“`html
Eski ABD Başkanı Donald Trump’ın, Amerikalıların emeklilik birikimlerini ev alımında peşinat olarak kullanmalarına olanak sağlayacak bir teklif sunması bekleniyor.
Ulusal Ekonomi Konseyi Direktörü Kevin Hassett, Cuma günü bu plana değinerek, ABD iş yeri emeklilik hesaplarından (genellikle 401(k) olarak bilinir) para çekme mekanizmaları hakkında sınırlı ayrıntı verdi.
Hassett, Fox Business’ta “Diyelim ki bir eve %10 peşinat verdiniz ve sonra evin değerinin %10’unu alıp 401(k) hesabınıza varlık olarak koydunuz. O zaman 401(k) hesabınız zamanla büyüyecek” dedi.
Trump’ın gelecek hafta Davos Dünya Ekonomik Forumu’nda “nihai bir plan” sunması planlanıyor diye ekledi.
Beyaz Saray henüz potansiyel vergi etkileri de dahil olmak üzere yaklaşan teklif hakkında bir açıklama yapmadı. Şu anda, emeklilik hesaplarından para çekmeyi seçen çalışanlar genellikle ücretler ve vergilerle karşı karşıya kalıyor.
Bu beklenen 401(k) planı, Trump yönetiminin ekonomik yönetimi konusundaki artan kamuoyu endişesiyle yüzleşirken, son dönemdeki bir dizi konut uygun fiyatlılığı girişimine katılıyor.
Konut uygun fiyatlılığı birçok Amerikalı için önemli bir endişe kaynağı olmaya devam ediyor. Son haftalarda Trump, yıl sonundaki ara seçimler öncesinde seçmen kaygılarını gidermek amacıyla konut maliyetini düşürmeyi amaçlayan çeşitli teklifler açıkladı.
Redfin baş ekonomisti Daryl Fairweather, emeklilik fonlarını peşinat için kullanmanın konut uygun fiyatlılığı krizini tamamen çözmeyebileceğini, ancak bazı kişilerin acil mali ihtiyaçlarını karşılamalarına ve emeklilik beklentilerini iyileştirmelerine yardımcı olabileceğini öne sürüyor.
Fairweather, “Bu, 401(k)’ların amacından çok da uzaklaşmıyor; bu da insanları, tasarruf etme disiplinine sahip olmayabilecekleri bu büyük harcamalar için para biriktirmeye teşvik etmek” diye belirtti.
Pandemi dönemindeki geçici bir politikayla, bireylerin daha düşük cezalarla peşinatlar için emeklilik hesabı fonlarına erişmelerine izin verilmesine bir benzetme yaptı.
Ancak, bireylerin ev satın almak için 401(k) hesaplarını tüketmelerinin potansiyel sonuçları konusunda endişelerini dile getirdi, çünkü bu evlerin değeri düşebilir ve bu da mali durumlarını daha da kötüleştirebilir.
Geçen hafta Trump, Amerikalılar için konut uygun fiyatlılığını artırmak amacıyla büyük kurumsal yatırımcıların müstakil evler satın almasını yasaklama niyetini açıkladı. Bu taahhüt, uzun süredir var olan bir fikri yeniden canlandırdı, ancak bazı analistler böyle bir yasağın fiyatları ne ölçüde etkileyeceğini sorguluyor.
Ulusal Toplumsal Yeniden Yatırım Koalisyonu’nun kıdemli araştırma direktörü Jason Richardson, hem bu teklifin hem de bu son planın “iyi geldiğini ancak konutlardaki temel uygun fiyatlılık ve arz sorunlarını aslında ele almadığını” yorumladı.
Hükümet tahminlerine göre, Amerikalıların yalnızca yaklaşık %55’i emeklilik hesaplarına sahip ve bunun yalnızca bir kısmı 401(k). Daha düşük gelirli çalışanların bu planlara erişme olasılığı en düşük olanlar olduğu belirtiliyor.
Bir e-postada “Bu, peşinat konusunda yardıma ihtiyacı olan insanlar için hedeflenmiş bir yardım programı değil – zaten önemli emeklilik birikimleri olan insanlara daha fazla satın alma gücü veriyor, bu da muhtemelen ev fiyatlarını daha da yukarı çekecek” diye yazdı.
Trump ayrıca yakın zamanda hükümet destekli konut finansmanı firmaları olan Fannie Mae ve Freddie Mac’e 200 milyar dolar (149,4 milyar £) değerinde ipotek tahvili satın alma talimatı verdi. Bu hareketin ipotek oranlarını düşüreceğini iddia etti.
Artan alımlar, ipoteğe dayalı menkul kıymetlere olan talebi artırabilir ve bu da borçlular için daha düşük ipotek oranlarına yol açabilir.
30 yıllık bir ipoteğin ortalama oranı, bu hafta Michigan’da yaptığı bir konuşmada Federal Rezerv’e atıfta bulunarak, duyurusunun ardından neredeyse üç yıldır ilk kez %6’nın altına düştü – “ve bu Fed’in yardımı olmadan oldu” dedi. ABD merkez bankasının temel faiz oranı, ipotek oranlarını dolaylı olarak etkileyebilir.
Cuma günü Hassett, Trump’ın tahvil alımlarını sipariş etme hamlesini destekledi.
“Duyuruya oldukça büyük bir tepki gördük ve bunun aslında hepimizi daha iyi hissettirdiğini düşünüyorum, çünkü gerçek şu ki, şu anda hayatımda hemen hemen hiç görmediğimizden daha az insan ev satın alıyor” dedi.
Ancak, konut ekonomistleri tahvil alımlarının uzun vadede ipotek oranlarını önemli ölçüde azaltmayabileceği konusunda uyardılar.
İpotek kredi kuruluşu loanDepot’un baş ekonomisti Jeff DerGurahian, “Şimdi önemli olan, bu alımların zamanlaması ve hızı, bunun etkisinin sağlıklı mı yoksa ipotek piyasasına oynaklık mı getireceğini belirleyecek” dedi.
Başkan, ABD’li bir grup milletvekilinin bölgedeki gerginliği azaltmak amacıyla Danimarka’yı ziyaret ettiği sırada bu tehdidi savurdu.
Carney, ülkesi ticaret kesinliği ararken, Kanada’nın Çin ile ilişkisinin ABD ile olandan “daha öngörülebilir” hale geldiğini söylüyor.
Donald Trump’ın zor bir anda Federal Rezerv’in yeni başkanını ataması bekleniyor.
Son haftalardaki kan banyosuna rağmen, Ayetullah Hamaney demir yumrukla ilerlemesi gerektiğini düşünebilir.
Michigan’ın salıncak eyaletinde, Detroit’in kuzey banliyösündeki destekçiler başkanın ikinci dönemini düşünüyor.
“`