«`html
Просматривая объявления о продаже недвижимости в Восточной части Карибского бассейна, можно заметить новый стимул для потенциальных покупателей, выходящий за рамки известных пляжей и неторопливого образа жизни региона.
Все больше объектов недвижимости предлагают гражданство в рамках покупки, что, по сообщениям, вызвано растущим интересом на фоне политической и социальной нестабильности в Соединенных Штатах.
Пять островных государств — Антигуа и Барбуда, Доминика, Гренада, Сент-Китс и Невис и Сент-Люсия — предоставляют возможности получения гражданства через инвестиции (CBI) начиная примерно с 200 000 долларов США (145 000 фунтов стерлингов).
Покупка дома может предоставить владельцу паспорт, который позволяет безвизовый въезд в 150 стран, включая Великобританию и Шенгенскую зону в Европе.
Отсутствие налогов на прирост капитала и наследство, а в некоторых случаях и подоходного налога, является значительным стимулом для состоятельных людей. Кроме того, все пять программ CBI позволяют покупателям сохранять свое текущее гражданство.
По словам Нади Дайсон, владелицы Luxury Locations на Антигуа, агенты по недвижимости изо всех сил пытаются удовлетворить растущий спрос. «До 70% нынешних покупателей ищут гражданство, причем большинство из них — из США», — сообщила она BBC.
«Хотя мы избегаем обсуждения политики с нашими клиентами, нестабильная политическая обстановка [в США], несомненно, играет свою роль».
«Год назад наша клиентура состояла в основном из покупателей, заинтересованных в образе жизни, с некоторым интересом к CBI. Сейчас преобладающее мнение: «Я хочу дом с гражданством». Мы никогда не сталкивались с такими высокими объемами продаж».
Несмотря на отсутствие требований к проживанию в программе Антигуа, г-жа Дайсон отмечает, что некоторые покупатели обдумывают возможность переезда на постоянное место жительства, а некоторые уже переехали.
Эксперты по инвестиционной миграции Henley & Partners сообщают, что граждане США составляют наибольшую долю заявителей на участие в программах CBI в Карибском бассейне за последний год.
Британская фирма, работающая по всему миру, называет Украину, Турцию, Нигерию и Китай другими частыми странами происхождения заявителей.
Фирма также указывает, что общее количество заявок на участие в карибских программах CBI выросло на 12% с четвертого квартала 2024 года.
Доминик Волек, консультант Henley & Partners, предполагает, что обеспокоенность, начиная от насилия с применением огнестрельного оружия и заканчивая антисемитизмом, способствует американскому беспокойству.
«Около 10-15% действительно переезжают. Для большинства это страховка от того, что их беспокоит. Наличие второго гражданства — это хороший запасной план», — объясняет он.
Г-н Волек отмечает, что легкость путешествий, предоставляемая карибскими паспортами, привлекает профессионалов бизнеса и может предложить преимущество в безопасности. «Некоторые клиенты из США предпочитают путешествовать с более политически нейтральным паспортом».
До пандемии COVID-19 США даже не были в «поле зрения» Henley, по словам г-на Волека.
Ограничения на передвижение вызвали «настоящий шок» у состоятельных людей, привыкших к неограниченным путешествиям на частных самолетах, что и вызвало первоначальный рост числа заявок на участие в CBI из США. Интерес снова возрос после выборов в США в 2020 и 2024 годах.
«Есть демократы, которым не нравится Трамп, но есть и республиканцы, которым не нравятся демократы», — говорит г-н Волек.
«За последние два года у нас было от нуля офисов в США до восьми по всем крупным городам, и еще два-три откроются в ближайшие месяцы».
Роберт Тейлор из Галифакса, Канада, приобрел недвижимость на Антигуа с планами выйти там на пенсию в конце этого года.
Он инвестировал 200 000 долларов незадолго до того, как летом прошлого года порог недвижимости увеличился до 300 000 долларов.
Помимо избежания ограничений на продолжительность пребывания, гражданство позволяет ему свободно заниматься предпринимательской деятельностью, объясняет он. «Я выбрал Антигуа, потому что там красивая вода, я считаю людей очень, очень дружелюбными, и это также означает прекрасную погоду для поздней части моей жизни».
Однако эти программы не лишены критики. Когда правительство Антигуа впервые предложило продажу паспортов в 2012 году в качестве средства укрепления испытывающей трудности экономики, этичность этого была поставлена под сомнение.
Бывший спикер Палаты представителей Жизель Исаак вспоминает общественные протесты. «Было чувство национализма; люди чувствовали, что мы продаем нашу идентичность, так сказать, людям, которые ничего о нас не знают», — говорит она.
Лидеры других карибских стран, которые не предлагают CBI, включая премьер-министра Сент-Винсента и Гренадин Ральфа Гонсалвеса, выразили критику. Ранее он заявлял, что гражданство не должно быть «товаром для продажи».
В рамках международного сообщества существуют опасения, что недостаточный надзор может позволить преступникам обходить пограничный контроль.
Европейский союз пригрозил отозвать свой желанный безвизовый доступ для карибских стран CBI, а США ранее выражали обеспокоенность по поводу потенциальной возможности использования этих программ для уклонения от уплаты налогов и совершения финансовых преступлений.
Представитель Европейской комиссии сообщил BBC, что она «отслеживает» пять карибских схем и с 2022 года ведет переговоры с их соответствующими властями.
Она заявляет, что текущая оценка направлена на выяснение того, представляет ли собой получение гражданства через инвестиции «злоупотребление безвизовым режимом, которым пользуются эти страны по отношению к ЕС, и может ли это привести к рискам для безопасности ЕС».
Комиссия признала реформы, проведенные островами, которые, по ее мнению, повлияют на ее оценку.
Пять карибских стран решительно отреагировали на обвинения в том, что они делают недостаточно для проверки заявителей.
Премьер-министр Доминики Рузвельт Скеррит назвал программу CBI своей страны «обоснованной и прозрачной», добавив, что власти усердно работали над обеспечением ее целостности.
Правительство сообщает, что продажа паспортов принесла более 1 миллиарда долларов с момента начала реализации инициативы в 1993 году, финансируя важнейшую инфраструктуру, включая современную больницу.
На Сент-Люсии премьер-министр Филип Дж. Пьер утверждает, что остров придерживается самых высоких стандартов безопасности, чтобы предотвратить непреднамеренную поддержку незаконной деятельности своей программой CBI.
Необходимость умиротворять мировые державы и одновременно получать доход представляет собой деликатный баланс для небольших карибских стран с ограниченными ресурсами, зависящих от колебаний туризма.
На региональном отраслевом саммите в апреле программы CBI были названы спасательным кругом, а средства использовались для различных целей, от оказания помощи в случае стихийных бедствий до укрепления национальных пенсионных систем. Премьер-министр Антигуа Гастон Браун заявил, что собранные средства спасли его страну от банкротства за последнее десятилетие.
Помимо покупки недвижимости, другие пути получения карибского гражданства через инвестиции обычно включают единовременное пожертвование в национальный фонд развития или аналогичную инициативу. Эти пожертвования варьируются от 200 000 долларов в Доминике для одного заявителя до 250 000 долларов для основного заявителя и до трех имеющих право на участие иждивенцев в Доминике и Сент-Китсе. На Антигуа инвесторы также имеют возможность пожертвовать 260 000 долларов Университету Вест-Индии.
В ответ на международное давление острова взяли на себя обязательства по принятию новых мер по усилению надзора, включая создание регионального регулирующего органа для установления стандартов, мониторинга операций и обеспечения соблюдения требований.
Более того, шесть принципов, согласованных с США, включают усиленную проверку благонадежности, регулярные аудиты, обязательные собеседования со всеми заявителями и устранение лазейки, которая ранее позволяла заявителю, отклоненному одной страной, подавать заявление в другую.
В настоящее время продажа паспортов составляет 10-30% ВВП островов.
Андре Хьюи, журналист из Сент-Китса, заявляет, что схема CBI его страны «в целом пользуется поддержкой» в результате. «Общественность понимает ее ценность для экономики и ценит то, что правительство смогло сделать с этими деньгами».
Переговоры в Швеции состоятся через несколько часов после того, как президент США Дональд Трамп объявил о сделке с Европейским союзом.
Соглашение является важным шагом в плане Трампа по реорганизации мировой торговли, которая, по его словам, была направлена против Америки.
Растущий спрос, меньшие урожаи чая из-за жары и американские тарифы на Японию повышают цены на матчу.
Крупные пищевые компании отказываются от искусственных красителей, поэтому технологические фирмы спешат заполнить этот пробел.
Сделка, в результате которой долгоиграющий комедийный сериал перейдет с HBO Max, по сообщениям, стоит 1,5 миллиарда долларов.
«`