الأسئلة حول تحقيقهم الجاري.
يمكن للناجيات من الاعتداء الجنسي المزعوم من قبل الرئيس السابق لمتجر متعدد الأقسام الحصول على ما يصل إلى 385,000 جنيه إسترليني.
عملت النساء كمربيات أو مضيفات طيران خاص للملياردير الراحل والمالك السابق لمتجر هارودز.
عملت جميع النساء في متجر هارودز – علي الفايد، 82 عامًا، ينفي الادعاءات ويقول إنه “لن يكون كبش فداء”.
تستمع المحكمة العليا إلى تفاصيل قضية مدنية مرفوعة ضد هارودز من قبل ضحية مزعومة.