«`html
BBCdagi manbalarga ko’ra, hukumat seshanba kuni ertalab Angliya va Uelsda ijaraga beruvchilar uchun yer ijarasi to’lovlariga chegara e’lon qilishi kutilmoqda.
Leyboristlar partiyasining 2024-yilgi saylov manifestosida «tartibga solinmagan va qimmatbaho yer ijarasi to’lovlariga qarshi kurashish» majburiyati bor edi.
Hukumat pensiya fondlariga salbiy ta’sir ko’rsatishi mumkinligi haqidagi xavotirlar tufayli o’z va’dasini qayta ko’rib chiqishi mumkinligi haqida mish-mishlar tarqaldi.
Hukumat chegara qanday darajada bo’lishini hali tasdiqlamagan bo’lsa-da, kampaniya tashkilotchilarining fikriga ko’ra, u yiliga 250 funt sterling miqdorida belgilanadi.
Shu oyning boshida sobiq uy-joy vaziri Angela Rayner hukumatni yer ijarasi to’lovlari bo’yicha o’z manifestosidagi majburiyatiga sodiq qolishga chaqirdi.
Angliya va Uelsda taxminan besh million ijaraga berilgan uy mavjud, bunda shaxslar er egasidan ijara shartnomasi asosida belgilangan muddatga mulkni egallash huquqiga ega.
Ijara shartnomasi xususiy mulkka aylantirilgan kvartiralar uchun keng tarqalgan egalik shakli bo’lib, Yer reyestri 2024-yilda Angliyada kvartiralarni sotishning 99 foizi ijara shartnomasi asosida bo’lganini taxmin qilmoqda.
Yer ijarasi to’lovlari Angliya va Uelsda 2022-yilda yangi turar joylar uchun bekor qilindi, lekin mavjud ijaraga berilgan uylar uchun amal qilishda davom etmoqda.
Angliya uy-joy so’rovi ma’lumotlariga ko’ra, 2023/24-yillarda ijaraga olingan uy egalari yillik yer ijarasi uchun o’rtacha 120 funt sterling to’lashgan.
2024-yilda muxolifatda bo’lgan hozirgi uy-joy vaziri Metyu Pennikuk yer ijarasi to’lovlarini nominal «murch donasi» darajasida cheklashni afzal ko’rishini bildirdi.
So’nggi xabarlarga ko’ra, G’aznachilik va uy-joy departamenti o’rtasida bu masala bo’yicha, ayniqsa, erlarga egalik qiluvchi pensiya fondlariga chegaraning potentsial ta’siri borasida kelishmovchiliklar mavjud.
O’tgan hafta sobiq vazir Justin Madders BBCga, agar hukumat yer ijarasi to’lovlariga chegara bo’yicha va’dasidan voz kechsa, Bosh vazir «ommaviy isyonga» duch kelishi mumkinligini aytdi.
Uning ta’kidlashicha, murch donasi miqdoridagi ijara to’lovi uning ideal tanlovi bo’lsa-da, «uzaygan huquqiy kurash xavfi» tufayli 250 funt sterlinglik chegarani qabul qilishi mumkin.
Turar joy uchun er egalari uyushmasining vakili avvalroq, yer ijarasi to’lovlarini cheklash «mavjud mulk huquqlariga misli ko’rilmagan va asossiz aralashuv bo’ladi, bu esa Buyuk Britaniya uy-joy bozoriga investorlarning ishonchini jiddiy ravishda yo’qotadi», deb ta’kidlagan edi.
«Ijara bekorchilari» kampaniyasi guruhining asoschisi Garri Skoffinning ta’kidlashicha: «Saylovda Leyboristlar feodal ijara tizimiga barham berishga va’da berdi va agar ular yer ijarasi stavkalarini murch donasi darajasiga yoki nol moliyaviy qiymatga tushirishdan voz kechsalar, ular ijara firibgarligiga barham bermaydi».
Ser Keir Starmer turmush darajasini oshirishga ustuvor ahamiyat berar ekan, biz uning oilaviy moliyaga ta’sirini tahlil qilamiz.
Sobiq vazir Justin Madders BBCga Leyboristlar yer ijarasi to’lovlarini cheklash bo’yicha o’z va’dasini bajarishi kerakligini aytdi.
Duglas Kengashi 2024-yildan beri vayron bo’lgan yoki eskirgan mulklar soni 62 tadan 26 taga kamayganini xabar qildi.
Uy-joy sanoati ekspertlarining ta’kidlashicha, 2023 va 2024-yillardagi qiyin davrdan so’ng bozorda faollik oshgan.
Sizewell C uy egalariga pudratchilarga o’z mulklarini ijaraga berish uchun grantlar ajratish majburiyatini oldi.
«`