BBC’nin yaptığı bir araştırmaya göre, Londra’nın merkezindeki Park Lane’de bulunan milyonlarca sterlin değerindeki bir çatı katının sahibi, merhum Mohamed Al Fayed ve ailesinin mal varlığına ait şirketlerle sekiz yıldır süren bir hukuk mücadelesine girdi.
Anlaşmazlık, yirmi yıldan uzun süre önce yeni bir asansörün kurulumuyla ilgili yasal bir anlaşmazlıktan kaynaklandı.
Konu o zamandan beri akan çatılar, standartların altında yenilemeler ve çatı katı sahibinin uykusunu bölmek için gürültülü bir asansörün gece saatlerinde “kötü niyetle” çalıştırıldığı iddialarını kapsayacak şekilde büyüdü.
Her iki tarafın da avukatları, devam eden dava hakkında herhangi bir açıklama yapmaktan kaçındı.
Seçkin Mayfair adresinde yaşanan ve Yüksek Mahkeme kayıtlarında belgelenen anlaşmazlık, Mohamed Al Fayed’in imparatorluğundaki ölümünden önceki yıllardaki iş uygulamalarına ışık tutuyor.
Al Fayed, hayatı boyunca anlaşmazlıkları çözmek için iddialı ve davacı yaklaşımıyla tanınıyordu.
Bu hukuki anlaşmazlığın merkezinde yer alan lüks çatı katı, Alan ve Rosaleen Hodson’a ait. Alan Hodson, şirketi İngiltere’nin güneydoğusunda binlerce ev inşa etmiş bir emlak geliştiricisi.
Çatı katı, Dorchester Hotel’in bitişiğinde yer alan öne çıkan bir apartman binası olan 55 Park Lane’in en üst katında yer alıyor ve “Hyde Park Residence” olarak biliniyor.
Binanın web sitesi, “Londra’da yaşamanın en iyisiyle sıcak ve sakin bir atmosfer” sunuyor. Şu anda, bina içinde dört yatak odalı bir daire 8,5 milyon sterline satışa sunulmuş durumda.
2003’te Mail on Sunday, adresi Hyde Park’ın “sansasyonel” manzaralarını sunan, “mermer giriş fuayesi [nin] inanılmaz” olduğunu belirtmişti.
Ancak, binaya yapılan son bir ziyaret biraz farklı bir izlenim veriyor. Bazı gözlemciler, böylesine prestijli bir konum için biraz bakımsız bulabilir, soyulan boyayı ve girişin üzerindeki eksik bir tabelayı fark edebilir.
Hyde Park Residence, 1980’lerden beri Al Fayed ailesinin mülkiyetinde bulunuyor ve Lihtenştayn merkezli bir şirket olan Prestige Properties (PP) aracılığıyla yönetiliyor.
Birleşik Krallık’taki bir yan şirketten gelen dosyalara göre, Mohamed Al Fayed’in 2023’teki ölümünden bu yana, Prestige Properties “kontrol altında ve mirası ve ailesinin yararına” tutuluyor. Al Fayed’in dul eşi Heini Wathen-Fayed, dairelerin bazılarını yöneten bu yan kuruluş Hyde Park Residence Ltd’nin yöneticisi olarak görev yapıyor.
Al Fayed’in 1997’de Prenses Diana ile bir araba kazasında trajik bir şekilde ölen oğlu Dodi’nin binadaki bir dairede yaşadığı bildirildi.
Mohamed Al Fayed, Harrods’un sahibi olduğu dönemde, zaman zaman yöneticilerin ve direktörlerin hem bu blokta hem de sahip olduğu 60 Park Lane’deki komşu binada yaşamasına izin veriyordu.
2024’te, BBC, 13 kadının Al Fayed’i 60 Park Lane’de cinsel saldırıyla suçladığı iddialarını bildirdi. Kadınlardan dördü tecavüze uğradıklarını iddia etti.
BBC tarafından incelenen mahkeme belgelerine göre, ilk sorun Bay Hodson’ın çatı katını 2004 yılında satın almasından kısa bir süre sonra ortaya çıktı.
Bay Hodson, taşındıktan sonra dairede kapsamlı tadilatlar yaptı; buna mutfağın değiştirilmesi, çatı teraslarının yükseltilmesi ve mülke erişmek için merdiven kullanmaktan kaçınmak için yeni bir asansörün takılması da dahil.
Bay Hodson, Lihtenştayn merkezli PP’nin, kira sözleşmesini güncelleyerek yeni asansörünün yasal mülkiyetini kendisine verme sözleşmesini yerine getirmediğini iddia ediyor.
Hyde Park Residence’ın mülkiyet yapısı, birçok büyük binada olduğu gibi karmaşıktır.
Londra’nın merkezinde geniş arazi sahipliğine sahip olan Grosvenor Estate, binanın mülkiyet hakkına sahiptir. Al Fayed ailesinin şirketi PP, önümüzdeki 110 yıl boyunca kullanma hakkına sahiptir.
Zamanla sınırlı olmasına rağmen, bu kira düzenlemesi bir mülkiyet biçimi olarak kabul edilir.
Bu iyileştirmelere başlamadan önce Grosvenor’a danışılması gerekiyordu; ancak başlangıçta izin alınmadı. 2006 yılında Grosvenor, Prestige Properties’in ödediği 100.000 £ karşılığında geriye dönük olarak izin verdi.
2014 yılında Bay Hodson, binanın iki asansöründen kaynaklanan gürültü nedeniyle rahatsızlık yaşamaya başladı. Şikayetlerine rağmen gürültünün arttığını ve bunun üzerine bina yöneticilerinin 2015 yılında sorunlu asansörlerden birinin gece kullanımını askıya almayı kabul ettiğini iddia ediyor.
İki taraf arasındaki ilişki, PP’nin Bay Hodson’dan birkaç yıl önce Grosvenor Estate’e yapılan ödemeye katkıda bulunmasını talep etmesiyle 2016’da daha da kötüleşti.
Sonraki yıl, Hodsonlar, çeşitli şikayetlerin çözümü ve zararların tazmini için PP’ye ve Al Fayed kontrolündeki diğer iki şirkete karşı Yüksek Mahkeme’de dava açtı.
Bay Hodson, dile getirilen konular arasında daireyi ek bir kat ekleyerek genişletme arzusunu belirtti. Avukatlarına göre, bir plan geliştirmek için 180.000 sterlin harcadığını, ancak PP’nin başlangıçta projeyi teşvik etmesine rağmen devam etmesine izin vermediğini iddia etti.
PP’nin avukatları, şirketin Bay Hodson’a mülkünü genişletme izni vermediğini savundu. Bir emlak geliştiricisi olarak, izin almanın ev sahibi olarak PP’ye önemli bir ödeme gerektireceğinin farkında olması gerektiğini iddia ettiler.
Bay Hodson, bu anlaşmazlık sonucunda PP’nin uykusunu bölen gürültülü bir asansörün kullanımına izin verdiğini ileri sürdü. Bunu bir şikayet mektubuna “kötü niyetli ve kasıtlı” bir yanıt olarak gördü ve belirli bir gecede asansörün gece yarısı ile 02:00 arasında 23 kez kullanıldığını belirtti.
Ayrıca, akan bir çatı ve çatı teraslarında hasara neden olduğunu iddia ettiği standartların altında onarım çalışmaları sorunlarına da değindi.
Anlaşmazlık henüz çözülmedi. Bu yılın Mart ayında Bay Hodson, “Çatı hala akıyor. Asansör hala aşırı gürültü yapıyor… Koridorlar ve lobi yenilemenin ardından hiçbir zaman bitirilmedi” diyen başka bir mahkeme belgesi sundu.
Buna karşılık, PP’nin avukatları, asansörden gelen gürültünün “kabul edilebilir seviyelerde” olduğunu ve kullanımının kötü niyetle yeniden başlatıldığını reddediyor. Su sızıntısını kabul ediyorlar, ancak müvekkillerinin sorunu çözmek için tüm makul adımları attığını iddia ediyorlar.
PP, 286.000 £ faiz ve maliyete ek olarak 344.000 £ emlak kirası için karşı dava açıyor.
Bu meblağlar, Mohamed Al Fayed’in ölüm anındaki tahmini 1,7 milyar sterlinlik servetiyle karşılaştırıldığında nispeten küçük, bu da anlaşmazlığın uzayan doğasını daha da dikkat çekici kılıyor.
Al Fayed, anlaşmazlıklarda sarsılmaz duruşuyla tanınıyordu ve bu yaklaşım ölümünden sonra bile devam ediyor gibi görünüyor.
Alan Hodson, Heini Wathen-Fayed, PP ve Grosvenor Estate konuyla ilgili yorum yapmaktan kaçındı.
Dedektifler, merhum Harrods patronunun sözde mağdurlarına mektup yazarak devam eden soruşturmalarıyla ilgili soruları yanıtlamayı vaat etti.
Mağaza eski patronunun sözde cinsel istismarından kurtulanlar 385.000 sterline kadar para alabilir.
Kadınlar, merhum milyarder ve eski Harrods sahibi için dadı veya özel hava yolu hostesi olarak çalıştı.
Kadınların hepsi Harrods’da çalıştı – 82 yaşındaki Ali Fayed iddiaları reddediyor ve “günah keçisi yapılmayacağını” söylüyor.
Yüksek Mahkeme, Harrods’a karşı açılan bir hukuk davasının ayrıntılarını dinliyor.