«`html
Ожидается, что во вторник утром правительство объявит об ограничении платы за землю для арендаторов в Англии и Уэльсе, согласно источникам в BBC.
Предвыборный манифест Лейбористской партии 2024 года включал в себя обязательство «бороться с нерегулируемыми и непомерными сборами за землю».
Возникли предположения о том, что правительство может пересмотреть свое обещание из-за опасений по поводу потенциальных последствий для пенсионных фондов.
Хотя правительство еще не подтвердило конкретный уровень ограничения, участники кампании предполагают, что оно, вероятно, будет установлено на уровне 250 фунтов стерлингов в год.
Ранее в этом месяце Анджела Рейнер, бывший министр жилищного строительства, призвала правительство придерживаться своего предвыборного обещания в отношении платы за землю.
Приблизительно пять миллионов домов с правом аренды существуют в Англии и Уэльсе, где отдельные лица обладают правом занимать недвижимость в течение фиксированного срока в соответствии с договором аренды от фригольдера (владельца земли).
Аренда является преобладающей формой владения для частных квартир, причем, по оценкам Земельного реестра, 99% продаж квартир в Англии в 2024 году приходились на арендуемые объекты.
Плата за землю была отменена для большинства новых жилых объектов, сдаваемых в аренду, в Англии и Уэльсе в 2022 году, но остается применимой к существующим домам, сдаваемым в аренду.
Согласно данным English Housing Survey, в 2023/24 году владельцы-арендаторы сообщили о выплате медианной годовой платы за землю в размере 120 фунтов стерлингов.
В 2024 году, находясь в оппозиции, нынешний министр жилищного строительства Мэтью Пенникук выразил предпочтение ограничению платы за землю на номинальном уровне «горошины перца».
Недавние сообщения указывают на разногласия между Казначейством и министерством жилищного строительства по этому вопросу, особенно в отношении потенциального воздействия ограничения на пенсионные фонды, владеющие фригольдами.
На прошлой неделе бывший министр Джастин Мэддерс заявил BBC, что премьер-министр может столкнуться с «массовым восстанием», если правительство откажется от своего обещания по ограничению платы за землю.
Он заявил, что, хотя плата в размере «горошины перца» была бы его идеальным выбором, он мог бы согласиться на ограничение в 250 фунтов стерлингов из-за «риска затяжного судебного разбирательства».
Представитель Ассоциации жилой недвижимости ранее заявил, что ограничение платы за землю «станет беспрецедентным и неоправданным вмешательством в существующие права собственности, что серьезно подорвет доверие инвесторов к жилищному рынку Великобритании».
Гарри Скоффин, основатель группы кампании Free Leaseholders, заявил: «На выборах лейбористы пообещали положить конец феодальной системе аренды, и если они откажутся от снижения ставок за землю до уровня «горошины перца» или нулевой финансовой стоимости, они не положат конец мошенничеству с арендой».
Поскольку сэр Кейр Стармер уделяет приоритетное внимание стоимости жизни, мы анализируем ее влияние на семейные финансы.
Бывший министр Джастин Мэддерс сообщает BBC, что лейбористы должны сдержать свое обещание об ограничении платы за землю.
Совет Дугласа сообщает об уменьшении количества ветхих или полуразрушенных зданий с 62 до 26 с 2024 года.
Эксперты жилищной индустрии указывают на увеличение активности на рынке после сложного периода в 2023 и 2024 годах.
Sizewell C обязуется предоставлять домовладельцам гранты на сдачу их недвижимости подрядчикам.
«`