Поразительное зрелище встречает посетителей Белграда: разрушенные остатки зданий сербского правительства, пострадавшие от бомбардировок НАТО 1999 года. Эти поврежденные сооружения служат мрачным напоминанием о бурном прошлом Сербии и ее продолжающемся процессе примирения.
Частично разрушенные здания Министерства обороны стоят как пронзительный символ, свидетельство влияния вмешательства НАТО во время конфликта в Косово. Соединенные Штаты, член НАТО, сыграли значительную роль в бомбардировочной кампании.
Поэтому решение сербского правительства в 2023 году о сотрудничестве с американской компанией Affinity Global, основанной Джаредом Кушнером, в проекте реконструкции на сумму 500 миллионов долларов, вызвало значительное удивление. Планируемое развитие, первоначально названное «Trump Tower Belgrade», вызвало удивление, учитывая исторический контекст и связь Кушнера с бывшим президентом Дональдом Трампом.
Однако это решение соответствует более широкой тенденции, как утверждает сербская оппозиция, извлечения прибыли иностранными инвесторами из государственных активов. Проект «Белград на воде», разработанный эмиратскими фирмами на земле, принадлежащей Сербским железным дорогам, служит ярким примером.
В то время как проект «Белград на воде» превратил заброшенную территорию в современный комплекс, комплекс Министерства обороны представляет собой другую проблему. Его историческое значение и связь с бомбардировками 1999 года делают его реконструкцию чрезвычайно деликатным вопросом.
Здания служат мощным визуальным напоминанием о сербских антинатовских настроениях и пророссийских симпатиях. Предоставление 99-летней аренды американскому застройщику, по сообщениям, без первоначального платежа, является смелым шагом, вызывающим значительные дебаты.
Президент Александр Вучич защищает сделку, заявляя, что улучшение отношений с США имеет решающее значение для Сербии. Эта точка зрения находит отклик у некоторых представителей международного бизнес-сообщества Белграда, которые считают привлечение иностранных инвестиций жизненно важным для экономического роста.
Несмотря на значительный рост прямых иностранных инвестиций за последнее десятилетие, ВВП на душу населения в Сербии остается значительно ниже среднего показателя по ЕС. По сообщениям New York Times, сербское правительство будет получать 22% будущей прибыли от развития комплекса Министерства обороны.
Джеймс Торнли, партнер KP Advisory в Белграде, подчеркивает потенциальные преимущества привлечения крупных международных игроков, подчеркивая позитивную рекламу, которую создают такие проекты. Он считает, что общественное мнение изменится, как только станут очевидны преимущества проекта.
Однако не все разделяют этот оптимизм. Эндрю Пейрсон из iO Partners, признавая потенциал проекта для привлечения инвестиций, критикует отсутствие прозрачного тендерного процесса, выражая обеспокоенность по поводу рыночной стоимости и справедливости.
Ситуацию еще больше осложняет арест Горана Васича, чиновника, ответственного за снятие статуса охраняемого объекта с комплекса, по обвинению в злоупотреблении должностными полномочиями и подлоге. Этот арест подливает масла в огонь обвинений в предоставлении преимущественного обращения Affinity Global, что сербское правительство отрицает.
Будущее проекта остается неопределенным. Affinity Global выступила с заявлением, дистанцируясь от Васича, в то время как Вучич утверждает, что никаких нарушений не было. Историческое и архитектурное значение объекта, первоначально спроектированного Никола Добровичем, добавляет еще один слой сложности в ситуацию.
Эстела Радоньич Живков, бывший заместитель директора Республиканского института Сербии по охране памятников, решительно выступает против сноса, ссылаясь на сербский закон, защищающий объект. Судебная тяжба и продолжающееся расследование определят будущее этого спорного проекта и его влияние на ландшафт Белграда.