Belgrad’ı ziyaret edenleri çarpıcı bir manzara karşılıyor: 1999 NATO hava saldırılarının kurbanı olan, bombalanmış Sırp hükümet binalarının kalıntıları. Bu hasarlı yapılar, Sırbistan’ın çalkantılı geçmişinin ve devam eden uzlaşma sürecinin sert bir hatırlatıcısı olarak hizmet ediyor.
Kısmen yıkılmış Savunma Bakanlığı binaları, Kosova çatışması sırasında NATO müdahalesinin etkisinin dokunaklı bir sembolü, bir kanıtı olarak duruyor. NATO üyesi Amerika Birleşik Devletleri, bombalama kampanyasında önemli bir rol oynadı.
Bu nedenle, Sırp hükümetinin 2023 yılında Jared Kushner tarafından kurulan bir Amerikan şirketi olan Affinity Global ile 500 milyon dolarlık bir yeniden geliştirme projesi için ortaklık kurma kararı, dikkate değer bir sürprize neden oldu. Başlangıçta “Trump Kulesi Belgrad” olarak adlandırılan planlanan geliştirme, tarihi bağlam ve Kushner’ın eski Başkan Donald Trump ile bağlantısı göz önüne alındığında kaşları çattırdı.
Ancak Sırp muhalefetinin iddia ettiği gibi, bu karar daha geniş bir kalıpla örtüşüyor; yabancı yatırımcıların kamuya ait varlıklardan kâr elde etmesi. Sırp Demiryollarına ait arazide Emirlik firmaları tarafından geliştirilen Belgrad Su Kenarı projesi, bunun önemli bir örneği olarak hizmet ediyor.
Su Kenarı projesi, harap bir alanı modern bir geliştirmeye dönüştürürken, Savunma Bakanlığı kompleksi farklı bir zorluk sunuyor. Tarihi önemi ve 1999 bombalamasıyla olan ilişkisi, yeniden geliştirilmesini son derece hassas bir konu haline getiriyor.
Binalar, Sırp karşı-NATO duygusunun ve Rus yanlısı sempatinin güçlü bir görsel hatırlatıcısı olarak hizmet ediyor. Bildirildiğine göre ön ödeme yapılmadan bir ABD geliştiricisine 99 yıllık bir kiralama hakkı verilmesi, cesur bir hamle olup önemli bir tartışmayı tetikliyor.
Cumhurbaşkanı Aleksandar Vučić, anlaşmayı savunarak, ABD ile ilişkilerin iyileştirilmesinin Sırbistan için çok önemli olduğunu belirtiyor. Bu bakış açısı, Belgrad’ın uluslararası iş dünyasında, yabancı yatırım çekmenin ekonomik büyüme için hayati önem taşıdığını gören bazı kişilerde yankı buluyor.
Son on yılda yabancı doğrudan yatırımlarda önemli bir artış olmasına rağmen, Sırbistan’ın kişi başına GSYİH’sı AB ortalamasının oldukça altında kalıyor. New York Times’a göre, Sırp hükümeti, Savunma Bakanlığı gelişiminden gelecekteki karların %22’sini alacak.
Belgrad’daki KP Advisory’nin ortağı James Thornley, büyük uluslararası oyuncuları çekmenin potansiyel faydalarını vurgulayarak, bu tür projelerin yarattığı olumlu tanıtımı vurguluyor. Projenin faydaları ortaya çıktığında kamuoyunun değişeceğine inanıyor.
Ancak herkes bu iyimserliği paylaşmıyor. iO Partners’tan Andrew Peirson, projenin yatırım çekme potansiyelini kabul ederken, şeffaf bir ihale sürecinin olmamasını eleştirerek, piyasa değeri ve adalet konusunda endişelerini dile getiriyor.
Konuyu daha da karmaşıklaştıran bir diğer unsur ise, kompleksin koruma altındaki statüsünü kaldıran yetkili Goran Vasic’in görevi kötüye kullanma ve sahtecilik suçlamalarıyla tutuklanması, anlaşmanın üzerine bir gölge düşürdü. Bu tutuklama, Sırp hükümetinin reddettiği Affinity Global için ayrıcalıklı muamele suçlamalarını alevlendirdi.
Projenin geleceği belirsizliğini koruyor. Affinity Global, Vasic’ten uzaklaştığını belirten bir açıklama yayınlarken, Vučić herhangi bir usulsüzlük olmadığını savunuyor. Başlangıçta Nikola Dobrovic tarafından tasarlanan sitenin tarihi ve mimari önemi, duruma başka bir karmaşıklık katmanı ekliyor.
Sırbistan Cumhuriyeti Anıtları Koruma Enstitüsü’nün eski müdür yardımcısı Estela Radonjic Zivkov, siteyi koruyan Sırp yasasını gerekçe göstererek yıkımına şiddetle karşı çıkıyor. Yasal mücadele ve devam eden soruşturma, bu tartışmalı projenin geleceğini ve Belgrad manzarası üzerindeki etkisini belirleyecek.