يستقبل زوار بلغراد منظرًا لافتًا: بقايا مباني الحكومة الصربية المدمرة، ضحايا تدخل حلف شمال الأطلسي عام 1999. وتُشكل هذه المباني المتضررة تذكيرًا قويًا بالماضي المضطرب لصربيا وصراعها المستمر مع إرثها.
تُمثل مباني وزارة الدفاع المدمرة جزئيًا، والتي تشبه ابتسامة مشوهة بغياب أسنان، رمزًا قويًا لهذا التاريخ الغير محلول. ويضيف القصف، الذي شاركت فيه الولايات المتحدة كعضو رئيسي في حلف شمال الأطلسي، طبقة من التعقيد إلى الرواية.
وعلى هذه الخلفية، أثار قرار الحكومة الصربية لعام 2023 بالشراكة مع شركة أفينيتي جلوبال، التي أسسها جاريد كوشنر، في مشروع تطوير فاخر بقيمة 500 مليون دولار – يُطلق عليه اسم برج ترامب بلغراد – مفاجأة وجدلًا كبيرين.
يبدو هذا القرار، وإن كان يتوافق مع نمط السماح للمستثمرين الأجانب بالاستفادة من الأراضي العامة، كما تدعي المعارضة (كما يتضح من مشروع الواجهة البحرية لبلغراد)، حساسًا بشكل خاص بالنظر إلى الأهمية التاريخية للموقع.
لا يمثل مجمع وزارة الدفاع نصبًا تذكاريًا لضحايا قصف عام 1999 فحسب، بل يعزز أيضًا المشاعر المعادية لحلف شمال الأطلسي والتعاطف مع روسيا بين العديد من الصرب. إن تأجير الموقع لمطور أمريكي لمدة 99 عامًا، بدون دفع مقدم، يُعد خطوة جريئة، وربما مثيرة للانقسام.
يدافع الرئيس ألكسندر فوتشيتش عن القرار، مشددًا على أهمية تحسين العلاقات الأمريكية الصربية والتغلب على عبء عام 1999. ويتردد هذا الرأي لدى البعض في مجتمع الأعمال الدولي في بلغراد، الذين يرغبون في جذب الاستثمار الأجنبي لتعزيز نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي الذي يقل بكثير عن متوسط الاتحاد الأوروبي.
وبينما تظل التفاصيل المالية غامضة، تُفيد صحيفة *نيويورك تايمز* أن الحكومة الصربية ستحصل على 22٪ من الأرباح المستقبلية. ويجادل جيمس ثورنلي، وهو مستشار مالي في بلغراد، بأن مثل هذه الاستثمارات الأجنبية واسعة النطاق مفيدة، على الرغم من الحساسيات المحيطة بالموقع.
ومع ذلك، يعرب آخرون عن مخاوفهم. يتساءل أندرو بيرسون، من شركة iO Partners، عن عدم وجود عملية مناقصة مفتوحة، مما يشير إلى أن الصفقة افتقرت إلى الشفافية، وربما حرمت مستثمرين آخرين من فرصة عادلة. ويبرز التباين مع العمليات الأكثر شفافية في الدول الأوروبية الأخرى.
يزيد من تعقيد الأمور تقارير عن اجتماعات بين فوتشيتش وكوشنر، تلتها زيارات من دونالد ترامب الابن، مما يثير تساؤلات حول احتمالية وجود تضارب في المصالح. وبينما يُقال إن دور عائلة ترامب يقتصر على جزء الفندق، إلا أن عدم وجود مناقصة مفتوحة لا يزال نقطة خلاف.
يشعر بيرسون بالقلق من أن هذا قد يُغضب المستثمرين الحاليين. ولم تستجب كل من أفينيتي جلوبال والحكومة الصربية لطلبات التعليق على عملية المناقصة.
يضيف طبقة أخرى من التعقيد الأهمية المعمارية والتاريخية للموقع، الذي صُمم في الأصل لاستقبال زوار عاصمة يوغوسلافيا التيوتية وحصل على وضع محمي في عام 2005. وتنتقد إستيلا رادونيتش زيفكوف، نائبة مدير معهد صربيا لحماية الآثار السابقة، خطط الهدم.
ظهرت تطورات دراماتيكية في 14 مايو عندما تم اعتقال غوران فاسيتش، المسؤول الذي رفع الحماية عن الموقع، بتهمة تزوير وثائق. ويُؤجج هذا ادعاءات المعارضة بتقديم معاملة تفضيلية لكوشنر، وهو ما تنفيه الحكومة الصربية.
لا يزال مستقبل مشروع برج ترامب بلغراد غير مؤكد. وقد صرحت أفينيتي جلوبال بأنها ستقوم “بمراجعة هذا الأمر وتحديد الخطوات التالية”، بينما يؤكد فوتشيتش أنه لا توجد مشكلة. ولكن حتى الآن، لا تزال الصورة المشوهة لمجمع وزارة الدفاع رمزًا قويًا – ونقطة نقاش مقنعة – في بلغراد.