يتوقع أن يصل بناء المنازل إلى أعلى مستوى في 40 عامًا، مع إصلاحات نظام التخطيط المتوقع أن يرفع الاقتصاد بـ 6.8 مليار جنيه إسترليني، وفقًا لمراقب الإنفاق المستقل.
وقال مكتب مسؤولية الميزانية (OBR) أن التغييرات، بما في ذلك أهداف الإسكان الإلزامية للمجالس وتمكين البناء على أراضي الحزام الأخضر، يمكن أن يؤدي إلى بناء 1.3 مليون منزل جديد في جميع أنحاء المملكة المتحدة نهاية هذا العقد.
وقالت الحكومة أن الإصلاحات والاستثمارات الإضافية في الإسكان الميسور سيساعد في تحقيق هدفها البالغ 1.5 مليون منزل جديد في إنجلترا خلال الخمس سنوات القادمة.
لكن OBR حذر من أن تقديراته غير مؤكدة بسبب عوامل مثل عدد العمال في البناء يمكن أن يحد من التقدم.
وقال قادة الصناعة إن عشرات الآلاف من المتدربين الجدد سيلزمون لتحقيق هدف الحكومة، مع مواجهة القطاع نقصًا في المهارات وقوة عمل متقدمة في السن.
أعلنت الحكومة هذا الأسبوع عن تمويل بقيمة 600 مليون جنيه إسترليني لتدريب ما يصل إلى 60 ألف عامل ماهر إضافي في البناء.
وقال OBR أن المعارضة المحلية يمكن أن تؤخر أو تمنع بناء المنازل الجديدة.
وقال النقاد إن الإصلاحات يمكن أن ت忽ّر المخاوف المحلية، في حين أن بعض المجالس حذرت من أن أهداف الإسكان الأعلى ستكون شبه مستحيلة التحقيق، مشيرة إلى ضغوط البنية التحتية المحلية ونقص الأراضي.
وقال اتحاد بناة المنازل أن تغييرات التخطيط هي “خطوة إيجابية جدا” ولكن أرقام OBR تظهر أن هناك حاجة إلى تدابير “عاجلة” إضافية لمساعدة مشتري المنازل لتحقيق هدف الحكومة.
وقال الرئيس التنفيذي نيل جيفيرسون أن تكلفة بناء المنازل الجديدة قد “قصفت” في السنوات الأخيرة، مع فرض ضرائب جديدة ورسوم تنظيمية إضافية تثبط الاستثمار.
وقالت الحكومة إن زيادة عدد المنازل الجديدة هي أولوية رئيسية، وpromising to back the “builders not blockers”.
كان هناك سؤال حول ما إذا كان OBR سيفترض إصلاحات التخطيط الحكومية في توقعاته لنمو الاقتصاد.
ومع ذلك، في بيانها الربيعي، أكدت المستشارة راشيل ريفز أن المراقب قد نظر في وتقييم تغييرات إطار السياسة التخطيطية الوطنية المنشورة في ديسمبر.
وقال OBR أن الإصلاحات يمكن أن ترفع بناء المنازل بـ 170 ألف خلال الخمس سنوات القادمة، مما يؤدي إلى بناء 1.3 مليون منزل جديد في جميع أنحاء المملكة المتحدة نهاية 2029/30، أي زيادة بنسبة 16%.
وأضاف أن عدد المنازل الجديدة سنويًا سيرتفع إلى أعلى مستوى في 40 عامًا، أي 305 ألف.
وقدر المراقب أن زيادة بناء المنازل نتيجة للإصلاحات سيرفع حجم الاقتصاد البريطاني بنسبة 0.2% نهاية 2029/30، بقيمة حوالي 6.8 مليار جنيه إسترليني في الأسعار الحالية.
وقالت الحكومة إن هذا هو أكبر تأثير إيجابي على النمو من “سياسة بدون تكلفة” قام المراقب بتوقعه من قبل.
يتم دفع زيادة النمو الاقتصادي من عوامل مثل زيادة الإنتاجية في قطاع البناء، وزيادة عدد الأشخاص الذين يدفعون الإيجار، وجعل من السهل على الناس الانتقال للعمل.
وقال OBR أن الزيادة في العرض سيرفع إلى انخفاض طفيف في متوسط أسعار المنازل بنسبة 0.9% نهاية 2029/30.
وقال الخبراء إن زيادة من الإصلاحات التخطيطية مرحب بها، ولكن هناك حاجة إلى المزيد من التركيز على مشتري المنازل الأوليين الذين يواجهون صعوبة في الحصول على سلم المنازل.
وقالت فيليسيتي بارنيت من مكتب الاستشارات العقارية أن كثيرين من مشتري المنازل المحتملين “محتجزون بسبب معايير القدرة على الدفع الصارمة” وهم في حاجة إلى خيارات أكثر سهولة.
وقال أنسلي لامين، محلل في Investec، أن خلفية اقتصادية جيدة، وInterest rates مناسبة، وسياسات لمساعدة مشتري المنازل الأوليين كانت ضرورية لزيادة الطلب.
وأضاف أن الحكومة ستحتاج إلى الاستثمار في المنازل الميسورة.
وفقًا لإطار التخطيط الجديد للحكومة، سيتعين على الأراضي السابقة التنمية – المعروفة باسم “مواقع البناء البنية” – أن تكون أولوية لبناء المنازل الجديدة.
لكن الوزراء اعترفوا أن هذا لن يكون كافيًا لتحقيق هدفهم.
وسيتعين على المجالس مراجعة حدود الحزام الأخضر – التي أنشئت لمنع انتشار المدن – من خلال تحديد الأراضي “الرمادية” الأقل جودة التي يمكن بناء عليها.
وسيسمح بالبناء على أراضي الحزام الأخضر الأعلى جودة إذا قدم المطورون البنية التحتية اللازمة وضمان الإسكان الميسور، بالإضافة إلى الوصول إلى المساحات الخضراء.
تقرير إضافي من ميتشيل لابياك
سجل لتلقي النشرة الإخبارية السياسية الأساسية لقراءة التحليل السياسي الرئيسي، والحصول على رؤى من جميع أنحاء المملكة المتحدة، والبقاء على اطلاع بالmoments الكبيرة. سيتلقى مباشرة في بريدك الإلكتروني كل يوم من أيام الأسبوع.
هناك قلق في صفوف حزب العمال حول التخفيضات المخطط لها في مخصصات الرعاية الاجتماعية في بيان الربيع.
توقعات الاقتصاد البريطاني أفضل مما كان متوقعًا، ولكن التوقعات هشة ويمكن أن تتعطل بسهولة.
ستلتقي المستشارة قواعدها المالية، ولكن مجالها للاستجابة يبقى ضيقًا، مما يثير التكهنات حول زيادات الضرائب.
يقول النشطاء إن التخفيضات في مخصصات الرعاية الصحية ستكون ضارة بالناس ذوي الإعاقة.
يقول وزير المالية أن حكومته تواجه “نقصًا كبيرًا” بعد بيان الربيع.