Строительство домов ожидается достичь 40-летнего максимума, а реформы системы планирования должны привести к увеличению экономики на 6,8 млрд фунтов стерлингов, согласно независимому наблюдателю за расходами.
Управление по бюджетной ответственности (УБО) заявило, что изменения, включая обязательные цели по строительству домов для советов и упрощение строительства на зеленых зонах, могут привести к строительству 1,3 миллиона новых домов по всей Великобритании к концу десятилетия.
Правительство заявило, что дополнительные планируемые реформы и инвестиции в доступное жилье помогут достичь цели в 1,5 миллиона новых домов в Англии в течение следующих пяти лет.
Однако УБО предупредило, что его оценки неопределенны, поскольку факторы, такие как количество строительных рабочих, могут помешать прогрессу.
Лидеры отрасли заявили, что для достижения цели правительства потребуется tens of thousands новых рекрутов, с учетом нехватки навыков и стареющего труда в секторе.
Ранее на этой неделе правительство объявило о финансировании в размере 600 миллионов фунтов стерлингов для обучения до 60 000 дополнительных квалифицированных строительных рабочих.
УБО заявило, что местное сопротивление также может задержать или предотвратить строительство новых домов.
Критики утверждают, что реформы могут игнорировать местные опасения, а некоторые советы предупредили, что более высокие цели по строительству домов будут почти невозможно достичь, учитывая напряжение в местной инфраструктуре и нехватку земли.
Федерация домостроителей заявила, что изменения в планировании — это «очень положительный шаг», но цифры УБО показывают, что для достижения цели правительства потребуются дополнительные «срочные» меры для помощи покупателям домов.
Генеральный директор Нил Джефферсон заявил, что стоимость строительства новых домов также «rocketed» в recent years, а новые налоги и регуляторные сборы further supressing инвестиции.
Правительство сделало увеличение числа новых домов ключевым приоритетом, пообещав поддержать «строителей, а не блокировщиков».
Было вопрос о том, будет ли УБО учитывать реформы планирования правительства в своих прогнозах для экономического роста.
Однако в своей весенней заявке канцлер Рэйчел Ривз подтвердила, что наблюдатель рассмотрел и оценил изменения в Национальном политическом рамках планирования, опубликованные в декабре.
УБО заявило, что реформы могут увеличить строительство домов на 170 000 в течение следующих пяти лет, что приведет к строительству 1,3 миллиона новых домов по всей Великобритании к 2029/30 году, что составляет 16% увеличение.
Оно добавило, что количество новых домов ежегодно ожидается достичь 40-летнего максимума в 305 000.
Наблюдатель оценил, что увеличение строительства домов в результате реформ будет увеличить размер экономики Великобритании на 0,2% к 2029/30 году, что составляет около 6,8 млрд фунтов стерлингов в сегодняшних ценах.
Правительство заявило, что это является самым большим положительным эффектом на рост от «нулевой стоимости политики», который УБО когда-либо прогнозировал.
Увеличение экономического роста обусловлено факторами, включая более высокую производительность в строительном секторе, более высокую арендную плату и упрощение перемещения людей для работы.
УБО заявило, что увеличение предложения приведет к небольшому уменьшению средней цены домов на 0,9% к 2029/30 году.
Эксперты заявили, что хотя увеличение от реформ планирования является приветствованным, необходимо больше внимания уделять первым покупателям домов, которые борются за то, чтобы встать на ступеньку жилищной лестницы.
Фелисити Барнетт из Mortgage Advice Bureau заявила, что многие потенциальные домовладельцы «заперты строгими критериями доступности» и нуждаются в более доступных вариантах.
Эйнсли Ламмин, аналитик из Investec, заявил, что для увеличения спроса необходим хороший экономический фон, благоприятные ставки процента и политики для помощи первым покупателям домов.
Он добавил, что правительство также должно инвестировать в доступное жилье.
В соответствии с новым планированием правительства бывшие земли — известные как «коричневые зоны» — будут приоритетными для новых домов.
Однако министры признали, что это не будет достаточно для достижения цели правительства.
Советы также будут приказаны пересмотреть границы зеленых зон — которые были созданы для предотвращения городской застройки — путем идентификации низкокачественной «серой зоны» земли, которая может быть использована для строительства.
Строительство будет разрешено на более высококачественной зеленой зоне, если разработчики обеспечат необходимую инфраструктуру и гарантируют доступное жилье, а также доступ к зеленым пространствам.
Дополнительное освещение Mitchell Labiak
Подпишитесь на наш политический еженедельник, чтобы читать лучшие политические анализы, получать информацию из всей Великобритании и оставаться в курсе важных событий. Он будет доставлен прямо в ваш почтовый ящик каждый будний день.
Существует некоторое беспокойство в рядах Лейбористской партии по поводу планируемых экономий на социальное обеспечение в весенней заявке.
Экономические перспективы Великобритании лучше, чем ожидалось, но прогнозы остаются хрупкими и могут легко быть нарушены.
Канцлер будет встречаться с финансовыми правилами, но его пространство для маневра остается ограниченным, что приводит к спекуляциям о повышении налогов.
Активисты заявляют, что сокращение связанных со здоровьем пособий будет вредным для людей с ограниченными возможностями.
Министр финансов заявил, что его правительство столкнулось с «массовым дефицитом» после весенней заявки канцлера.