يستعد آلاف من أصحاب المنازل في إنجلترا الذين تزيد قيمة ممتلكاتهم عن 2 مليون جنيه إسترليني لمواجهة رسم إضافي جديد لا يقل عن 2500 جنيه إسترليني بدءًا من عام 2028، فيما يشار إليه على نطاق واسع باسم “ضريبة القصور”.
سيتم تطبيق هذا الرسم السنوي بالإضافة إلى معدلات ضريبة المجالس الحالية، مع زيادة المبلغ عبر أربع شرائح متميزة لقيمة العقارات.
ستشمل الشريحة الأدنى العقارات التي تتراوح قيمتها بين 2 مليون جنيه إسترليني و 2.5 مليون جنيه إسترليني، في حين أن أعلى رسم، المحدد بـ 7500 جنيه إسترليني، سيطبق على المنازل التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين جنيه إسترليني أو أكثر. يقع جزء كبير من العقارات المتضررة في لندن.
وفقًا لتوقعات مكتب مسؤولية الميزانية (OBR)، من المتوقع أن يحقق هذا الإجراء حوالي 400 مليون جنيه إسترليني سنويًا بحلول 2029-2030.
يشكل الرسم الإضافي لضريبة المجلس على القيمة العالية على العقارات التي تزيد قيمتها عن 2 مليون جنيه إسترليني جزءًا من مجموعة أوسع من الزيادات الضريبية التي تم إدراجها في ميزانية المستشارة راشيل ريفز، والمصممة لتحقيق أهدافها المالية المحددة.
عند إعلان التغيير، صرحت المستشارة عن نيتها اتخاذ “خطوات أخرى لمعالجة مصدر قديم لعدم المساواة في الثروة في بلدنا”.
ومع ذلك، انتقد مركز الأبحاث معهد الدراسات المالية (IFS) هذا التغيير، بحجة أنه لا يذهب إلى أبعد من ذلك.
ذكر معهد الدراسات المالية (IFS) سابقًا أن إعادة تقييم شرائح ضريبة المجالس “طال انتظارها”.
في الرد على الميزانية، علق معهد الدراسات المالية (IFS) قائلاً: “هناك مبرر معقول لفرض المزيد من المنازل ذات القيمة العالية، لكن تصميم هذه الضريبة يترك الكثير مما هو مرغوب فيه”.
تتوقع الخزانة أن يؤثر هذا الإجراء على أقل من 1٪ من العقارات في إنجلترا.
وصف وكيل العقارات Savills، ردًا على الإعلان، بأنه “ربما يكون أسوأ النتائج بالنسبة لأصحاب العقارات الرئيسية”.
وذكروا أن التأثير على سوق الإسكان سيكون “أقل حدة بكثير” مما لو تم تطبيق “ضريبة القصور المفتوحة”.
تعتقد Savills أن اليقين المحيط بالقضية من المرجح أن يحفز النشاط في سوق الإسكان، وعلى المدى الطويل، يشجع أصحاب المنازل الأكبر سنًا على تقليل حجم منازلهم.
حثت جمعية الحكومة المحلية الحكومة على التعاون مع المجالس الإقليمية لمعالجة “المخاوف العملية بشأن كيفية عملها”.
أكد عضو المجلس بيت مارلاند، رئيس لجنة الموارد بالجمعية، على أن التمويل الإضافي الناتج عن طريق ضريبة المجالس يجب أن يخصص للسلطات المحلية، مضيفًا، “نحن ننتظر لنرى كيف تنوي الحكومة استخدام هذا التمويل لدعم الخدمات المحلية على وجه التحديد”.
وقال “ضريبة المجالس تحتاج إلى إصلاح شامل وعادل، والحكومة المحلية مستعدة للعمل مع الحكومة في هذا الشأن”.
“يجب ألا يخلق هذا الرسم الإضافي ارتباكًا بشأن المساءلة، حيث من المحتمل أن يتم إلقاء اللوم على المجالس في رسوم ليست خاصة بهم”.
في حين يتم تطبيق الرسوم بالإضافة إلى ضريبة المجالس الحالية، سيتم توجيه الإيرادات إلى الخزانة بدلاً من السلطات المحلية.
في تقييمه للضريبة، توقع مكتب مسؤولية الميزانية (OBR) أنها ستبدأ في التأثير على أسعار العقارات، مما يؤدي إلى “تجميع الأسعار إلى ما دون حدود كل شريحة مباشرةً”.
يشير هذا إلى الحافز لتقييم العقارات إلى ما دون العتبة مباشرةً التي تخضع عندها للرسوم، وهو عامل “يقلل من العائد المقدر عن طريق تقليل عدد العقارات المشمولة في نطاق الإجراء”.
سيزداد الحد الأدنى الذي تصبح عنده العقارات مسؤولة عن الرسوم بما يتماشى مع التضخم.
أشار مكتب مسؤولية الميزانية (OBR) في تقييمه إلى أن تكاليف الرسوم الإضافية الجديدة تحمل درجة “عالية” من عدم اليقين.
ستجري الحكومة الآن مشاورات حول الإعفاءات المحتملة، بما في ذلك تلك الخاصة بالأفراد المطلوب منهم الإقامة في عقارات ذات قيمة عالية بسبب مهنتهم.
سيتم تقييم العقارات بناءً على تقييمات عام 2026 المقدمة من وكالة تقييمات الحكومة.
في حين أن شرائح ضريبة المجالس ستبقى دون تغيير، ستراجع الحكومة العقارات في الشرائح الأعلى – F و G و H – لتحديد ما إذا كانت قيمها تتجاوز 2 مليون جنيه إسترليني.
تمت الدعوة إلى إصلاح شامل لنظام ضريبة المجالس، بالنظر إلى أنه يعتمد حاليًا على قيم العقارات من عام 1991.
ماذا فكرت الشركات والعائلات والمتقاعدون والسياسيون في إعلانات ميزانية راشيل ريفز.
تغييرات في الضرائب والمعاشات التقاعدية والرعاية الاجتماعية – إليك ما تحتاج إلى معرفته من الميزانية الثانية لراشيل ريفز.
يقول وزير المالية في ستورمونت، جون أودود، إن التمويل يعني أن ستورمونت ستحصل فقط على 18.8 مليون جنيه إسترليني إضافية في هذا العام المالي.
يواجه بعض مدخرين المعاشات التقاعدية ضربة للمبلغ الذي يمكنهم وضعه في معاشاتهم التقاعدية دون دفع التأمين الوطني.
مع ارتفاع التكاليف في السنوات الأخيرة، تقول أم لأربعة أطفال لبي بي سي نيوز إنها تفكر في الشؤون المالية للأسرة باستمرار.