Центр экономических исследований и реформ опубликовал анализ состояния рынка недвижимости Узбекистана за прошлый месяц.

После двухмесячного спада в апреле наблюдалось значительное восстановление рынка. Продажи выросли на 20%, превысив 24 000 сделок.

Региональный обзор

Региональная динамика рынка недвижимости в апреле показала устойчивый рост, ни в одном регионе не наблюдалось снижения объемов сделок.

Наиболее значительный рост был отмечен в Наманганской (39%), Самаркандской (29%) и Бухарской (27%) областях.

Рынок вторичной недвижимости

В апреле на рынке вторичного жилья Узбекистана наблюдалась положительная ценовая динамика.

Средние цены выросли на 1,3% по сравнению с предыдущим месяцем и на 2,4% в годовом исчислении.

Лидерами по росту цен стали Джизакская, Сурхандарьинская и Хорезмская области, а также Республика Каракалпакистан.

Рынок недвижимости Ташкента

Рынок недвижимости Ташкента в апреле продемонстрировал относительную стабильность, средние цены на вторичное жилье практически не изменились, снизившись всего на 0,3% по сравнению с мартом.

В годовом исчислении как на первичном, так и на вторичном рынках наблюдалось снижение цен. Цены на вторичное жилье упали на 6,3%, а на первичное — на меньшую величину, 4,2%.

Снижение цен на вторичное жилье было более заметным в отдельных районах. Наиболее значительные корректировки наблюдались в Чиланзарском, Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах, где средние цены за квадратный метр снизились более чем на 9%.

В сегменте первичного жилья корректировки цен также были заметны в отдельных районах. Значительное снижение цен в среднем на 12,5% было зафиксировано в Учтепинском, Шайхантахурском и Юнусабадском районах.

Анализ рынка аренды

Рынок аренды в Ташкенте в апреле оставался относительно стабильным. Средняя арендная ставка осталась на уровне 8,1 доллара за квадратный метр.

Центральные районы, такие как Мирабадский, Шайхантахурский и Яккасарайский, сохранили самые высокие арендные ставки, в среднем 10,4 доллара за квадратный метр.

В годовом исчислении снижение средней арендной платы замедлилось до 3%.

Наиболее значительное годовое снижение арендной платы наблюдалось в Учтепинском, Юнусабадском и Мирзо-Улугбекском районах.

Центр экономического анализа и реформ опубликовал свой анализ состояния рынка недвижимости Узбекистана за прошлый месяц.

После двух месяцев спада в апреле наблюдалось устойчивое восстановление рынка недвижимости. Продажи выросли на 20%, превысив 24 000 сделок.

Обзор по регионам

В апреле на региональном рынке недвижимости наблюдался устойчивый рост, ни в одном регионе не было зафиксировано снижения объемов сделок.

Наиболее значительный рост был отмечен в Наманганской (39%), Самаркандской (29%) и Бухарской (27%) областях.

Рынок вторичной недвижимости

В апреле наблюдалась положительная ценовая динамика на рынке вторичного жилья Узбекистана.

Средняя цена выросла на 1,3% по сравнению с предыдущим месяцем. Годовой рост достиг 2,4%.

Лидерами по росту цен стали Джизакская, Сурхандарьинская и Хорезмская области, а также Республика Каракалпакистан.

Рынок недвижимости Ташкента

Рынок недвижимости Ташкента в апреле показал относительную стабильность; средние цены на вторичное жилье практически не изменились, снизившись на 0,3% по сравнению с мартом.

В годовом исчислении как на первичном, так и на вторичном рынках наблюдалось снижение цен. Цены на вторичное жилье снизились на 6,3%, а на первичное — на 4,2%.

Снижение цен на вторичное жилье было более заметным в некоторых районах. Наиболее значительные ценовые корректировки наблюдались в Чиланзарском, Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах, где средние цены за квадратный метр упали более чем на 9%.

В сегменте первичного жилья ценовые корректировки были значительными в отдельных районах. Существенное снижение средних цен было зафиксировано в Учтепинском, Шайхантахурском и Юнусабадском районах, в среднем на 12,5%.

Анализ рынка аренды

Рынок аренды в Ташкенте в апреле продемонстрировал относительную стабильность. Средняя арендная ставка осталась на уровне предыдущего месяца — 8,1 доллара США за квадратный метр.

Центральные районы, такие как Мирабадский, Шайхантахурский и Яккасарайский, сохранили самые высокие арендные ставки, в среднем 10,4 доллара США за квадратный метр.

В годовом исчислении снижение средней арендной платы замедлилось до 3%.

Наиболее значительное годовое снижение арендной платы наблюдалось в Учтепинском, Юнусабадском и Мирзо-Улугбекском районах.