Миллионы британских домохозяйств столкнутся с увеличением ежемесячных выплат по ипотеке в среднем на 107 фунтов стерлингов по мере истечения срока действия их фиксированных ставок, сообщает Банк Англии.
Центральный банк оценивает, что 3,6 миллиона ипотечных кредитов, что составляет 41% всех непогашенных ипотек, подлежат продлению в течение следующих трех лет.
Однако прогнозируемое количество ипотек, срок действия которых истекает, меньше, чем первоначально предполагал Банк Англии, а ожидаемое увеличение ежемесячного платежа ниже ранее прогнозируемых 146 фунтов стерлингов.
В то время как некоторые домовладельцы увидят рост своих ипотечных расходов, влияние недавнего снижения процентных ставок постепенно отражается в типичных ежемесячных ипотечных платежах после четырех снижений Банком Англии с августа прошлого года.
Ожидается, что примерно 2,5 миллиона домохозяйств, или 28% держателей ипотеки, столкнутся с уменьшением своих ипотечных платежей в течение следующих трех лет.
В связанных новостях, начинающим покупателям может быть легче получить доступ к ипотеке, поскольку регулирующие органы разрешают банкам и строительным обществам ослабить ограничения на более рискованное кредитование.
Согласно последнему Отчету о финансовой стабильности Банка Англии, глава Банка Эндрю Бейли заявил, что в настоящее время чуть менее 10% новых ипотечных кредитов превышают доход заемщика в 4,5 раза.
Он выразил готовность увидеть увеличение этого процента, что указывает на потенциальное ослабление стандартов кредитования.
Отдельным банкам и строительным обществам теперь будет разрешено превышать предыдущий 15-процентный лимит на ипотечные кредиты с более высоким соотношением кредита к доходу.
Эта корректировка ограничения на кредитование последовала за призывами правительства Великобритании к регулирующим органам изучить способы стимулирования экономического роста.
Банк Англии оценивает, что это изменение может привести к выдаче до 36 000 новых ипотечных кредитов с более высоким соотношением кредита к доходу ежегодно.
Однако от ипотечной отрасли в целом по-прежнему потребуется соблюдать 15-процентный лимит на эти более рискованные жилищные кредиты.
В других экономических событиях Банк отметил увеличение глобальной финансовой нестабильности, вызванной глобальной торговой войной, возглавляемой США.
Хотя прямое воздействие на британские домохозяйства и компании до сих пор было ограничено, Банк отметил значительные изменения, происходящие в мировой финансовой системе.
В частности, традиционное укрепление доллара США в качестве валюты-убежища в периоды экономической неопределенности, по-видимому, изменилось с начала глобальной тарифной войны.
Банк Англии сообщил, что инвесторы и крупные корпорации, которые ранее не чувствовали необходимости хеджировать от ослабления доллара, теперь принимают такие меры предосторожности.
Эта активность способствовала ослаблению доллара США в этом году, который уже снизился примерно на 10% по отношению к ряду валют.
Президент США Дональд Трамп выразил свое желание видеть более слабый доллар, утверждая, что это увеличит экспорт и стимулирует рост рабочих мест в обрабатывающей промышленности США.
Однако более слабый доллар также может привести к повышению цен на импортные товары, что потенциально усугубит инфляционное давление, возникающее в результате тарифов.