L’ex presidente degli Stati Uniti Donald Trump dovrebbe presentare una proposta che consentirebbe agli americani di utilizzare i propri risparmi pensionistici per gli acconti sull’acquisto di una casa.
Il direttore del Consiglio economico nazionale Kevin Hassett, che ha accennato al piano venerdì, ha fornito dettagli limitati riguardo ai meccanismi di prelievo dai conti pensionistici aziendali statunitensi, comunemente noti come 401(k).
“Supponiamo che tu versi il 10% come acconto su una casa, e poi prendi il 10% del valore della casa e lo inserisci come asset nel tuo 401(k). Allora il tuo 401(k) crescerà nel tempo”, ha affermato Hassett su Fox Business.
Trump dovrebbe presentare un “piano finale” al World Economic Forum di Davos la prossima settimana, ha aggiunto.
La Casa Bianca non ha ancora rilasciato una dichiarazione sulla prossima proposta, comprese le sue potenziali implicazioni fiscali. Attualmente, i dipendenti che scelgono di prelevare fondi dai conti pensionistici di solito devono affrontare tasse e commissioni.
Questo previsto piano 401(k) si unisce a una serie di recenti iniziative per l’accessibilità economica alla casa, mentre l’amministrazione Trump affronta la crescente preoccupazione pubblica per la sua gestione economica.
L’accessibilità economica alla casa rimane una preoccupazione chiave per molti americani. Nelle ultime settimane, Trump ha cercato di affrontare le ansie degli elettori in vista delle elezioni di metà mandato di quest’anno annunciando diverse proposte volte ad alleviare l’alto costo delle abitazioni.
Daryl Fairweather, capo economista di Redfin, suggerisce che, sebbene l’utilizzo dei fondi pensionistici per gli acconti potrebbe non risolvere completamente la crisi dell’accessibilità economica alla casa, potrebbe aiutare alcune persone a soddisfare le loro immediate esigenze finanziarie e migliorare le loro prospettive pensionistiche.
“Non si allontana molto dallo scopo dei 401(k), che è quello di incoraggiare le persone a risparmiare denaro per queste grandi spese per le quali potrebbero non avere la disciplina di risparmiare”, ha osservato Fairweather.
Ha fatto un paragone con una politica temporanea dell’era pandemica che consentiva alle persone di accedere ai fondi del conto pensionistico per gli acconti con sanzioni ridotte.
Tuttavia, ha espresso preoccupazione per le potenziali conseguenze della decisione degli individui di esaurire i propri 401(k) per acquistare case, poiché il valore di tali case potrebbe diminuire, potenzialmente peggiorando la loro situazione finanziaria.
La settimana scorsa, Trump ha annunciato la sua intenzione di vietare ai grandi investitori aziendali di acquisire case unifamiliari, nel tentativo di migliorare l’accessibilità economica alla casa per gli americani. Questo impegno ha riproposto un’idea di vecchia data, sebbene alcuni analisti mettano in dubbio la misura in cui tale divieto inciderebbe sui prezzi.
Jason Richardson, direttore senior della ricerca per la National Community Reinvestment Coalition, ha commentato che sia quella proposta che quest’ultimo piano, “sembrano buoni ma non affrontano effettivamente i problemi fondamentali di accessibilità economica e offerta nel settore immobiliare”.
Secondo le stime del governo, solo circa il 55% degli americani ha conti pensionistici, con solo un sottoinsieme di 401(k). I lavoratori a basso reddito sono i meno propensi ad avere accesso a questi piani.
“Questo non è un programma di assistenza mirata per le persone che hanno bisogno di aiuto con gli acconti: sta dando alle persone che hanno già notevoli risparmi pensionistici un maggiore potere d’acquisto, il che probabilmente farà aumentare ulteriormente i prezzi delle case”, ha scritto in una e-mail.
Trump ha anche recentemente ordinato a Fannie Mae e Freddie Mac, le società finanziarie immobiliari sostenute dal governo, di acquistare 200 miliardi di dollari (149,4 miliardi di sterline) di obbligazioni ipotecarie. Ha affermato che questa mossa ridurrebbe i tassi sui mutui.
L’aumento degli acquisti potrebbe stimolare la domanda di titoli garantiti da ipoteca, portando potenzialmente a tassi di interesse sui mutui più bassi per i mutuatari.
Il tasso medio su un mutuo a 30 anni è sceso al di sotto del 6% per la prima volta in quasi tre anni dopo il suo annuncio – “e questo non con l’aiuto della Fed”, ha detto Trump durante un discorso in Michigan questa settimana, riferendosi alla Federal Reserve. Il tasso di interesse di riferimento della banca centrale statunitense può influenzare indirettamente i tassi sui mutui.
Venerdì, Hassett ha promosso la mossa di Trump di ordinare l’acquisto di obbligazioni.
“Abbiamo visto una reazione piuttosto forte all’annuncio e penso che questo ci faccia sentire tutti meglio, perché la verità è che meno persone stanno acquistando case in questo momento rispetto a quanto abbiamo visto praticamente nella mia vita”, ha detto.
Tuttavia, gli economisti immobiliari hanno avvertito che l’acquisto di obbligazioni potrebbe non ridurre in modo significativo i tassi sui mutui a lungo termine.
“La chiave ora è la tempistica e la cadenza di questi acquisti, che determineranno se l’impatto sarà positivo o introdurrà volatilità nel mercato dei mutui”, ha affermato Jeff DerGurahian, capo economista di loanDepot, una società di credito ipotecario.
Il presidente ha lanciato la minaccia mentre un gruppo bipartisan di legislatori statunitensi era in visita in Danimarca nella speranza di allentare le tensioni sul territorio.
Carney afferma che la relazione del Canada con la Cina è diventata “più prevedibile” di quella con gli Stati Uniti, mentre il suo paese cerca certezza commerciale.
Donald Trump dovrebbe nominare un nuovo leader della Federal Reserve in un momento delicato.
Nonostante il bagno di sangue delle ultime settimane, l’Ayatollah Khamenei potrebbe pensare di dover continuare con il pugno di ferro.
Nello stato oscillante del Michigan, i sostenitori in un sobborgo settentrionale di Detroit riflettono sul secondo mandato del presidente