«`html
Bugatti, известный своими высокопроизводительными и ультрадорогими суперкарами, теперь выходит на новую арену: элитная жилая недвижимость, а именно, брендированные резиденции.
Французский люксовый бренд строит свою первую жилую башню в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты, отмечая свое вступление на этот рынок.
С квартирами, стоимость которых начинается от 5,2 миллионов долларов (3,9 миллиона фунтов стерлингов), Bugatti нацелен на состоятельных людей мира, ищущих эксклюзивные условия проживания.
Брендированные резиденции, разработанные такими люксовыми фирмами, как Porsche и Aston Martin, предлагают роскошные, полностью меблированные апартаменты, на которых заметно представлено название и логотип компании.
Другие люксовые бренды, входящие в этот сектор, включают швейцарского производителя часов Jacob & Co и итальянские дома моды Fendi и Missoni.
43-этажная дубайская башня Bugatti, «Bugatti Residences By Binghatti», является партнерством с компанией Binghatti Properties из ОАЭ. Самые эксклюзивные пентхаусы здания будут оснащены частными лифтами для жителей, чтобы парковать свои автомобили в своих квартирах.
«Для многих энтузиастов автомобилей или часов важно не только владеть транспортным средством или часами, но и ощущать бренд в своей повседневной жизни через недвижимость», — заявляет Мухаммед БинГхатти, председатель Binghatti Properties.
Сообщается, что в список покупателей проекта Bugatti входят бразильская футбольная звезда Неймар Жуниор и оперный певец Андреа Бочелли, по словам г-на БинГхатти. Говорят, что Неймар приобрел один из пентхаусов за 54 миллиона долларов.
Согласно недавнему отчету Knight Frank, глобальный спрос на брендированные резиденции в последние два года испытал «ускоренный» рост.
В отчете указывается, что количество таких схем увеличилось со 169 в 2011 году до 611 в настоящее время, при этом прогнозы оценивают дальнейшее увеличение до 1019 к 2030 году.
В настоящее время Соединенные Штаты лидируют по количеству брендированных многоквартирных домов, сосредоточенных в Майами и Нью-Йорке. Однако Knight Frank подчеркивает, что Ближний Восток, особенно Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) и Саудовская Аравия, переживают наиболее значительный рост.
«Брендированные резиденции больше всего привлекают людей с чрезвычайной лояльностью к бренду — людей, которые хотят жить и дышать определенным брендом», — говорит Фейсал Дуррани, руководитель отдела исследований Knight Frank Middle East.
Дубай сейчас лидирует по количеству проектов брендированных резиденций, находящихся в стадии разработки, что обусловлено притоком состоятельных людей, переезжающих в город и покупающих элитные дома, согласно отдельному отчету Savills.
Дуррани также отмечает, что цены на брендированные апартаменты в Дубае, с его низконалоговой средой, часто более конкурентоспособны по сравнению с другими глобальными городами, характеризуя их как «чрезвычайно доступные по сравнению с такими городами, как Нью-Йорк и Лондон.»
В то время как сети отелей, такие как Four Seasons и Ritz-Carlton, ранее доминировали в секторе брендированных резиденций, не гостиничные люксовые бренды все чаще занимают большую долю в новых проектах.
Башня Porsche Design Tower в Майами открылась в 2017 году, Aston Martin’s Residences Miami дебютировала в прошлом году, а проект Jacob & Co на острове Аль-Марджан в ОАЭ планируется завершить в 2027 году.
Недвижимость предлагает этим компаниям новый источник дохода с относительно низким риском, поскольку партнеры по развитию недвижимости управляют строительством, а покупатели платят премию за связанную с брендом эстетику и эксклюзивность.
По словам БинГхатти, брендированные апартаменты обычно стоят на 30-40% дороже, чем не брендированные элитные дома.
Многие новые брендированные схемы включают эксклюзивные удобства, такие как частные членские клубы, оздоровительные центры и премиальные услуги, в том числе автомобили с водителем, доступ к яхтам и партнерские отношения с частными самолетами.
Также появляется новый уровень брендированных объектов, ориентированных на общие увлечения, такие как гастрономия, велнес и наука о долголетии.
В Лондоне в строящихся Six Senses Residences в Bayswater, разработанных сетью отелей Six Senses, будет представлен центр биохакинга, предлагающий такие виды терапии, как криотерапия, рекламируемая за ее потенциал повышения уровня энергии и улучшения тона кожи.
Между тем, в Техасе предстоящий жилой Austin Surf Club компании Discovery Land Company будет вращаться вокруг огромной искусственной лагуны для серфинга.
Эксперты в области бизнеса и психологии потребителей объясняют всплеск популярности элитных брендированных апартаментов более широким стремлением к социальной сигнализации и эксклюзивности.
Джана Экхардт, профессор маркетинга в Королевском колледже Лондона, утверждает, что эти дома стали новой формой «валюты социального статуса», аналогичной редкой сумочке или большому бриллиантовому кольцу.
«Сверхбогатые потребители все больше хотят активы и товары, которые недоступны для всех», — говорит она.
Экхардт, специализирующаяся на потребительском поведении, брендинге и потребительской культуре, добавляет, что люксовые бренды сообщают об «месте в социальной иерархии» человека. «Они хотят социальных вознаграждений, которые приходят с ассоциацией с этими брендами», — добавляет она.
БинГхатти подтверждает, что эксклюзивность является ключом к привлекательности. «Клиенты действительно получают высочайший уровень эксклюзивности.»
«Каждая единица уникальна, и это дает им особое ощущение владения единственной в своем роде [квартирой] на всей планете.»
Однако бизнес-психолог Стюарт Дафф из британской фирмы Pearn Kandola предостерегает, что концепция брендированных апартаментов может быть воспринята некоторыми как лишенная вкуса, особенно если название бренда чрезмерно отображается.
«Наличие бренда повсюду в многоквартирном доме вполне может снизить восприятие редкости и уникальности и привести к чувству хвастовства, а в худшем случае — к тому, что это будет выглядеть вульгарно и безвкусно.»
«`